パークタワー滝野川【契約者専用】

[契約済みさん]

パークタワー滝野川の契約後の方、入居済の方専用のスレです。
情報交換しましょう。

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分
　　　埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
　　　都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290550/

[81: 契約済みさん]

それでもオプションは高すぎでしょう

[82: 契約済みさん]

先日ヨドバシでエアコンの取り付けとカバーをつけるのでいくらかかるか聞きましたが、取り付け15000円 カバーをつけたらプラス7000円くらいと言われました。

[83: 契約済みさん]

抽選の結果が楽しみです。

[84: 契約済みさん]

今日、駐車場の抽選結果が来ました、うちは当たりです全員当選なのかな？

[85: 契約済みさん]

駐車場はずれた方なんていらっしゃるんでしょうか？
うちも当たりですけど第一希望ではなかったです、残念。

[86: 契約済みさん]

駐車場の抽選会行きましたが75区画駐車できるのに対して、全体で78世帯からの申し込みがあっていたので、3世帯から外れた方がいらっしゃると思います。
うちも第一きぼうではなく、第三希望あたりでした(;＞_＜;)

[87: 契約済みさん]

エアコンはネットで買って、取付業者さんに頼むのが一番安いでしょうね。
取付はどこも１５ｋから。上の方がおっしゃるように、化粧カバー等つけると＋７千円は相場ですね〜

２台いれるか３台いれるかで悩んでいます。。。

[88: 契約済みさん]

多少安くても、クソ寒い時期に何時間もエアコン設置に立ち会うのはキツくないですか？

[89: 内覧前さん]

引っ越し日時決まりましたね。
平日にしたので第一希望通りました。

[90: 匿名さん]

うちも希望の日に決まりました。楽しみですね。
幹事会社さんに見積りに来てもらう予定です。

[91: 契約済みさん]

うちも希望日でした☆

幹事会社さんにきてもらう予定もありますが、外の引越業者さんの見積もとる予定です。

アートさんは仕事は丁寧だけど、高い印象がある。。

[92: 契約済みさん]

新築の一斉入居で幹事会社以外を選んだ場合、トラックをエントランスから離れた場所に停めさせられたり、エレベータを延々と待たされたり、幹事会社に意地悪をされるのが常識ですがご存知ですか？

そもそも、激安業者は、人件費と引越資材をケチって利益を確保しています。
不慣れなバイト君が、いい加減な養生で、ガツガツと床と壁にキズを付けながら、搬出・搬入する訳です。

それで5万10万安くて満足であれば、そうされれば宜しいかと。

[93: 契約済みさん]

92さんは何故そんなに高圧的なんですか？

[94: 契約済みさん]

92さんは引越し業者ですか？もし契約者でしたら嫌だな。

[95: 契約済みさん]

なんだかんだで、あっというまに内覧会ですね

[96: 契約済みさん]

うちは12月中旬ですが、コンストラクションレポートをみると、もう11月から始まるんですかね？？
早くマンションに入ってみたいです☆

[97: 契約済みさん]

うちも１２月初旬です。
今から楽しみにしてます。

[98: 入居前さん]

本日のメールで未売却物件が、クリスマスキャンペーンとしてほとんどのタイプが出てました。
売れ残りがどのくらいあるか判りませんが、残っているようです。早く完売することを祈るだけですが。
明日内覧会にゆきます。

[99: 契約済みさん]

内覧会した方、どうでしたか？

[100: 入居前さん]

エレベータ内部の映像が1Fエレベータホールのモニタに常時表示されているので、おちおち鼻糞もほじれませんね。

[101: 入居前さん]

低層階の南西側ですが、思ったより賃貸棟が気にならなかったので良かったです。
部屋は狭く、収納も少なめですが、そこは知恵でカバー、部屋の雰囲気自体はとても良かったです。
結構感動しました。

[102: 入居前さん]

廊下はちょっとしたホテルの様な雰囲気ですね。
エレベーターは結構速いです。
確かにモニターで見られてるので気は抜けません(笑)。
角部屋なのですが、リビングからの展望が素晴らしいので、入居後の夜景が楽しみ。
窓閉めてると全く問題ないですが、開くと高速方面の騒音は少々気になるかも。

[103: 入居前さん]

【感動したところ】
個人的にはフロアのEVホールに大きな窓ガラスがあって、
朝日を浴びながらエレベーター待ちが出来るところが意外と嬉しい♪
完全に外部と遮断されちゃうと閉塞感があったり天候が分からなかったりしそうなので。

