駅からの距離１０〜１５分

[いつか買いたいさん]

徒歩１０分以内が資産価値が高いと言われていますよね？

実際のところ１０分以上〜１５分未満の物件というのはどうなんでしょうか？

１０分以上１５分未満の物件を選ばれた方、決め手は何でしたか？

１０分以内という言葉がひっかかりませんでしたか？

[679: 匿名さん]

駅から遠いと不便ですよ。メタボ対策なんて負け惜しみです。

[680: 名無し]

昨日、東京に行ってきた。都営三田線に乗った。地上に出たら咳込んだ。空気悪すぎ。絶対に住みたくないと思った。駅から、5分位歩いたけど、変わらないな。東京に住むなら、駅近だろーが、駅遠だろーが、どっちもやだ。都心から、1時間離れた車の交通量の少ないところがいい。年取ってから便利の前に、病気になっちゃう。

[681: 匿名さん]

あー、空気の良い所から都心に来るとそうなる人もいますね。心配いりませんよ。要は慣れですから、慣れ。

[682: 匿名さん]

年老いた時、遠い駅で苦労し、物件を後悔するんですね。

[683: 匿名さん]

>>680
大丈夫、心配ないですよ。
あなたの収入じゃ、三田線沿線の新築マンションなんて買えないからｗ

[684: 匿名さん]

あなたの年収では築50年のアパートにも住めないけどね

[685: 匿名さん]

あら、三田線どころじゃないわねぇ・・。
都心から1時間離れた車の交通量の少ないところも無理かも。

[686: 匿名さん]

買えないからって、空気が悪いとか言ってあきらめるのか。
そういう人の都心駅近に対する憧れは、一生夢のまま終わるんだね。

[687: 匿名さん]

いたれりつくせり君だよ～ん。
だから、喧嘩は良くないでしょう・・
問題はどうしたら、超便利な駅近物件を手に入れて、いたれりつくせりの生活を
送るかじゃない。
先立つもの・・・これがないと何を言っても意味ないじゃん。
おい等も一般サラリーマン、年収だって相場どおり、ぶっちゃけ親も当てにならない。
だったら、サラリー以外の収入考えるしかないでしょう。
仕事終わって、ドカチンやるのもいいし、財テクするのもいいじゃん。
まずは、行動に移すことじゃない。
結局、愚痴をこぼして時間だけが無駄に過ぎて欲しい物件は手に届かず・・・
世の中、ほぼこのパターンだよ～ん。
とにかく、１億溜め込む、溜め込んだら何に使うかよーーーく考える。
１億溜め込むまではグーーーと我慢の子だよ。

[688: 名無し]

まー、ここを見てる時点で自分の物件に満足してない証拠。何言っても言い訳に聞こえる。

[689: 匿名さん]

人の選択に悪口を言わなければ、それでいいんだよ。どっちだって。

[690: 匿名さん]

つイソップ「酸っぱい葡萄」

[691: 名無し]

三田駅までジャスト1時間。遠くない気がする。バスで15分、電車で45分。ちなみに、海水浴場まで徒歩10分。リビングからは、キラキラ輝く海が見える。銀行はコンビニで手数料掛からないし、スーパーも近くに沢山あるし、レストランも沢山あるよ。不自由なし。

[692: 匿名さん]

＞三田駅までジャスト1時間。遠くない気がする。


三田駅が目的地なんでしょうか？

[693: 匿名さん]

田舎住まいで満足しているなら、それはそれでいいし、通勤時間短く、
都会で便利に暮らしている人もそれでそれでいいし、どっちもいいってことで
お互い悪口は言わないことだね。

[694: 名無し]

↑こいつの言う田舎って何処の事？

[695: 匿名さん]

三田駅から１時間ぐらいの所なんじゃないの。

[696: 匿名さん]

都会の極狭ぼろアパートより遥かにいいかもね（笑い）

[697: 匿名さん]

それでも「田舎よりはまし」って人も結構いるかもね。

[698: 匿名さん]

都心駅近の新築がいいに決まってるじゃん！
低予算が悲しいだけだよ。

[699: 匿名]

698
そうでもないよ。
俺は三田に通っている誰かみたいに、住環境は海の近くを最優先する。
以前は東京の国分寺に賃貸で住んでいたが、便利と感じること以外は何も魅力なし。
海近くで生まれ育ったせいか、どんなに都心で便利だろうが絶景の山並みが見えようが、
海が近くにあって、なおかつ部屋から見える場所が俺にとって一番いい。
たとえ通勤で東京まで1時間以上かかろうがね。
だから東京近郊に住みつかずに、現在は神奈川(南部)の海近くに住んでいるんだけどね。
毎日海を見れるってホント幸せだよ！
まっ、確かに人それぞれですな。

