ヴェレーナ横浜東寺尾

[賃貸住まいさん]

子育ての環境によさそうな、ヴェレーナ横浜東寺尾ってどう？
暮らしやすい場所か気になってます。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区5丁目801番1の一部（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 バス11分 「飯山」バス停から 徒歩1分
東急東横線 「菊名」駅 バス14分 「飯山」バス停から 徒歩1分
京急本線 「生麦」駅 徒歩13分
間取：3LDK
面積：68.26平米～75.40平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[1: 匿名さん]

住環境はかなり良さそうですね。
価格帯はどのくらいですかね？
東寺尾にいくつかマンション出てるので気になりまし。

[2: 匿名さん]

鶴見駅までのバスがあるんですね、11分なら許容範囲です。
自転車で行くなら生麦駅ですね。
子育てに必要な施設が色々揃ってるので魅力的な立地だと思います。
文教地区ですし治安も悪くなさそうですね。
駅までの距離がありますのでそれが価格帯に反映すれば嬉しいです。

[3: 匿名さん]

場所は生麦駅徒歩圏でよさそうですが、間取りが3LDKだと子ども二人は厳しいかな…。
このあたりは坂はどうなんでしょうか？

[4: 匿名さん]

バスに乗るのはいいとしてそのルートが気になる立地かな。。
見たところ大きめの道路を経由すると鶴見まではけっこうな遠回りになると見ました。
かといって小道を選択すれば曲がる回数や信号が多かったり。。
これを踏まえての11分という解釈で宜しいでしょうか。

上のお二人が言われているように立地そのものがいんですよね、落ち着きがありそうです。
たまには近くのデニーズや回転寿司、カジュアルに家族で利用するありふれた日常に幸せがありそうですよ。
それに学校も近い。

[5: 物件比較中さん]

アリュール検討中ですが、環境いいけどお店がないのが気になってます。
ヴェレーナはコンビニとスーパーが近いのが良さそう。

我が家にとってはアリュールの3600万円の部屋は安くないので、3000万円台前半なら考えたいです。

[6: 周辺住民さん]

東寺尾はねー
坂だよ

坂、坂、坂、坂、
あの坂、この坂
どんな坂でも
みな平気♪
［東寺尾小学校校歌］

[7: 匿名さん]

私も東寺尾周辺を検討しています。ここも環境は良さそうですね。あとは建物装備ですね。

[8: 購入検討中さん]

モデルルーム行かれた方いますか？

[9: 周辺住民さん]

バス便は良いですよ。病院、学校、幼稚園、保育園はすぐ近く、安心。
近くの白幡公園内には2階建てのログハウスがあり、雨の日も思いっきり遊べます。
しかし、何処に行くにも坂、坂、坂。
アシスト自転車必須です。

[10: 前向きに検討中]

モデルルーム行ってきましたよ！ドライブスルーのあるスターバックス横浜鶴見店のとなりです。とても親切な応対で好感が持てました。予約して行かれた方がいいかもしれません。

[11: 購入検討中さん]

小さい部屋しかないですよね。。
4LDKはなさそうですか？

[12: 前向きに検討中]

4ＬＤＫはなさそうですが、ルーフバルコニーがついているお部屋や1階にはウッドデッキのオープンエアリビングやお庭がついているお部屋があり、結構広々と使えそうですよ。気に入った1番広い間取りが東向きなのでちょっと悩んでいます。やっぱり南向きがいいので。東戸塚でも分譲されていて、そこもいいかなぁと悩み中です。

[13: 匿名さん]

バス通りの道幅の狭さが気になってます
かなりギリギリですよね

[14: 買い換え検討中]

通勤に便利で環境が良さそうですよね。
間取りはコンパクトで家事も動き易そうだし、収納が大きいのも魅力です。
ちょっと駐車場が少なめに感じましたが、あまり利用する人はいないのかな。
バス停から近いのをアピールしてるようですが、平日朝以外の便数などはどうなんでしょうか。

[15: 物件比較中さん]

まわりにファミリータイプのマンションもあって生活しやすい雰囲気でした。
モデルルームはスタバの方なんですね。

[16: 購入検討中さん]

ここは良いですね。
住環境重視なので、買いです。

[17: 前向きに検討中]

敷地内に平置き駐車場があるのとペット用の足洗い場があるのが個人的には気に入っています。目の前の道路は歩道がきちんと整備されればいいですよね。3月に入居できるし消費税の件も考えると、東寺尾でこのお値段なら手の届く範囲かなと。ルーフバルコニーのお部屋に憧れますが、そうすると予算オーバーかなー。