【安心したところ】
高速道路の騒音は購入前から覚悟していましたが、
実際の部屋で窓を閉めた状態では全く問題なし！

【気になるところ】
植栽がまだ植えたばかりでハゲてました。
早くフサフサになって欲しいものです(笑)
あと、賃貸棟の募集がはじまりましたね。
あの賃料で貸し出せる実績が出来たら少し嬉しいです♪
三井さん頑張って！

[104: 契約済みさん]

賃貸のホームページ見てみました。
分譲といろいろ違いがあってびっくり！！向こうはまさかのガスコンロなんですね。あと小さなジムがあったりコンシェルジュサービスがあったり。

内覧会が近づいてきて、とても楽しみです。

[105: 契約済みさん]

西巣鴨に100㎡超え約50万円で住む人ってどんな人なんでしょうね…

[106: 入居前]

＞１０５

裕福なじじばばかと思われ。

[107: 契約済みさん]

その名もラブリーズ そよ風
HPに日本語とフランス語のタグがありましたね。
リセ関係もターゲットに入れてそうです。

[108: 契約済みさん]

内覧会おわりました。
ベランダからはきれいに富士山もみえたし、隣の賃貸ともかなり間が離れていて眺望も抜けていました。
高速はうちは気にならなかったですね。ベランダにでても。

思ってたよりこじんまりしていたのと、まどがある部屋とない部屋での明るさの差、天井の梁の出方がけっこうでこぼこでした。←図面では知っていましたがあそこまで極端なでこぼことは思いませんでした。窓口

[109: 入居前さん]

アートさん、営業上手ですね。
エアコン買っちゃいました。笑

[110: 入居前さん]

先月内覧会に行ってきました。
共用部の空調って必要ですか？
各階の廊下を暖める必要ってあるのかな・・・
管理費で支払われてるならもったいないなと。

[111: 匿名さん]

冬はともかく、内廊下なのに夏に蒸し暑いのはあり得なくないですか？

ゴミ置き場もありますし。

[112: 引越前さん]

さあ！
引越し。
家がダンボールだらけ・・・。

[113: 入居前]

皆さん、引っ越し業者はどこにしましたか？

[114: 契約済みさん]

パークハウスグラン南青山が大変な事になっていますが、このマンションは大丈夫ですかね(・・;)

[115: 引越前さん]

パークハウスは三菱地所、パークタワーは三井不動産レジデンシャル、そもそも会社が違いますよ。

[116: 契約済みさん]

うちはアートにしました☆
思ってた以上に高かったのですが、時期も時期だし、仕方ないかなと。

パークハウスグランはご契約されていたかたはすごくお気の毒ですが、そこは三井不動産を信じるしかないですよね。。

[117: 契約済みさん]

>115

そんな事はわかってるでしょ。
三菱地所レジデンスでこんな事があると三井はどうなの？大丈夫なの？って事だと思いますよ

[118: 契約済みさん]

それであなたの意見は？

[119: 入居前]

>>116さん

アート高かったですよね。
正規の値段で了承しましたか？

[120: 契約済みさん]

え？？どういうことですか？正規の値段って。値切ることできるんですか？

[121: 匿名さん]

まさか、業者の言われる値段のまま契約されたんですか？

[122: 契約済みさん]

引っ越しがまだ先なので正式な契約はまだしていませんが、きほん料金が三井の割引で安くなってますと言われて。

[123: 入居前]

安くなってるっていくらですか？
アートは口がうまいからなあ。。

[124: 契約済みさん]

アートは大手の中でも高い上に引越し幹事なのであまり値下げはしないですね。
複数の引越し業者に見積もりを取って競合させれば安くなりますよ。

[125: 契約済みさん]

わくわく(^o^)/

[126: 匿名さん]

経験から言うと多少高めでも幹事でやっておくと後あと何かあった時の保証やトラブルの対応がいいですよ。バックにデベが見張ってるので。あと、幹事でない引っ越し業者が共用部分に傷をつけた時直してもらえません。他業者の見積もりも出してもらいあとはその値段で交渉ですかね。

[127: 契約済みさん]

皆さん1日から部屋に入りますか？

[128: 契約済みさん]

１日から入る人もいることでしょう。
ということは、もうクリエイトSDは開店してるのでしょうかね？

[129: 契約済みさん]

クリエイトSDは4月オープン（予定）だそうです。
11月の入居手続会でもらった書類に小さく書いてありますｗ

[130: 契約済みさん]

クリエイトSD 、３月１４日オープン！
って、店舗前に掲示されてました。
竣工早まって、オープンも前倒しですね。