[700: 匿名さん]

海はたまに行けばいい。海は広いな～大きいな～って感動はたまに行くからだよ。
日常は、極力便利な方がいい。

[701: 名無し]

お互い住んでみないと、それぞれの良い所が見えないんだよ。海の近くに住んだ人は、海近から、離れられないと思う。都心の駅近に住んだ人はそこから離れられないと思う。生活する上で何が重要かが住人十色。うまいっ！

[702: 匿名さん]

駅まで遠いと、通勤通学が苦にならないの？

[703: 匿名さん]

国分寺も遠いんで、都心のマンションとは比較対象にならないんですけど・・。
神奈川の海の近くは安くていいけど、通勤通学大変だし、夜道が暗そうだし、
塩害も。都心勤めだったら、何かあったら帰宅難民になること間違いなし。

[704: 匿名さん]

>>701

座布団５枚!!

関東で生まれ育って仕事で本州の外れのド田舎で数年過ごしたが、結局田舎が嫌になり関東が恋しくなり耐えられなくなり戻って来た。
再就職先探すのが大変だったが。

職場の近くがいいと思い私鉄沿線の賃貸に住んでいるが子供の頃からＪＲに慣れ親しんでおりＪＲ駅近ＭＳ買った。
会社がちっと遠くなるがそれでも通勤30分かからないし。

効率や金を考えて無理しても結局精神的に楽な方へ行ってしまうんだよな。

[705: 匿名さん]

ここのスレ、おもしろいよね。

最初、駅から何分という話題で議論が続き、しばらくすると誰ともなく海近擁護派がでてきて海近を絶賛。
そうすると、都心派がいっせいに反論。
そうこうするうちに、誰かが再び話題を元に戻して、駅からの距離の話題に戻る。
途中で訳の分からない自宅自慢が始まりだす。
しばらくすると、また忘れた頃に誰かが海の魅力について語りだす。
繰り返し・・・

まぁそういう私も海近派だが(加えて駅近でもあるけどね)

[706: 匿名さん]

海ならほら、埋立地に行けば見放題だよ。

[707: 匿名さん]

京浜工業地帯、京葉工業地域、バンザイ！

[708: 匿名さん]

ちなみに私はパチンコ屋で毎日「海」を見ています。歩いて２分ですので、ある意味「海近」だと思います。

[709: 匿名さん]

面白くない事言って、もう。
海が見えて駅近って、鎌倉とか湘南エリア？
いくら駅近でも、都心に遠すぎてむしろ不便でしょ。

[710: 匿名さん]

海近って、線路そばより、車とか錆びてしまいそうですが、どうですか？

[711: 名無し]

車のサビは無いですよ。海には歩いて行きますし。思ったより建物の塩害は少ないです。って、まだ築5年のマンションですけど。

[712: 匿名さん]

コンビナートが近いと、喘息になりやすいので注意。

[713: 名無し]

712が想像してる様な場所は普通の人は買わないよ。もー少しレベルを上げた話をお願いしますね。

[714: 匿名さん]

正直海近はちょっとね。大きな地震があったら、とにかく高台に逃げなきゃならないし。

[715: 匿名さん]

でも実際、都心通勤圏内できれいな海辺はないよ。京浜京葉あたりだもの。

[716: 匿名さん]

贅沢だな、どちらかで我慢しろよ

[717: 匿名さん]

海近には近所に禁止薬物のある家が建ってる可能性があるからなぁ。

[718: 長マンション]

あげ

[719: あ]

ん？

[720: 匿名さん]

どうして山登りが好きなの？ どうして自転車が好きなの？
どうしてわざわざクソ寒いところへ出かけてスノボーやるの？
そんなの楽しくもなんともねぇよ！ 頭おかしんじゃねぇ!?

