無謀だと言われると思いますが、、
年収800万円
31歳
5300万円の物件
200万円の頭金
でローンを組みます。
いちお、ローンの仮審査は2つの銀行通りました。
きついのは重々承知ですが、変動金利で一気に減らしていくか、
金利の不安があるので、フラット35を有効活用するか、
それとも東京スターのような預金連動型（一応ローン以外で貯金予定）にするか、
ご意見をいただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2005-09-27 23:21:00
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年収800万円5300万円の物件
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4:
匿名さん
[2005-09-28 00:55:00]
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マジだとしたら、こっちもマジに返す。
00さんが独身なら何も言わない。大丈夫、やっていける。
しかしだ。奥様は？お子さんは？
・・・いたら、悪いことは言わない。くれぐれも無理しちゃいかん。
家庭を不幸にしちゃいかん！！！
元利均等３５年返済、借入５１００の場合、金利が
1.5%⇒月15万6千円 年間187万円（変動の現在に近い）
3.0%⇒月19万6千円 年間235万円（フラットに近い）
4.5%⇒月24万1千円 年間289万円（変動なら将来十分ありえる）
物件買ったら、固定資産税とか新たな負担が発生するぞ。
近い将来、定率減税の廃止や、扶養控除の見直し、社会保険料の負担増や
消費税アップもあるぞ。
お子さん産まれたら結構な養育費かかるぞ。
そこまで想定したか？？？ ほんとに耐えられるか？？？
キツイこと言うが、頭金が200しか用意できないのに、
変動金利を選んだからといって、繰上返済が思うように上手くいくと思うか？
それに、繰上返済に夢中になって、手持ちの現預金を減らしすぎると、
いざというとき、すぐにギブアップになるぞ！