3520万の借り入れ

[はれ]

地方公務員で33歳、年収540万円（税込）手取りだと約430万円。
家族は専業主婦の妻と5歳と1歳の子供あり。
購入総額3970万円の物件に頭金450万、残り3520万円を35年ローンで検討しています。
やはり無謀でしょうか。。。

[82: 匿名さん]

頭金の４５０万円が全財産として、就職して１０年間で貯めたとしたら、年間４５万円の貯蓄をしていた訳だ。ローン組んで年間１００万円以上返せるのか。今より年間５０万円以上レベルを落とした生活になるよ。加えて、年間３００万円の生活として、老後は６０歳の定年退職から２５年間生きるとして７５００万円の生活費がいる。６５歳から年金が年間１００万円もらえると計算しても（実際は３０年後に年金制度が今の形で残っている可能性は少ないが）２０年で２０００万円、つまり老後の生活費として差額５５００万円が必要となる。ローンなんか止めて今後毎年１００万円の貯金を目指さないと老後は生活できない。