人の価値観を認めない連中はこんな思考回路だね。
都心でも郊外でも田舎でもなんでもいいじゃん。本人が満足してるなら。
所詮、人の価値観や趣味なんて理解できるもんじゃない。認め合うしかないよ。

[721: 匿名さん]

720さん、ごもっとも。

[722: 匿名さん]

でも、駅近の方が便利だよね。

[723: 匿名]

自転車乗ってる人って最低なマナーで乗ってる人、多い！

[724: 検討中]

かりそめの住まいなら駅近。初老ぐらいまで定住するなら閑静なところ。

[725: 匿名さん]

初老でも閑静な場所は不便です

[726: 匿名さん]

不便なお年頃になってきたら駅近へお引っ越し。
懐が許せば。

[727: 匿名さん]

逆だろう？
子供が小さい内は郊外の一戸建て。
老後は駅近のマンション。（賃貸か否かは金次第）

[728: な]

あげ

[729: 名]

あげ

[730: な]

あげ

[731: 匿名さん]

徒歩10分と言っても、実際は倍くらいかかるよ。
で、資産価値はそう高くない。

[732: 名無し]

昨日、友人のマンションに行ったけど［駅から歩10分位］と説明あったが、早歩きで8分だった。まー、歩ける距離だけど、遠い。
これなら、バス使った方が楽だと思った。

[733: 匿名さん]

歩くのが億劫な人間には怠け者が多い。
だらしない体になっちゃうよ。

[734: 匿名さん]

徒歩十分をバスなんて、
歩けば、バス待っている間に着くんじゃないの？
それとも、バスおたく？

[735: 匿名さん]

駅から遠い自慢するなよ。

[736: 匿名さん]

徒歩１０分なら約８００メートル。何も無いフラットならいいけど、坂道、踏切、幹線道路等が途中にあるとちょっとね。

[737: 匿名さん]

夏の猛暑や、体調不良時に10分歩きは辛いでしょう。

[738: 介護中さん]

確かに１０分越えたらバスの便も欲しいですね。
いつまでも元気でいられるわけでないですし。

[739: 匿名さん]

梅雨・大雨の日の通勤。

[740: 匿名さん]

箱なら駅直結か５分以内
１０分歩くんだったら譲って庭付き戸建て！！！

現にこの不況下、マンション売れ残りの大半は駅から徒歩１０分以上
かバス便利用物件。

[741: 匿名さん]

マンションの場合、売る又は貸すとなると、徒歩１０分以上は苦戦するでしょう。
よほどの付加価値がないかぎり、資産としての価値は著しく低くなると思います。

[742: 匿名さん]

住居に将来の資産価値を望むような陳腐な発想の時代ではない
今後不動産は資産リスクヘッジの一つでしかない。
もう少し国民一人一人が危機感もって勉強しなくては・・・
馬鹿は生き残れない時代だ。

[743: 匿名さん]

>742
了解！

[744: 匿名]

駅から遠いと資産価値がないとよく聞きますが、購入金額もそれなりに低いなら問題ないのではないですか？

[745: 匿名さん]

少しの金ケチって後で大きな後悔するよりはね。

[746: 匿名さん]

＞744さん

例えばの話だが、
郊外の駅徒歩5分を4000万円で買ったら、10年後はまだ3000万円以上で売れるかもしれない。
これが駅徒歩15分なら3000万円で買っても、10年後は2000万円以下まで落ちる可能性が高い。

築年数に対する下落率で考えれば十分に問題あると思う。

[747: 匿名さん]

同じ1000万落ちじゃん；；；
例えがウケルｗ

[748: 匿名さん]

駅から遠くなるほど、より近い所に新しいマンションが出来る可能性が高い。
住み続けている分には関係ないけれど、売らなければならなくなった時に
どうにもならなくなる可能性が高くなる。

[749: 匿名さん]

>>747

4000万に対しての1000万と、3000万に対しての1000万、違いがわかるよね？
つまり>>746の言いたいことはそういうことだと思う。
もう一度算数と国語の勉強したほうがいいよ。

[750: 匿名さん]

計算できないから駅遠マンション選択するのでしょうね。

[751: 匿名さん]

近所のマンション・・駅から徒歩８分。
築一年ちょっとですが下落率高いです。
３５００万代がすでに２８００万くらいまで下がっています。

山手線の駅まで４５分のＪＲ駅そばの物件（大手）です。

４７６さんのおっしゃる３０００万の物件が１０年後に２０００万以下まで落ちるかも知れない、
という味方は甘いのかも知れない。

[752: 匿名]

駅近でも線路や幹線道路沿いなら、駅から少しはなれたマンションの方がいいな

[753: 匿名さん]

府内の駅から１７分のマンション竣工後
半年でアウトレットとなり4500万→▲1600万
これでも売れません。

[754: 匿名さん]

駅近でもマンション・戸建共線路沿いは人気ないでしょ。
やはり騒音振動があっては魅力半減。

[755: 匿名さん]

