ブランズ神戸元町通【旧称：（仮称）ブランズ神戸元町】ってどうですか？

[匿名さん]

ブランズ神戸元町通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2番1,2番2,2番34
交通：地下鉄海岸線「みなと元町」駅 から徒歩 2分
　　　JR「元町」駅 から徒歩 9分
間取り：1LDK～3LDK(予定)
専有面積：56.43m2～70.66m2(予定)

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kobemotomachi/
売主：東急不動産株式会社　関西支店
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.18　管理担当】

[2: 匿名さん]

ここはいいですね〜
港町神戸を感じれる、かつ、便利な場所です。

[3: 匿名さん]

良い立地ですね。上階なら夜景も楽しめるでしょうか。
レジャーや買い物ではよく行く場所ですが生活するとなるとどんなものなのでしょうか。
治安とかどうでしょうかね？できれば永住したいと思ってます。

[5: 匿名]

現地見てきました。
角地なので東南角部屋は朝は日当たりよさそうです。道路を挟んだ南向いにビルが建ち並んでいるので午後からどうかなぁ。

近所にスーパーないですね。公式HPにはイズミヤとコーヨーが載ってましたがハーバーと神戸駅じゃちょっと遠い。

敷地の東はコンビニ、西にはホカ弁屋があるから単身者向物件かな。

[7: 匿名さん]

そうですね・・・ファミリーというよりも
単身者やDINKSに楽しい街かもしれないですね。

立地的にはすごく休日が楽しそう！
色々と散策に出かけたいですよね。

[8: 匿名さん]

少し西の方にジョイエールというスーパーと
元町商店街内に八百屋セブンという店がありますね

[9: 匿名さん]

その他にイズミヤもコーヨーもあるので
買い物の選択肢はかなりある環境ですね。

駅までもそこそこ近いですし。

生活しやすくてよいかもしれないです。

[10: 匿名さん]

ここの資料請求された方、どのくらいで届きました？
請求してから二週間以上経つんですが届かなくて。
どれくらいで届くもんなんでしょうか。

[11: 匿名さん]

まだ資料請求はしていないです。
モデルルームの事前案開会が出たあたりでしようかと考えています。
今資料を送ってもらっても
あまり情報はないかなぁと思いまして。

[12: 匿名さん]

事前説明会って資料請求した人から招待されるのかな？と思いましたが
販売日程は公平に決まっているでしょうし
そういうアナウンスがあってから資料請求してもいいかもしれないですね。
早く詳細を知りたい！という気持ちはありますけれど。

[13: 匿名さん]

6月上旬モデルルーム公開予定となってるので公式サイト上に公開されるのはまだ先っぽいですね。間取りも早く見たいですが価格帯との折り合いで買わないことを考えると色々考えてしまいます。
スーパーも意外と多くあるようですね。車を手放す予定なのでネットスーパーとかあったら嬉しいんですが。

[14: 匿名さん]

現地の近くを通ったので、写真を撮ってきました！
立地はいいですね。目の前がコンビニだし、駅は地下鉄がすぐそばだし。
ただ、日当たりは望めませんね。周りに高い建物が多いので、昼間いない単身者かdinks向きかなと思いました。
写真はお天気のいい14時ころのものですが、一切、日は当たってなかったです。

[15: 匿名さん]

36戸だと管理費・修繕費が高いんじゃないか、、、

[16: 匿名さん]

駐車場次第かなあと思いましたが物件概要見ても駐車場のこと載ってないですね。
もしかしてないんでしょうか。うちも入居したら車を処分する予定ですが…。

日当たり悪く周辺も高い建物というと眺望はそれほど望めなさそうですね。
上階なら大丈夫かもしれませんがそれだと価格帯も高そうなので悩むところです。

[17: 匿名さん]

3LDK、2600万円〜ぐらいなら購入考えます

[18: 匿名さん]

>14さん、お写真ありがとうございます。
お礼が遅くなってしまいました。申し訳ないです。

駅まで近いということは、なかなか日照が望めないですね。
これはもうしょうがないというか…。
やはり自分は駅徒歩2分という地の利を取りたいなと考えています。

写真の感じだとお隣とも若干近い感じになる感じですかね…。

[19: 匿名さん]

元町ケーキ徒歩1分！いいですねぇ＾＾
日当たりがいまいちそうな感じですが、一度自分の目で確かめた方が
良いですよね。
立地は良いと思います。

[20: 匿名さん]

3LDK2500万〜ぐらいなら私は買います！

[21: 匿名さん]

その価格は無理じゃないですかね。
しかも、規模が小さいからNo.15さんと同様に、ランニングが高いんじゃ
ないでしょうか。

[22: 匿名さん]

>14さんの写真を見ると、周囲は建て込んでいるなあという印象を受けました。
ちなみに写真はどの方向からのものですか？
現地にはまだ行っていないので、参考までにお聞きしたいのですが。

>19さん、元町ケーキっておいしいですか？
まだ食べたことがありません･･･

[23: 匿名さん]

ここは海側な南ではありません東になる立地で写真は東向きから撮った写真です。

元町ケーキは美味しさより安さです。

ちなみに基準住戸が4000万からのスタートで、土地の仕入れが高かったようで、価格に上乗せされています。

ブランズ、東京資本の東急が高値掴みさせられた土地と予想します