福岡市のマンション建設予定地 パート2

[物件比較中さん]

福岡市のマンション建設予定地のパート2です。
早めに知って、引き続きいろいろと情報交換のしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42196/

[189: 匿名さん]

＞188　サンクス！
西新2丁目のGMは川沿いですか。校区の端っこだし、
微妙だな。
サンメゾン昭代は日照権の関係でもめてるブログがあった。

[190: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[191: 匿名]

うちだや前？
不便ですよ

[192: 匿名]

柚須駅近くのイサム塗料の隣はマンション計画？
最近、工事してますね

[193: 匿名さん]

早良口のグランドメゾン予定地ここでしたね。

https://maps.google.co.jp/maps?q=33.581391,+130.345336&hl=ja&num=1&t=h&brcurrent=3,0x3541930b4e634081:0xdad58b303923039,0&ie=UTF8&ll=33.581392,130.345459&spn=0.000673,0.000972&z=20&vpsrc=6&iwloc=A

ここの駐車場が管理地扱いになってました。
後半にはアナウンスあるのかな？

早良口って場所がちょっと微妙かなー。

[194: 匿名さん]

http://goo.gl/maps/QK49P

URLが切れちゃった…

[195: 周辺住民さん]

グランドメゾン草香江プレイス、小学校が近くていいね

[196: 周辺住民さん]

輝国に１０階建てマンション計画。崖崩れ地帯に高層マンション建設に近隣反対運動を始動！

[197: 匿名さん]

中央区大手門２丁目にライオンズ予定地の看板がありました。

・以前は何が建ってたのでしょう？
・価格はパークハウスより高いでしょうか？

[198: 匿名さん]

メルパルク跡地のグランメゾン　９月に着工するようですが、どんなｍｓになるのでしょうか。

[199: 匿名]

オール電化じゃなければいいな

大京って久しぶりな気がす

[200: ご近所さん]

長住にエイルマンションができるみたいです。商店街、バス停、コンビニ近いし、便利良さそう〜！！

[201: 匿名]

http://ib-sumai.jp/2013/09/1000_3_0910_dm1435_1.html

＞西日本鉄道と住友不動産と共同で400戸レベルの超高層のマンションの開発に着手することが判明。

[202: 物件比較中さん]

東区...

[203: 匿名さん]

東区だから売れるでしょ。

[204: 匿名さん]

ライオンズ大手門、期待してます、

[205: 千遅]

千早はもう暫く新築無いのかなー。

[206: 匿名さん]

ライオンズ大手門の住所はどのあたりでしょうか？

[207: 匿名]

グランドメゾンが藤崎に18階建てマンションを建設するみたいです
http://imefix.info/20131012/161057/rare.jpeg

[208: 匿名]

グランドメゾン建ちすぎ
福岡にはそんなにグランドメゾンを購入できるようなブルジョアが大勢いるのか!?

[209: 購入経験者さん]

藤崎というか百道だね。随分前から積水の看板が出てたんで、いずれ
建つだろうとは思ってた。
大通りに面してるのかな。ネクサス室見みたいな立地で
正直個人的には騒々しくて魅力を感じない。

[210: 購入検討中さん]

18階建てで34戸か…エンピツビルだね
管理費等も高くなる

[211: 匿名さん]

百道では10年ぶり2つ目のGMですね
珍しい

[212: ななっしー]

あそこは川も近いし、明治通りに面して全然魅力無し。同時期に出来る藤崎住宅建て替え（1坪あたり190万前後の価格帯らしい）とも競合するから苦戦しそー。
西新2丁目に新しいマンション（グランドメゾン希望）建たないかな。

[213: 匿名さん]

>212
西新2丁目にグランドメゾンできるじゃん。

[214: 匿名さん]

浄水メルパルク跡地にグランドメゾン予定。3LDKでどのくらいするのかな？！

[215: 匿名さん]

4000でいける？無理か。

[216: 匿名さん]

広告用に4000きる部屋も用意する！はず！
DINKS、高齢者向けだろうけど。。。

[217: 匿名さん]

1.2億円位

[218: 匿名さん]

福岡久々の億ションかね？立地的に大濠、百道にお株を奪われた感があるけどね。

[219:]

最近話題がないねー。消費税UP前でちょっと一旦出尽くしたかな。

[220: 匿名さん]

デベも営業しないと潰れちゃうから、まだどんどん建つでしょ。まずは、売れ残りを一日でも早く売り切る。既に増税価格だけど4月で消費も冷え込むから、3月までが勝負。土地も市内は開発余地が少ないから、市外案件を設備や環境とかで営業していくと思われます。
西新、高取とかに新築出てほしい。

[221: 匿名さん]

いやいや、耐えられるだけじっと動かないデべも多いと思いますよ。
一昨年、新築マンションが少なかった様に。

[222: 匿名]

柚須駅徒歩5分のミスターマックス裏にダイワハウスがマンション建設してますね。分譲ですか？仲原プロジェクトって看板に記載してますよ。

[223: 匿名さん]

プレミスト仲原？
あんな所に大和が分譲マンション建てるのかなぁ？

[224: 買い換え検討中]

>>214
約４００戸で平均価格帯は６０００万円を超える、とか。
この地にそんなに払える金持ち、400人以上いるのかねw
福岡はチマチマした小規模マンションばかりで
管理費や修繕積立金が割高で管理人も常駐せず共有施設もないようなマンションが隣のマンションとビッシリくっついていて買う気がしないが、
大規模マンションはスケールメリットがあるから歓迎。
貯金しとこう。

[225: 買い換え検討中]

あ、間違えた。
浄水メルパルクじゃなくて、九電記念体育館跡だった

[226: 購入検討中さん]

環境、立地はいいけど高そうですね。グランドメゾンだし。

[227: いつか買いたいさん]

一角を浄水ガーデンシティと名付けるんだそうな
エリアとして盛り上がるのではと期待

[228: 購入検討中さん]

金持ちなら、空港線と学区で大濠、赤坂、百道を選びそう。浄水という場所は良いですけど、七隈線がどこまで需要があるかですね。

[229: 土地勘無しさん]

津波やPM2.5が来そうな埋立地より内陸部に住みたい

[230: 匿名さん]

PM2.5の話をすると福岡はどこも同じですね。東京なども常に飛んでますから大都市も住めないのでは？

[231: 物件比較中さん]

平尾界隈に、色々予定されてますね。
ファーネスト平尾やあなぶき。

[232: 匿名さん]

>>230
津波と埋立地を無視しないでくださいw

[233: 匿名さん]

231さんへ
平尾検討したいです。もう発表されてますか？ファーネストは前から販売してる坂の上の物件でしょうか？

[234: 匿名]

粕屋町柚須駅前はプレミスト仲原？
ダイワハウス仲原プロジェクト。
敷地は広いですね。
150世帯くらいかな？
駅から近いし、スーパーはマンション裏、かなり便利ですね。高いだろうなあ

[235: 匿名]

柚須駅付近のダイワプロジェクト気になります

[236: 匿名]

工事してますね。
分譲なら売れると思う

[237: 匿名さん]

博多区周辺でマンション建設予定ってありますか？博多駅南周辺を検討しているのですが。

[238: 匿名さん]

高取の西新荘年内で閉店ですね。跡地には
マンションが建つみたい。どこのデベだろう。