理想は駅から徒歩5分で線路に対して直角もしくは地下路線駅近。
でなくても市場が示すように駅遠マンションに比べりゃ断然マシですが・・・

[756: 匿名さん]

私は15分や20分くらい歩くのなんてへっちゃらです。
逆に10～15分を歩くことが苦痛な人ってどんだけ運動しない人なの？って疑問に思ってしまいますね。

マンションの資産価値が将来どうなるかなんて基本的に永住目的だから考えなかったし、駅から遠い？からか安く買えたので満足していますよ。

[757: 匿名さん]

駅遠マンションは価格が安いし土地も広いし子育てしやすい。
ステップアップマンションとして購入。
若く元気なうちは健康の為毎日歩けるし苦にならない（雨の日は確かに嫌）
歳を取れば駅近・利便重視の住居に引越し予定。

[758: 匿名さん]

>>駅遠マンション

うむ・・・

[759: 匿名さん]

気候の良い時に15分歩くのなら、へっちゃらじゃないけど耐えられます。

だけど、仕事での重たい荷物やかさばる荷物のある時、寒～い季節や暑～い季節、雨の強い日なんかは絶対ムリ。

特に真夏は電車なんか利用すると、15分歩った後は汗が滝のように流れるし。

毎日タクシー使えればよいけどね。

＞逆に10～15分を歩くことが苦痛な人ってどんだけ運動しない人なの？って疑問に思ってしまいますね。

私はたくさん運動する人ですが、 出勤時に10～15分歩くことは正直、苦痛。というか、絶対ムリ。

[760: 匿名さん]

通勤や通学時は、精神的・時間的に余裕ないからね。
運動とは別物だよ。
遅刻しそうな朝、体調不良や真夏…MAX5分でしょうね。

[761: 匿名さん]

スモウで売れ残りマンションの駅までの時間調べてみれば。

[762: 匿名さん]

最近は駅近マンションでも安くなりましたね。先日、駅５分以内で南東角部屋85平米で2300万で購入しました。アウトレットマンションが流行っているおかげで駅近新築も安くなりました。

[763: 匿名さん]

どんな駅かによります。
便利な駅の駅近はやっぱり高いよ。

[764: 匿名さん]

駅からの距離だけで売れる売れ残るがわかりゃ、デベは苦労しない。

[765: 匿名さん]

駅から遠い物件売るのが苦労なんです。

[766: 匿名さん]

＞駅からの距離だけで売れる売れ残るがわかりゃ、デベは苦労しない。

判っているから見合った価格を付けているわけで。

[767: 匿名さん]

いやいや、遠くても企画と宣伝でうれるとか、
不便な所でも共用施設つければ売れるとか、
勘違いしているから駅遠なのに割高なマンション
つくって榊さん喜ばせてしまっているんだよ。

[768: 匿名さん]

駅から遠いのを売りつけるのが、営業マンの腕前だろ。

まあ、客が気がつくのは住んでからって、パターンにするわけだ。

[769: 匿名さん]

確かに駅から遠いマンションほど、駅でチラシ配っている。王子とか。

[770: 匿名さん]

暇で元気な老夫婦・体育会系の家族以外は

駅近の方が良いでしょう。

[771: 匿名さん]

762ですが、駅は特急が止まらない私鉄の駅です。一つ先の特急が停まる駅だと、駅近は同じ条件でも１千万くらい高いようです。価格差もありますが、繁華街の環境が好きじゃなかったのでやめました。

[772: 匿名さん]

徒歩10分が体育会系なら５分はアンガールズみたいな感じかなw


急行が止まる駅徒歩８分とそのひとつ先の各駅しか止まらない駅徒歩５分なら
どっち？
つまり駅やその街の環境が大事であって
短絡的に徒歩何分かに固執するのも・・・

[773: 匿名さん]

二日酔いや、真夏日に同じこと言えるのか？

[774: 匿名さん]

駅から遠かったら、マンションの価値ない。
戸建ならまだわかるけど。

[775: 匿名さん]

二日酔いや真夏日は５分でもつらいだろ・・・

[776: 匿名さん]

5分以内の物件？駅に住んでるとか？

[777: 匿名さん]

想像力ないな～。行動範囲狭いんじゃない？

[778: 匿名さん]

駅から遠い物件の魅力は、ずばり低価格

[779: 匿名さん]

スポーツクラブに余計なお金を使わないで済むしね。

[780: 匿名さん]

その分管理費で全員負担。

[781: 匿名さん]