[18: 物件比較中さん]

わざわざバス便でこの物件を選ぶ理由が見つからない。
ここなら同じヴェレーナの東戸塚のほうがいいね。

[19: 前向きに検討中]

バス便でも目の前がバス停ですし、新横浜や菊名方面にも出やすそうですしね。鶴見駅前のマンションは予算的に難しいし、主人は車通勤なので、駅周辺の渋滞などを懸念しています。東寺尾は学校や緑も多いし、子育てしやすそうな印象なのですが、実際はどうなんでしょう？

[20: 物件比較中さん]

＞18　価格に違いがあるのかな、こちらのほうが安いとか。詳しくはいくらぐらい差があるでしょうか。

＞19　そうですね、目の前バス停の条件は評価するべきだと思います。いつも鶴見駅からの乗車となるとどうしてもバスですから。一方、生麦駅は普通に歩けると思います。個々の移動スタイルによって評価は違っていそうな物件ですね。

[21: 匿名さん]

オープンエアリビングって知らなかったのですが調べてみるとなかなか良さそうですね。
リビングとテラスの中間ってところなのでしょうか。
春先などの季節の良い頃には開放感が楽しめそうですね。
お手入れをどうするのかちょっと気になりますが…。
こちらは他の部屋でもバルコニーが広めで良いと思いました。

[22: 主婦さん]

オープンエアリビングは雨が降ったときなどに活用できそうですね
洗濯物もここに干せそうだし、雨の日は子供の遊ぶ場所にも出来そうです。
なかなかいいですね

収納も十分広くて、このくらいの収納があれば子供が大きくなっても収納に困ることはなさそうです。
季節モノも収納できそう。

[23: 匿名さん]

まず、豊富な収納が嬉しいです。
オープンエアリビングもいいですね。
マンションでプライベートガーデンがあるなんて素敵です。
1階のお部屋になるのでしょうか？
ペットがいたら喜びそうですがペットは可でしたでしょうか？
小さなお子さんがいるお家は安心して遊ばせることができそうですし、小さくてもお庭があるっていいですよね。

[24: 物件比較中さん]

いろいろ調べてはいるのですが、このあたりに新しい駅ができたりとか・・将来的にこのような計画は、ないでしょうか？
綱島あたりは新綱島駅ができて値段も上がりそうだし・・いまのうちに安いところをと考えています。

あと、モデルルームの場所は、びっくりドンキーとスタバのある交差点のところなので、初めての方はご注意を！！
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/dtl/00083881/printmodelroomm...
↑この地図は現地の場所です。

↓モデルルームはスタバの横、ライフの前です。
http://www.ns-jisho.co.jp/sp/v-hterao/images/map/map.gif

ホームページから予約して見学すればもれなく商品券2000円がもらえますが
スーモのキャンペーンでも1000円もらえますって書いてありますが、スーモから予約した方は両方とももらえるのかしら？

管理費など詳細が出ましたね。駐車場の平置きは先着か抽選なのかわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashitsurumi/nc_6770683...

[25: 購入検討中さん]

ヴェレーナシリーズ他も色々でてるけど
最近の外観はいいね！

[26: 匿名さん]

小学校の評判はいかがですか？

[27: 匿名さん]

>>№24さん

いろいろ情報をありがとうございます。

>ホームページから予約して見学すればもれなく商品券2000円がもらえますが
スーモのキャンペーンでも1000円もらえますって書いてありますが、スーモから予約した方は両方とももらえるのかしら？

両方もらいたいですが、どちらかのサイトからとなると一方だけでは？
どうなんでしょう？

[28: 匿名さん]

東寺尾の郵便番号〒230-0077　←おぼえやすい。

出前館で検索したら、ピザはもちろん、フレッシュネスバーガーやケンタッキーも出前ＯＫなのね。

周辺のおいしいお店などどなたか教えてください。
ホームページにのってる洋食とか釜飯おいしいですか？

[29: 匿名さん]

ここの会社って潰れなかったっけ？
大丈夫なのかな？

[30: 購入検討中さん]

東向きでも良いから2600万円代ってないのかな？

[31: 契約済みさん]

建築費の上昇等をふまえても、来年の今頃はマンション価格はもっと上昇しているように思います。東寺尾で3000万円代は正直安いと思いますよ。あくまで、個人的意見ですが。

[32: 匿名さん]

↑
契約者を装ったいかにも関係者の書き込みですね。消費税ではなく、建築費用を例に出すのが玄人に感じます。

[33: 購入検討中さん]

