パークコート千代田富士見ザ タワー その6(飯田橋)

[匿名さん]

みのさんの番組では同じ三井ブランドのパークタワー東雲と比較されていました。
東雲のタワーは赤いバラ（完売の印）がたくさん着いている映像が流されましたがこちらはどうなることやら・・・。

やれやれ、ですが、№６スレ行ってみましょう！

物件概要（第２期）<予告広告>

販売予定時期：平成25年02月下旬 販売予定

販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り １ＬＤＫ～３ＬＤＫ
専有面積 45.97平米～140.78平米
バルコニー 5.85平米～27.14平米





売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

総戸数 505戸（販売総戸数４２５戸、事業協力者戸数８０戸含む）
竣工時期 平成26年03月下旬竣工予定
入居時期 平成26年07月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
駐車場 総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 240台(月額 44000円～47000円)
　　　敷地内平面 26台(月額 59000円～60000円)
　　　駐輪場 総戸数 505戸 に対して513台(月額 200円～400円)
エレベータ 有：8基

■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290770/

[892: 匿名さん]

＞889さん
そうではなくて2期2次にあの180の部屋はなかったでしょう？
だから1期で売れたと認識していますが

[893: 契約済みさん]

私も、あの最高価格のペントハウスは１期で売れたと聞いてましたが・・・？

[894: 匿名さん]

本日、市ヶ谷のギャラリーで三井の担当の方から、まだです・と直接その様にお聞きしましたので、でも私には手の届く物件では無いし。広すぎますし。関係ないですね。

[895: 匿名さん]

891
戸数の割に完売がなかなかできず、シンガポールで販売会まで開いた物件もありますが。

[896: 匿名さん]

そうですか
キャンセルなんでしょうね
あれだけ残るっていうのもね…
他にもキャンセルがあるのでしょうかね

[897: 匿名さん]

どのタワーもそうだけど最上階ペントハウスとか、そういう数億単位の部屋は、最初から物件の高級感を演出するための提灯代わりに使われます。
販売対象から消えたりまた再び現れたりを繰り返すケースが多いです。
そして完売間近になると得意VIP客に声をかけて内緒価格で売ったりします。それでも売れなければ系列の仲介に流してそれで終わりです。

[898: 匿名さん]

こここの値段で買うなら、番町買うでしょ、普通は！

[899: 匿名さん]

買えば

[900: 匿名]

昨日で終わりだったんですか・・・

先々週問い合わせして、昨日クロネコメール便でパンフレット届いたんです。で登録締切の日書いてなかったんで、今日問い合わせの電話しようと思っていたんですよ。あのクロネコメール便って郵便より遅いんですかね？

ほかの物件でも、１６、１７日の案内会の予約の案内が17日に来ました。

[901: 匿名さん]

番町の中古を買ったご家族が居ますが、子供の教育面では充実してるが、食品などの買出しは遠くまで行かないと、との事でした。トイレットペーパーなどの日用雑貨は大量にネットで購入してる様ですが、鮮度の良い野菜や魚などは、デパ地下まで遠出するとか。番町ネイムバリュ-は、必ずしも生活に必要無いのかも。その点、千代田区の飯田橋辺りはまだ庶民性が有って人気があるんじゃないかな。ちょっと歩けは昭和に戻った様な、神楽坂のごちゃごちゃした町も有るし。

[902: 匿名さん]

飯田橋は庶民性はあるけど、人気があるわけではない。。

[903: 周辺住民さん]

JR飯田橋駅のホームまでの長距離とホームと電車の広いすき間は、なんとかして頂きたい。開発プロジェクトなんだから、駅も直して行かないと、ホームに開閉ドアの塀ぐらい設置しないと、開発とは云えません。

[904: 匿名さん]

902さんは何が言いたいのでしょうか。
人気がなければ、決して安いとはいえない、このマンションが売れるはずが無いと思いますが。
富士見町に45年間住んでおりますが、利便性、環境いろいろな面で本当に住みやすい地域だと思いますよ。

[905: 匿名さん]

ホーム自体を西側に少し移転させる計画があったはずですが。

[906: 周辺住民さん]

そうですね。駅も広くすると聞いています。来年夏辺りから、ザ・タワーへ引っ越して来る方々で人口も増える事ですし、教会の神様も後ろの新築教会へお引越しなさる訳ですから、駅のホームも安全に新しくなる様、期待します。

[907: 世田谷在住者]

神楽坂の鰻屋さんの肝吸付きうな重は、タレが甘くて美味しいですよ。毎日食べたい位です。レモンと云うお好み焼き屋さんが歯科大の近所に在りましたが、今は無くなっていますね。残念です。飯田橋は美味しい物を探索して食べ歩くのも楽しいし神社など歴史のある街、千代田区なのに庶民性が残っていて、便利で良い所ですよ。だから何処も完売なんでしょう。納得です。

[908: 匿名さん]

飯田橋駅の改修、改築は、ここの再開発とは直接の関係はありません．再開発に合わせようとしたタイミングで震災が起き、山手線などの危険な高架の改修が優先されることになった上、文化財保護との調整ができず、着工には時間がかかるとのことです。

[909: 匿名さん]

駅の改修は電車を止めてやるわけにもいかないし大変ですよね
渋谷駅で東横線が副都心線に乗り入れましたが、渋谷駅の改修は終わるのが2049年の予定とか言ってました
飯田橋はそこまでたいへんではないでしょうが。

[910: 周辺在勤さん]

飯田橋の地下鉄西口付近は、現在でもホームに列車が着く度に人が溢れます。
この上、あんな大きなオフィスビルが出来た日にはどうなることか心配です。
開発者（三井不？）は、そこまでちゃんと面倒をみる義務があると思います。

[911: 匿名さん]

>>904
＞人気がなければ、決して安いとはいえない、このマンションが売れるはずが無いと思いますが。

まあ、人気あるから売れるでしょう。どういう層に人気があるかは別として。
そういう意味では、隣のプラウドタワーは即日完売したくらいだから、ここ以上の人気でしたよね。