貧乏人が住むマンション

[782: 匿名さん]

不便な場所は、将来古くなると、空き部屋が多くなって
スラム化するといやだな。駅近と違って需要がないから。

[783: 匿名さん]

781、年収いくらだ？言ってみろよw
ま、掲示板だからなんとでも言えるわな
いかにもニートっぽい発言だし。

[784: 匿名さん]

駅から遠い、西向き、1階・・・
キィィィッとなるのが特徴です。

[785: ↑]

独身や専業主婦スレも、以下同文

[786: 匿名さん]

785も戸建に住めたらいいのにね～

[787: 匿名さん]

マンションスレで何ぬかす、己は文　盲か？

[788: 匿名]

安けりゃいいんじゃないの。

[789: 匿名さん]

価値観は人それぞれ。
自分が満足なら、それがベスト。

[790: 匿名さん]

安い分我慢は必要だけどね。

[791: 匿名さん]

車椅子だと、20分位かかりますか？

[792: ↑]

少々お金出しても駅近物件が良いのでは？
毎日のことですし、大変ですよ。

[793: 匿名さん]

↑そういう人はそれでいいんじゃないかな。
歩く時間より、価格、静かな環境、などなにを重要視するかは人それぞれだもんね。

[794: 匿名さん]

↑車椅子の人にそんな不便を勧めるなんて、冷酷な人

[795: 匿名さん]

ただお金がないから徒歩10分を選んだ、ということにしたがる人がこんなにたくさんいるんですね。
駅そばで環境がいいはずがないんだから利便性なんかより家族の静かな生活環境(特に子供にとっての)を優先するのは
当たり前だと思ってました。

[796: 匿名さん]

＞794
誰が車椅子の人にすすめているの？

説明してください。その能力あるのならね。

[797: 匿名さん]

うちは駅から５分ですが急行が停まらない駅なので駅前も下町感覚の商店が並び、自然も豊かです。何でみんな高いお金出してまで雑踏の中に住みたがるのだろうか。

[798: 匿名さん]

マンションだからでは？
逆に言うと5分以上じゃマンションの意味が無い（利便最重視）
少々不便覚悟なら戸建にするでしょ。

[799: 匿名さん]

↑それが一般的でしょうが、いろんな価値観のヒトがいるんです。

[800: 匿名さん]

そりゃそうだ・・・

[801: 匿名さん]

それが結論ならこのスレはこれで終了と言うことで。。。

[802: 匿名さん]

いろんな価値観の人がいるんです・・・
なんて書かれたら、議論の余地無しですね。

＊＊終了＊＊

ってことで。

[803: 匿名さん]

貧乏で利便性の悪いマンションしか買えなかった住人が
僻んで暴れるスレはここですか？

[804: 匿名さん]

いいえ、違いますよ。

[805: 匿名さん]

横浜の高級住宅地には駅遠でもセレブマンションあるし。
駅遠だから貧乏ではないんだなー。

[806: 匿名]

5分越えるのは苦痛

[807: 匿名]

5分越えるのは苦痛

[808: 匿名さん]

自分なら五分以内だけど。
子供がいたら緑や閑静さ重視で十五分もありですね。

[809: 匿名さん]

子供の為に妥協するならいっそバス便でも・・・

庭付き戸建でのびのび子育て時代を過ごしますね。

[810: 匿名さん]

不便な新興住宅地は今後人口減少と共に商業施設も撤退
一世代が終わると寂れていくものです。

[811: 匿名さん]

↑そういう不安もあるんだけどねぇ。どうすればいいの？

[812: 匿名さん]

都 市 型 限 界 集 落 化 ってやつね・・。
やっぱり都心に出やすい駅の近くがいいよ。
子供だってちょっと大きくなれば近所で遊ばなくなるし、
学校や塾の帰りが遅くなっても、駅が近ければ安心。

[813: 匿名さん]

屁理屈ですが・・・
大規模マンションだと自分の部屋出てからエントランス出るまでで既に2〜3分？かかってますよね。

うちの場合、徒歩５分で売り出してましたが、
部屋からホームにつくまで8〜9分かかります。。。

[814: 匿名さん]

駅近スレ行って荒らすのは惨めでしょう？
お金出して引っ越しも出来ますから。

[815: 匿名さん]

マッチョな人の住むマンション。

[816: 匿名]

ランナーの住むマンション。

[817: 匿名さん]

で、腹立つと駅近物件スレ荒らしにひとっ走り・・・かぁ。

[818: 匿名さん]

