年収400万って銀行はお金を貸してくれるの？

[スレ主]

個人事業主です。
年収400万ほどですが2000万円借り入れたいと思っていますがはたしてローンが通るのでしょうか？
前年度は300万、今年は400万の申告になりそうです。
3000万ほどのマンションを検討中です。
頭金は1500万ほど。
残りローンを組みたいのですが通るものなのでしょうか？

[22: 匿名さん]

>>21
＞控除前の所得
控除前の収入でしょう。

＞当然節税しますよね
経費を計上して所得を計算することは、節税とは言いません。
当然計上するものを正しい算定方法で計上するだけのことです。
減価償却費のように、計上しなくて経費としない場合でも、除却時には減価償却費を計上していたものと見做して計算することになります。
定率償却や特別割増償却が出来るからこれを選択するようなのは、「節税」と言ってもいいと思います。

本来の目的以外に消費したものを、経費として計上するのは「脱税」につながる恐れがあります。よくやっている人がいますね。
自分の個人的な旅行が交通費になったり、家事消費部分の出費を経費に計上したり。

決算書を住宅ローンで最初から見せるんですか。
商売の資金融資を求めるならわかるが、余程借りたいと自ら主張しているようなもんだ。

[23: 16]

13=18=20=22
「事業主にとって大切なのは収入よりも所得です。価格ではありません」
スレ主さんもそんなことはスレ建てる前からわかってるって。
言葉の間違いひとつつかまえてそれを強調してどうすんの。
節税とか脱税とか当たり前なことをだらだらと、
スレ主さんの相談に対する答えにもなってない。

[24: 匿名さん]

>>23
何回も間違っているよ。
収入から始まって価格。本当に事業主なのか。
確定申告も一度はやっているようだが、そしたら間違う方がおかしいぜ。

相談の答えも明確に書いているじゃないの。
今は無理だって。
貯金して、正直に毎年申告することだな。あと１〜２年正直に申告していれば、日の目を見る。

[25: 匿名さん]

＞＞２２
青色申告を例にとれば43の項目は、青色申告控除前の所得金額です。収入では、ないはずです？
7および３３の項目でも収入なんて、出できません？スレ主の収入とか価格は、書き込みの内容から、
判断できるのでは、ないでしょうか？

[26: 匿名さん]

>>25
白をやっている人もいるし、青色申告ならその旨を２１投稿で書けば。
価格って何ですか？
書き込みの内容から判断したから、書き方がおかしいことを言っていますよ。

[27: 匿名さん]

私も、自営業者ですが、私の経験の中で、
事業資金でも住宅ローンでも、決算書を要求してくるのは、多くの銀行で当たり前です。
（よほど所得のある方は、別でしょうが？）

[28: ２１です]

＞＞２６
私は、価格なんて、一言もかいてませんが？

[29: 16]

あんたも「価格」にこだわるね〜。いや〜疲れる。
スレ主さん、さようなら。頑張ってください

ちなみに、私は銀行融資担当の経験から過去の意見を述べております。
13などもそれなりの人かもしれませんけど
担当によってそれだけ意見が違うということなんでしょうね。
よい担当にあたることをお祈りいたします。

[30: 匿名さん]

>>28
２５投稿で書いていたから、解ってあなたが書いていると思うので質問しているんだよ。

[31: １３]

>>29
仏の融資担当さん、ご苦労さん。
業界とその経済情勢で、厳しく審査したり緩くしたりするから、確かにあなたのいうことは良く理解できますよ。

スレ主さんには、甘い回答をするより少し厳しい回答をした方が、本人の為だと思うから私は書きました。
用語の使い方、所得金額の増減の「手口」。
スレ主さんの気持ちは解るけど、このような知悉では金融機関担当者を丸め込むことは難しいので、敢えて辛口の判断をしました。

[32: スレ主です。]

スレ主です。
様々なコメントありがとうございます。
用語の使い方でここまで発展してしまうのは私の責任ですね。
申し訳ありません。
価格と書いたのはだいたいそのくらいの金額で、、という意味でご理解頂けるものと思っていました。
所得、収入の違い等は熟知しています。
すみませんでした。

[33: 匿名]

今凄く生活費に困っています｡

[34: 匿名]

私は今障害でもお金はお金は借りますか？