いやいやいや・・・

別に擁護する訳じゃないけど、建築費の高騰、フツーに新聞、雑誌、ニュース見てれば当然でしょ。

もちろん、だから、このマンションだけが買いって訳じゃないけどね。

何でも玄人発言になっちょうでしょ・・・。

[34: 匿名さん]

駅までバスを使わなければならないことを考えても
３０００万円台は良いなと思います。

間取りは空気の流れが考えられているなっていう感じですし
収納はかなり豊富にあります。

駅からの距離さえクリアできれば
とても良いのではないでしょうか！？

[35: 匿名さん]

バスというのが最大の難点ですよね。
そのバス停まではすごく近いのはとても良いですけれども。
ちなみに鶴見まで行くバスの本数はかなりあります。
特に通勤通学時間帯は。
自分ならこの価格で住めるならいいかな～とは思います。
ただ駅に近い方が資産価値は維持できるので、
そのあたりを重視している人にとっては厳しいかもしれないですね。

[36: 匿名]

資産価値は求めませんが環境の良さはいいに越したことないかなと。
今日も雨でバスに乗りましたが待っている間ならんだりとか大変だなーと
いつも車を使っているのですがオーバーヒートしてしまい無くなくバスです
明日も朝早めに起きないと・・・車の便利さが身にしみます
でも以前はバスを利用していたので慣れればそれはそれでいいと思いますが

[37: 検討中の奥さま]

現地近くに住んでいますが、私はバスで横浜駅まで通勤しています。
渋滞もなく、横浜駅東口のバスターミナルまでスイスイです。
ちなみに主人は有楽町までなので、バスで鶴見駅まで行って、京浜東北線です。
私は雨の日に駅まで歩かなくていいからむしろ歩くよりはバス派です。
今よりバス停が近くなるので、楽チンになるはず。
あとは頭金を親に相談です。

[38: 匿名さん]

バスも便利そうですね。
車は使うって人は多いと思いますが、通勤などは公共交通を使う人も
いると思うので、駅まで便利に出られるといいですよね。

洗面が狭めなのが気になりますがどうですか？

[39: 検討中の奥さま]

洗面が狭いのは私は気になりませんでした。
その分収納が多いと説明を受けましたし、収納が多いほうが個人的にはうれしいです。
来年から小学校の子供がいるので、小学校が近いのは安心です。
同じくらいの子供が多いらしいと聞いているので、ママ友が増えそうで楽しみです。
あとはディスカウントストアが近くにできるといいんですけどね。

[40: ご近所さん]

夫婦２人で働いてて頭金親に相談って…どんだけ甘えてるの！？

[41: 匿名]

賃貸に出すつもりはないのでとにかく住みやすいマンションであってほしいので
ここはとてもいいと思います。収納たっぷりでウォーキングクローゼットもありますね。買い物にも便利そうだし、横浜を満喫できる点もいいかなと思います。

[42: 匿名さん]

横浜を満喫って？？？？

[43: 匿名さん]

ウォーキングクローゼット上げｗｗ

[44: 購入検討中さん]

目の前の電線は何階部分の目線に
なるのでしょうか？

[45: 匿名さん]

都心への通勤となると少し不便になるかもしれませんね。
でも場所はのどかでよさそうですから、子育て世代のファミリーにはいい場所だと思います。

[46: 匿名さん]

落ち着いた環境にと思って、ここを検討しています。
これまで駅近に住んできましたので、駅までバスかと思うと
ちょっとげんなりしますね。
でも、バス停が目の前にあるのでまだ良いのかな。
朝7時8時台に36本ありますが、混み具合はどうでしょうね。

[48: 購入検討中さん]

生麦から歩いてみましたが、15分かからないぐらいでした。
ちょうど坂がきつくなる手前にあるので許容範囲かなと思います。

目の前の電線は写真だと4階～3階ぐらいでしょうか？

[49: 匿名さん]

朝だとバスの本数結構あるんですね。その分利用者も多いってことなのでしょうが…。
マンションに入居が始まれば利用者も増えるだろうしなかなか混雑は読めないですね。
オープンエアリビングに惹かれたのですが材質は木材なのでしょうか？
開放的で色々使えるスペースになりそうですね。夏場は打ち水とかやると涼しそうです。

[50: 匿名さん]

一度平日の通勤通学時間帯に行ってバスに関しては確認した方がいいですね。
積み残しがあったりすると大変ですし…。
本数が多いなら、
ある程度は大丈夫かなとは思いますが。
駅はお世辞にも近くなく、日常的に歩いていくにはちょっと遠い感じがするので
駅まで行くならバス利用になりそうです。
バス停が近いのは良いですよね。