コンプレックスの裏返しなんですね、お気の毒

[819: 匿名]

支線の駅近くより本線のバス１０分、徒歩２０分の方がいい。定年退職する後考える。

[820: 匿名]

本線のバス10分なら、一戸建てじゃね？
マンションは駅近だから価値があると思うが。

[821: 匿名さん]

体調不良の時や急いでいる時、真夏を考えると
あり得ない距離でしょう。

[822: 匿名]

マンションは駅近に決定

[823: 匿名さん]

市の中心部が駅と離れているような町もあるんだが。

[824: 匿名さん]

それでも駅近がヨロシ

[825: 匿名]

私は世田谷、目黒、杉並区のバス１０分の方がいい。八王子、府中、朝霞の徒歩は嫌です。

[826: 物件比較中さん]

>825
それは貴方が嫌なだけで一般論としてはどうなんですかね？
例えば、新宿に出るにしたって杉並のバス１０分より府中駅近の方が早いでしょ。

[827: 物件比較中さん]

８２４が結論。
一般的にはマンションは駅近でなければ意味が無い。
同じ駅ならば、駅徒歩１５分の戸建てと駅徒歩３分のマンションが同じくらいの価格でしょ。
だから、条件が同じならマンションは駅近しか価値が無い訳ですよ。
多くの人は駅遠の戸建てとマンションなら戸建てを選択するでしょ。
同じ駅の場合、駅遠マンションは駅近より価値が低いから格段に安いんですよ。
駅近か駅遠かを議論するなら、同じ駅＆同じ価格帯でやらないと。

[828: 匿名]

駅遠のマンションには、どんな魅力があるのかわからん。

駅近ってだけで、日当たりが悪かろうが、商業地域だろうが、多少うるさかろうが、借り手も買い手もいることが多い。
駅遠のマンションが同じ条件だったとしたら、借り手はいたとしても買い手は少ないと思う。いても買い叩かれるのがオチかと。

[829: 匿名はん]

物件の売買価格が需要の大小を決め資産価に連動している。

[830: 匿名]

駅近ヨーカンマンションで幹線道路、線路隣接、パチンコ屋やラブホ徒歩数分。。。これが現実。どこがいいのか理解できん。 駅近マンションで環境もいいところなんてほんの一握りでしょ。

[831: 匿名さん]

駅から10分です。が、駅を利用してないので、問題なし。
とても静かですし、通勤は自転車で10分、歩いても35分。
しかし、一般的にはもなさん、車やなんかでうるさくても
駅5分以内がいいようですね。

[832: 匿名さん]

私のところも駅から8分ですが、5分以内に拘る方々の意味が分かりません。
毎日の通勤だからこそ、2~3分の差が結構大きいって言う人が多いけど、
それなら駅まで5分よりは4分、4分よりは3分・・ときりがなくなってしまう。
いつもよりほんの少しだけ早く出ることを習慣にすれば、全然苦ではないよ。
駅からマンションまで徒歩30分となれば、さすがに考えものだけどね。
ベランダからは静かな緑の多い景色が広がっていてここを選んで正解でした。

[833: 匿名さん]

住んでみなくちゃわからない。
なんだかんだ言っても、やっぱり駅近ですよ。
５分の壁は大きいですよ。歩く時間だけではない価値がある。

[834: 匿名さん]

駅から1分だろうが20分だろうが、
とにかくうるさくなければいい。
窓開けられないんじゃ暮らせない。

[835: サラリーマンさん]

駅徒歩一分って基本電車の真横になるでしょ～ありえない
今の住まいは私鉄徒歩４分、ＪＲ徒歩１０分･･･
会社までは乗り換えあるけれど私鉄-ＪＲを利用してます。
ＪＲの駅まであるけば乗り換え無しなんだけど歩くのがややしんどい
通勤時間はどっちで行っても同じでした。

[836: 匿名さん]

結局のところ、答えは市場が出します

５分以上のマンションは、価値がありません

以上です

[837: 匿名さん]

資産性・市場・駅距離、、に髄まで染まると↑こうなるけど、実需ではそうでもない。
子供優先や家族構成、専有面積、職業、環境、眺望等々その人それぞれにベストがある。
実需優先で別に売却時に500程度のマイナスがあっても気にしない層もいる。
住まいは投資オンリーじゃないしね。

[838: 匿名]

835さん、ご存知ないかもしれませんが都会には地下鉄というものがあるんですよ。
また駅（地下鉄以外でも）徒歩1分でも線路と直角方向なら電車の真横にはなりません。駅徒歩15分でも線路沿いなら電車の真横となりますね。

