住宅ローン・保険板「建て売り住宅のローンの組み方」についてご紹介しています。
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おしえてください。 [更新日時] 2005-11-30 20:05:00
【一般スレ】マンションの住宅ローン(固定金利・変動金利・借り換え)| 全画像 関連スレ RSS

諸費用込み3500万の建て売り住宅を購入予定です。
主人の年収500〜540万、私は専業主婦(5年後くらいに働く予定です。)子供1人。
頭金が700万弱です。
建物が既に建ってしまっているので、フラット35は適用できず、まず2年〜5年の固定型で
ローンを組んで、後に長期固定に借り換えをしようかと思っています。
正直、住宅ローンの勉強をはじめたばかりで右も左もわかりません。
何かアドバイス等をいただけたら幸いです。よろしくお願いします。


[スレ作成日時]2005-06-09 16:11:00

建て売り住宅のローンの組み方

コメント  

2: おしえてください。 
[2005-06-09 16:16:00]
↑追記です。
ローン返済はトータル35年です。
主人の年収は年棒制なので、ボーナスはありません。
毎月10万くらいをローン支払いに充てる予定です。
固定2〜5年金利のものは優遇されるものを使います。
3: 匿名さん 
[2005-06-09 16:29:00]
建物立ってしまっていてもフラット35適用できますよ。
検査に通る建物ならば。

違法建築なら無理ですが。
4: 匿名さん 
[2005-06-09 16:31:00]
グッドローンあたりはいかがですか?
かなり低金利ですし、ずっと固定ですよ。
5: 匿名さん 
[2005-06-10 14:32:00]
うちも建売り買いました。でも、借入はフラットですよ。
売主さんが住宅性能評価をとっていてフラットの優良住宅支援制度
(当初5年 0.3%優遇)も使えそうだったのですが、6月実行なので
あきらめました。(検査が時間がかかるかもしれないし、つなぎが
発生すると優遇幅を喰ってしまうので)
スレ主さんが7月頃実行ならお考えになっては?
住宅性能評価について不動産屋の営業さんに聞いてみてもいいと思いますよ。
6: スレ主です。 
[2005-06-10 17:27:00]
みなさん、貴重なご意見をいただきありがとうございました!
建て売りでもフラット35、OKなのですね。
不動産の方の言葉を鵜呑みにしていました。
今日、グットローンに問い合わせてみました。適合証明が取れればOKとの
ことでした。
明日、申し込みに行きます。フラット35の査定が通ればいいな〜。

みなさん、ありがとうございました。
7: 匿名さん 
[2005-06-23 23:09:00]
最近 フリープラン販売の住宅ばっかりと思ってたけど
まだ 建て売りって 化石物があったんだね。へー
8: 匿名さん 
[2005-06-24 13:50:00]
07さん
建て売り、フツーにありますよ。化石物なんて建て売りを買う方に失礼では?
やな感じ。
9: 荻窪 
[2005-11-30 20:05:00]
荻窪で築年数が35年のマンションの購入を考えております。賃貸で賃料を払うより良いかなと思い購入しようと思いました。
自己資金が物件価格の10%ほどしかないのですが、ローンは組めるのでしょうか?

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