兵庫県西部での銀行の貸付金利について

[モンキー]

兵庫県西部で今度新築を計画中ですが、どこの銀行で借り入れしようか悩んでおります。
西信で1.80の利息で見積もってもらいましたが、銀行選びでだいぶん支払額が違うと聞きました。
良い商品、及び銀行を教えてください。

[5: 匿名さん]

フラット35は、物件購入価格の80%までの借り入れが限度。
一方の、住友信託は、100%前後の借入が可能。

仮に3,000万円の借入に対して
フラット35は、保証料無料の代わりに、2.1%(63万円)の事務手数料。団信は別途。
住友信託は、保証料が65万円に、事務手数料が約24万円未満。団信込み。

計画は30〜35年で組むとしても、20年以内の繰上返済が出来そうに思うなら
保証料(65万円)を払わずに、0.2%金利上乗せすると、最初の保証料が浮きます。
その場合、便利な『自動返済』が使えるようになりますので、お薦めです。

この2つはどっちも悪くないので、どっちでも良いんじゃないですかー？
こまめに繰上げしたいんなら、保証料を0.2%金利上乗せして、自動返済の権利を
獲得した方がいいかも？　それに加えて100%融資を受ければ、諸経費楽になりま
すよ！　ただ、30年固定なら、頭金もある程度は払い込んどいた方が良いかもですね。