[839: 匿名さん]

そもそも商業地域（工業系含む）は敬遠する人もいるから、駅距離命の人と環境考慮の人は議論が噛み合わないよ。

[840: 匿名さん]

悪天候の時と、飲んだ帰り。
嫁さんが送迎してくれるなら、徒歩何分でもいいけどね。

[841: 匿名さん]

都会という言葉を使うのは、まず地方出身者で間違いない

[842: ↑]

指摘されて悔しかったのね。

[843: 匿名さん]

人は図星だとムキになるという…

[844: 匿名さん]

大都会東京ｗ

[845: 匿名]

んだんだ東京は大都会だ。そして駅徒歩1分は電車の横とは限らない。大都会にはメトロもあるでよ。（笑）

[846: 匿名さん]

メトロを語るなら都心だろ

都会って久々に聞いたわ

[847: 838]

いやー意外と読解力乏しい人いるんだね。838で都会とあえて書いたのは835を軽く小馬鹿にしたからなんだけど。結構文字通りというか字面通りの理解しかできないんだなー。改めて驚かされたよ。

[848: 匿名さん]

徒歩５分以上は、マンション価値なしです
それ以外、議論の余地はありません

[849: 匿名]

繁華街、幹線道路沿いも価値なしです

[850: 匿名さん]

それを言うなら南向き以外、ワイドスパン以外、1人あたり20平米以下の占有面積もマンションとしての価値なし。
証券じゃなくて住まいだからねwww

[851: 匿名さん]

だったら、お見合いマンション、近くに公園なしマンション、機械式駐車場マンションも価値なしに加えてくれ

[852: 匿名]

JRって駅が大きい所多いから駅の外側に着いてもホームまで人波をくぐり抜けさらに4、5分かかる。
私鉄の8分のマンションより実質かかるよ。

[853: 匿名さん]

　逆に「資産価値」を全面に押し出して、住みにくいマンションを売ってくるデベもいるけどね。
　マンション購入活動中なんだけど、駅から徒歩３分マンションの営業マンは、ひたすら資産価値ばかり
を言い、「マンションは立地が全て。駅から近くてナンボ」をひたすら連呼してた。

　比較対称のマンションが実質徒歩10分だったんだけど、「永住するつもりなので、資産価値はあまり
関係ない。駅から10分なら歩くのに抵抗がない（逆に駅から少しは歩きたい）。この徒歩３分のマンション
本体が、あっちの徒歩10マンションより優れているのはどこ？」って聞いたら黙っちゃった。

　将来的に売るつもりなら10分以内、近ければ近いほど良いでしょう。
　駅からどれくらい歩くのが許容できるかは人それぞれです。許容できる範囲で買いましょう。
　そんなところでは？

[854: 匿名]

永住かどうかで選択基準は違ってきますね。

[855: 匿名さん]

私の場合、永住したいから駅近マンションです
都心の側の駅であれば、周辺に生活必要アイテムがほとんど揃います
クルマがなくても、不便を感じません
郊外に永住したいとは思いません

[856: 匿名]

一度駅近に住むとそれ以上離れられなくなりますよね。以前駅徒歩2分、今は5分。それでも駅遠いと思うようになってしまった。人間は楽なことにはすぐ慣れるけど、逆はなかなか慣れないな。

[857: マンコミュファンさん]

今は１０分くらいかな
あまり近いとごみごみしていて嫌だね　永住だけどね
駅は毎日利用するわけでないが....

[858: 匿名さん]

駅より海岸のほうが近いです。
海まで5分、駅まで10分。しかも小さな駅。
都心まではちょっと時間かかるけどそこは我慢。
でもすごく幸せ。もうこの場所からは離れられません。

[859: 匿名さん]

駅７～８分、永住かどうかわからないけど、とりあえず快適。
子供がいなくなったら、スペースがあまりそうだから、サイズダウンして引っ越すかも。
今のとこは広めだから、サイズを落とせば大抵のところは買えると思うし。
まあ、そのときにならないと分からないな～

[860: 匿名さん]

↑広いと逆に売りにくいってこともあります。
首都圏なら３ＬＤＫで７５m2前後のの駅近物件が売り易いらしいですよ。

[861: 匿名さん]

3LDKは巷にあふれているからライバルが多いよ。
角や最上階、ルーバルなど何か特徴がないと残って叩かれる。
中住戸はさらし物件と化すこともある。

[862: 匿名]

