住宅ローン・保険板「年収440万で2900万円のローンでがんばります!」についてご紹介しています。
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ひろく〜ん。。。 [更新日時] 2005-10-13 23:02:00
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【一般スレ】年収別のマンション予算・住宅ローン予算| 全画像 関連スレ RSS

31歳でかみさんと子供(2歳)の3人家族

3300万円の物件を当初頭金200万円でしたが、
車を手放すなどして頭金400万まで貯めました。

当初の頭金200万での計算で、デベの提携ローンりそな銀行の仮審査は一応通りました。
りそな銀行提携ローン
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇0.7%
しかし、その時もう一つの、住友信託銀行の提携ローンは落ちました。
2・3・5・7・10年の固定もしくは変動金利で、全期間優遇1.1%

落ちたのは頭金20%を用意できなかったためだと思われます。
そこでうかがいたいのですが、絶対に頭金20%ないとローンは借りられないものでしょうか?
住信は一回落ちたのでやめますが、同じ内容で中央三井信託銀行がオール電化優遇ということをやっています。
http://www.tepco-switch.com/denka/price/yugu/02-j.html

そこで今度の夏休み(9/20〜9/22)に仮審査をうけてこようかとおもうのですが、どうでしょう?
頭金がこれ以上増える事はないとは思いますが(10〜20の微増なら可能)、
以前仮審査うけた時より多少境遇が変わりそうなのです。

かみさんがバイトを始める(ローン返済のあてにはしない予定ですが、、、)
車を手放したこと、オール電化とインターネット代金がかからなくなる(管理費にくみこまれてる)ことによる、
住居費にかかる費用がUPできそうなこと、などなどをプレゼンしても貸してくれませんかね?

ちなみに今現在の家賃は10万8千円に車の駐車場を9千円払って1馬力でなんとかこなしてはいました。。。
なので、一応ローンと管理費込みで月12万までならいけると思っているのですが、、、

全期間優遇が1.1%なら、リスクはありますが、2年固定で最初の10年くらい耐えようかと思っております。
っーか耐えたい。っーか耐えます!

長々とすいません。
プレゼンは無駄でしょうか?

また、手付金(200万)を手放す気はないので、なんとかがんばりたいです。
他にいいローンややり方あればご教授いただけると助かります。m( _"_ )m

何故かデベから10/8までに提携ローンか違うローンなのか決めろといわれてあせっております。
よろしくお願いいたします。。。

[スレ作成日時]2005-09-15 00:41:00

 
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年収440万で2900万円のローンでがんばります!

74: ひろく〜ん。。。 
[2005-09-16 01:33:00]
46さん

あい!おっしゃるとおりがんばりますよん!
皆さんおっしゃるのは、ギリギリということ=無理ではない。(無茶ではある)

どうもネガティブな意見が多いのですがそこまで無謀なんでしょうか?

>ネットの料金とかオール電化とか車の経費とか中身が小さすぎます。

これなんかですが、ネット料金現在約1万(N光&プロパ)オール電化による削減(約4000円)
車の経費にいたっては、(駐車料金1万+維持費3万)維持費の中身は保険・税金・ガソリン含め考えると全てあわせると月5万近く浮く計算ですが、これを小さいと言われたら、、、さすがに、、、

>就学前でも教育費は結構かかりますよ。習い事のひとつもさせたいと思うようになるかもしれないし。

自分で教えますw
いや、ホント確かに習い事はある程度余裕が出来てからでしょうかね?

>引越し代、修繕積み立て一時金、カーテン代(10万単位でかかりますよ)ローンの諸経費以外に必>要な経費を差っ引いて、その上で手元にせめて200万残るようなら頑張ってください。

積み立て一時金はすでに支払い済みです。
引越し代(20万)カーテン(20万)予備10万。これだけですw
200万は無理ですねぇ。。。それだけあったら頭金に回します。

>家族は当面増やさないようにネ!

こ、これは大切なお言葉ありがとうございます。。。
確かにその通りですね。がんばります(ん?逆かw)

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