住宅ローン・保険板「至急!悩んでいます。3500万借入れ★ローンの内訳」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2005-09-04 22:37:00

どなたかお知恵をお貸しください。
3500万の借入れを予定しています。
土地購入のためすでに800万円は職場の共済(2.21%・担保設定なし)で借入れをしています。
残り2700万をどこのローンで借りるか悩んでいます。
この掲示板を見てフラット35で借りることを決めていたのですが
地元の銀行で、全期間1%優遇、保証料なしでいいと言ってきました。
そうなると他にかかる主なものは火災保険と事務手数料くらいです。
ちなみにその銀行の金利は変動2.375、固定5年2.45、固定10年3.2です。
フラット35とその銀行、どちらを選ぶかを今週中に決めてくださいと言われてしまいました。
ちなみに実行は来年3月になります。
この土日で悩みすぎて、頭がおかしくなりそうです。
どなたか、アドバイスをよろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2005-08-07 19:24:00

至急!悩んでいます。3500万借入れ★ローンの内訳

コメント  

6: 匿名さん 
[2005-08-09 15:46:00]
05さん、ありがとうございます。
確かに、この先、以前のような高金利時代は来なそうですよね。
だとすると、フラットのメリットってあんまりないのかもしれませんね。
もう少しフラットも金利が低ければなぁと思ってしまいます…。
やっぱり銀行の方に傾いてきてしまいました。
7: 匿名さん 
[2005-08-31 22:21:00]
難しいことは 簡単に 考えましょう。
要するに 全期間固定金利を選ぶか 低金利表示だけど 変動するリスクがある銀行ローン
その二つを 選ぶだけのことですよね。
 しかし 来年の融資を 今決めてって せかす銀行もどうかと思いますね。
8: 匿名さん 
[2005-08-31 23:02:00]
>>01
建てる住宅のローンをどうしようかということですか?
説明が不足していますよ。
それに疑問なのは、何で建物建築で3500万円も借入するのでしょうか?
そんな家だと、物凄い豪華な家か、物凄いだだっぴろい家の、どちらかでしょうね。
普通は建物だけなら1000万円から1500万円くらいが普通です。
あまりにも豪華な家ではフラットも借りられませんよ。
9: 08 
[2005-08-31 23:59:00]
建物は2700万円分か。
3500万円→2700万円に訂正します。

それにしても豪華がだだっ広いは変わらない。
10: 匿名さん 
[2005-09-01 00:01:00]
>07,08
もう終わってる話じゃない?
11: 匿名さん 
[2005-09-01 00:18:00]
建物で2700万か。35坪として坪80。


まともな建物作ろうと思ったらそのぐらいは掛かるような気がするが。
12: 匿名さん 
[2005-09-01 00:19:00]
>>10
今頃、色々と引っ掛っているでしょう。
根本的な疑問点がわからないのでは、審査でどうなることか。
13: 匿名さん 
[2005-09-01 00:20:00]
>>11
重量鉄骨でアパート兼用でも建てるんか?
14: 匿名さん 
[2005-09-04 22:37:00]
>>08
説明不足とは思えんが。
読解力不足なのでは?
>>09
2700万のうち、諸費用が数百万含まれていると思われ。
建物だけで1000から1500で建つのはローコスト住宅ぐらいじゃ。
15: 匿名さん 
[2005-09-04 23:26:00]
>>13
都市部防火地区にありがちなRC3階建てなら普通でしょ。

でも、>>1は田舎に広々とした旧家風の家を建てるのだと思うな。土地代は800万に+αくらいじゃないかな?

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