MSは4LDKが少ないから結構4LDKは売りやすいという話もあるね。

[863: 匿名さん]

確かに首都圏では４ＬＤＫは希少物件だから、探している人が多いのは事実。

[864: 匿名さん]

外廊下マンションなら4LDKは角部屋のことが多く新築だといいお値段なので中古狙いは多くいる。
マンション住み換え理由で最多の”狭さ”による買い替えで3LDK→4LDK探すことも多い。
もちろん家族が増えたり等も。

一方、4LDKからの転出は戸建てや実家戻り、転勤等に限られることが多く3LDKに比べ出物が極端に少ない。
角部屋で全部屋共用部に面さない、行燈部屋無し等間取りが良く85平米～のまともな物は更に少ない。
なかなか転出しないから。

スレタイに関連すると、一般的に同額で1部屋増やすと5分とか8分など駅距離が離れるといわれている。
5分で狭い3LDKか10分～で4LDKかは家族構成もからみ議論が分かれるよね。

[865: 匿名さん]

うちの近所もそんな感じ。
新築だと、４ＬＤＫだとか３ＬＤＫでも100平米以上とかの広い物件は、億超えでバカ高い。
かといって、中古も出ものが少ない。
なので、昨今の不況のなかでも、それ以前とほぼ変わらない値で出れば回転してるみたい。
ご指摘のように、とくに駅から10～15分以下の距離とか、特徴があって間取りがいいのはすぐ消える。
中古でもそこそこいい値なのに、お金がある人は結構いるもんだな～と傍観してます。

[866: 匿名さん]

同意。
4LDK購入層は子育て層のことが多いから、駅距離だけでなく登校距離・学区・環境が選択上位にくる。
駅に近すぎても色々問題を感じるから10分程度が丁度いいんだよね。

[867: 匿名さん]

５分以上はマンションとは言いません。

[868: 匿名さん]

↑
まったくその通りかと。

もっとも駅近だと、子持ち家族向けに適した広い物件もそれほど多くないんだろうけど。

[869: 匿名さん]

866さん宛ね、失礼。

ｂｙ　868

[870: 匿名さん]

駅から15分って、あり得ない距離だね。

[871: 匿名さん]

マンションの広い４ＬＤＫは永住タイプが多いから、手放すことが少ないから、余計だね。

[872: 匿名]

４ＬＤＫ、８８平米、南西角部屋、ルーフバルコニー付き買いました。
間違いではなかったよーなので安心。

でも徒歩１２分。

おっしゃるように同じ値段帯で駅近４分、３ＬＤＫ、７５米平もありましたが広さと角部屋を選択しました。

[873: 匿名さん]

外廊下中部屋で共用廊下側に2室だとプライバシーが保てるまともな部屋がLDと1室のみ（中和室など行燈部屋ならLDのみ!）ですから良い選択ですよー！ルーバルも良いですね！
4人家族なら75の中部屋ではすぐに厳しくなります。
株や投機ではなく御家族の生活のための住まいですから。
駅近が命になるとその辺の思考がおかしくなります。

[874: ↑]

そう？角部屋にするだけでは？

[875: 匿名]

>>同じ値段帯で駅近4分、3LDK、75米平もありましたが広さと角部屋を選択

『広さ』と『角部屋』を選択したそうですよ。
ルーフバルコニーや向きも要素に入るんじゃない。

[876: 匿名さん]

徒歩１０分以内なんてのは、下層階級の庶民の価値観です。

普通の上級国民は電車なんか乗らない。車で通勤・通学でしょ。

[877: 匿名さん]

>>872 匿名さん
角部屋は冬寒かったわ…

[878: 匿名]

同じような内容のトピが複数あるので語りつくされたテーマだと思いますが、私が住んでる物件がまさに駅まで12分の物件なので書き込みします。住んでる環境で印象は大きくかわります。駅周辺に生活に必要な施設や買い物スポットが充実していてなおかつそもそも通勤通学等で駅を頻繁に使用するなら駅まで10分以上はやや不便だと言えると思います。
私の場合は車が主な移動手段でなおかつ生活に必要な施設や買い物スポットが駅周辺にはありません。このような環境に住んでいるとなんの問題にもならないです。マンションから徒歩圏内つまり10分?15分以内に生活に必要な施設や買い物スポットは揃っているので何ら問題もなく、私の住んでいる物件は駅から若干離れた所ではあるが複数棟ある大規模マンションで人気物件です。
このように環境によっては駅までの距離はさほど問題にならないと思いますよ。