パレステージ阿佐ヶ谷ってどうですか？

[検討中の奥さま]

早稲田通りに近いパレステージ阿佐ヶ谷についていろいろ情報交換しましょう。
どうでしょうか。

所在地：東京都杉並区本天沼一丁目198番1[地番]
　　　　東京都杉並区本天沼一丁目28番以下未定[住居表示]
交通：JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅より徒歩13分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅より徒歩14分
売主：日神不動産株式会社

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/asagaya/
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社

[1: 近隣住民]

場所は、早稲田通りと中杉通りの交差点です。
それ程交通量は多くはないとは思いますが、中杉通りはバスが結構走りますのですごい静かというわけではありません。
朝の通勤時は２，３分に1本はバスが通るので便利です。阿佐ヶ谷駅までバスで5分程度だと思います。
近くにはコンビニもたくさんありますので不便なことはないですが、スーパーはやはり駅の北口にある西友などを利用することになると思います。

[2: 周辺住民さん]

交差点はアイドリングするので排気ガスいっぱい。
子供健康に影響を受けるのでおすすめしません。

[3: 匿名さん]

バスが出ているなら駅から遠くても安心ですね。
バスの本数も多いのでとりあえず、そこらへんはＯＫ
ですが、夜は車の騒音など気になりますでしょうか

[4: 匿名さん]

バスは確かに多く見かける地域ですね。
一瞬バス物件だからなぁと思いましたが、
バスがあるなら大丈夫かなとも思いました。
検討の１つに入れたいなと思います。

[5: 匿名さん]

道路の道の渋滞などは朝はどの様な感じでしょうか。基本晴れている時は自転車、雨の日はバスと考えて
いるのですがバスの本数が多くても道がすごい渋滞となってしまうとと考えてしまいます。
今週末見に行こうと思っているのですが駅から離れている分、緑も多そうだし子供を育てるのには
いい環境かなと検討しております。

[6: 匿名さん]

地図を確認してみました。杉並第九小学校のすぐそばで合ってるでしょうか？
学校、図書館、病院と徒歩圏に揃ってるので子育て環境も良さそうですね。
1LDK～4LDKとあるので住人層は様々になりそうですね。
購入するならファミリーで入居になりますが
小規模マンションなので住人の方とうまくやれたらいいなと思ってます。

[7: 物件比較中さん]

面している2つの通りはそれなりに広いですからマンションの開放感もありますでしょうか、
敷地計画にもよると思いますけど見晴らしが期待できそうかなというのが立地の第一印象です。

阿佐ヶ谷は都心アクセスも良く駅周辺も大変便利です。
現地は若干歩く立地ですけど阿佐ヶ谷ならと許せてしまう気がします。
車があれば早稲田通り一本で中野まで行けることも心強い条件だと思います。

[8: 匿名さん]

盛り上がらないですねー。ナンデダロ?

[9: 匿名さん]

残り2戸なんですね。4LDKなのでファミリーさん向けの部屋ですが
間取り自体は結構個性的な感じなので人を選んじゃうのかもしれませんね。
私は柱が食い込んでるところが気になりました。もうちょっとすっきりとした
感じが良いかなと。
竣工一年経ってることもあって部屋の現状がどうなってるか気になるところです。

[10: 匿名さん]

阿佐ヶ谷駅徒歩10分以上なので苦戦なのでしょうか。
中杉通り沿いは住みやすいのに。

今はタワマンとか宣伝が派手なマンションばかり注目されて、
こういう地味だけど暮らしやすい街が見落とされてる気がします。
値段も今見れば割安だし、永住するにはいいマンションだと思いますけどね。
我が家は夫婦だけなのでちょっと広すぎますけど。

[11: 匿名さん]

純粋に駅までの距離の問題じゃないかしらと思います。
住まいをネットで探す時、検索条件で10分以内とする人がとても多いという話を聞いたことがあります。
少し離れていても十分徒歩圏ですし、本当に住みやすいんですけれどね。
目立ちにくいかもしれないですけれど、良いコミュニティが築けて行けると一番良いですね。

[12: 匿名さん]

公式ホームページにAの間取りだけ紹介されてますね。

見る限り、収納も広くとってあって贅沢。洗濯や風呂場など水回りが間取りの中央にあるんだけれど、これって風水的にはどうなんだろう？
（水回りを部屋の中央に置かないとか聞いたことがあるので）

LDKも広くてファミリータイプ。
住みやすそうです。

[13: 匿名さん]

残り一戸みたいですね。五階で角部屋という条件は悪くないですが
徒歩13分で約8千万だとどうだろう？ってところですかね。
水回りが中央にあることで部屋はすっきりした形ですね。
廊下のスペースも多くなることがちょっともったいないかなあと思いました。
収納は少ない気がします。

[14: 匿名さん]

風水はよく解りませんが、各居室からの動線はよろしいのではないでしょうか。
それぞれの部屋が独立して居り、バスルームにリビング経由で行かずに済むのは家族がある程度成長して居れば使いやすい間取りだと思いますよ。

[15: 匿名さん]

間取り選びに風水を参考にされている方もいらっしゃるんですね。

家相で、北に玄関があるのはよくないと聞いた事がありますが、
それ以外は全くむとんちゃくでした。

バスルームやトイレは湿気がたまりやすいので、できれば窓が
ついた壁際にレイアウトするのが良いのでしょうが
今のマンションは換気システムが優秀でしょうから
気にする必要はないのかもしれませんね。

[16: 匿名さん]

玄関は「鬼門」だとダメだと聞いたことがあります。なので北東になるんでしょうか。

水回りは1ヶ所にまとめた方がいいといいますね。あと換気がいいところにある方がいいとも。

90Aの間取りは正方形ですから、真ん中に水回りを固めた方がレイアウトしやすかったのかもしれませんよね。

[17: 匿名さん]

水回りを集約した方が良いのは、風水とかじゃなくって、
ただ単に上下水道の管を集約した方が効率が良いというだけの話ですよね？？
マンションだとなかなか風水通りに、パーフェクトな方角にっていうのは難しいと思います。
とりあえず、そのご家庭に合ったプランかどうかという事が重要になっては来るのかなと感じました。

[18: 匿名さん]

≫17さん
12さんが「水回りが間取りの中央にあるんだけれど、これって風水的にはどうなんだろう」と発言されています。
しかし確かによく見ると、部屋の中央に浴室があるのは珍しい間取りですよね。
洗濯などの家事動線はどうなんでしょう。

[19: 物件比較中さん]

角部屋だから採光を部屋に取り入れる間取りにしたら結果的に風呂場を真ん中に置かざるをえなかってのもあるんじゃない？
珍しいちゃ珍しいけど、どうなんだろって聞かれてもわからんし、だから懸念されて残っているのでは？

[20: 匿名さん]

完売おめでとうございます。