パークタワー滝野川【契約者専用】

[契約済みさん]

パークタワー滝野川の契約後の方、入居済の方専用のスレです。
情報交換しましょう。

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分
　　　埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
　　　都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290550/

[161: 入居済みさん]

エコキュートの湯温をMAXにして混合水栓での水の比率を上げると多少は改善されるようですが・・・

[162: 契約済みさん]

auのiPhone5sです。またauひかりを導入している高層階です。

やはり皆さん仰られてるとおり、電話がプッツンプッツン切れます。
電波のしくみについてはあまり詳しくありませんが、
WiFiもLTEもどちらに切り替えても症状は同じでした。

ただしルーターなどを設置している玄関の近くまで行くと
比較的に安定してつながります。

ネットは良好です。

[163: 入居済みさん]

中層階に最近入居しましたが、AUの携帯の電波状態が悪く早急に改善してもらうよう三井不動産レジデンシャルへ電話で申し入れしました。というのは以前のマンションでもはいりが悪かった経験をしておりましたので、契約前に三井に確認しましたら電波は大丈夫だという返事をもらっておりましたので安心しておりましたが・・・、AUにも電話しておりますが、一人よりも皆んなで電話をしてください。

また、別件ですが先週の大風が吹いた時に部屋のペンダント照明が大きく揺れましたが、地震なら判りますが、風くらいで締め切っている部屋の中のものが揺れるものでしょうか。初めての経験でしたので建物の欠陥ではとも思ってしまいますが、皆さんのところでは如何だったでしょうか。三井にも聞いてみようと思っていますが。

[164: 契約済みさん]

私も中層階に住んでいますが、先日の大雪、強風のとき、家が揺れたように感じました。。

これでは地震がきたら恐ろしく揺れるのではないかと不安でなりません・・・・（；；）
欠陥なんでしょうか。。。。？

[165: 匿名さん]

ところで163-164さん、話は変わるのですが入居時にIC内蔵キーは何本もらいましたか？

[166: 入居済みさん]

高速とは反対側の部屋ですが、やはり窓開けると騒音が入って来ますね。
明治通りの音を拾っている気もしますが。ちょっと残念でした。
冬場は窓を開けることが少ないにしても、夏場はこれでは苦しいかも。

[167: 匿名さん]

ところで163-164、165さん、しつこいようですが入居時にIC内蔵キーは何本もらいましたか？

本当に入居者であれば、答えられると思いますが・・・

[168: 入居済みさん]

IC鍵は６本頂きました。内、１本は警備会社預かりです。

[169: 入居済みさん]

我が家も上の方ですが、全く揺れてる感じはなかったですよ。
何故でしょう？

[170: 入居済みさん]

賃貸棟、まだ２部屋しか電気付いてないですね。
こちらから見える側は、２月頭から一部屋のみ。
本格的な入居は３月くらいなのかな。

[171: 入居済みさん]

高層階に入居している者ですが、
入居前の内覧会で部屋にいる時、
ちょうど震度3の地震が来ました。

立ち会いのゼネコンと
『あれ？！地震？？』
『あっ！ホントだ。』
と言う会話をした記憶があります。

今まで経験してきた震度3と違う印象はなかったです。
もちろん部屋には何もなかったからかもしれませんが。

[172: 契約済みさん]

さて、入居から１ヵ月になりましたが皆様方におかれましては、いかがお過ごしですか？

当方はご近所とのトラブルも無く快適に過ごしております、早く全員が入居して養生が撤去されるといいですね。

[173: 入居前さん]

保育園、目の前にできるはとぽっぽ保育園はだめでした(。>д<)
認可保育所なので、マンションの購入者が優先ではないことはわかっていたものの、残念でした(´д｀|||)
入れたかたいらっしゃいますか？

[174: 入居済みさん]

0歳〜2歳児クラスは定員オーバーで厳しかったようですね。

[175: 入居前さん]

174さん
そうなんですねー、乳児クラスが厳しかったんですね～(;＞_＜;)

北区のなかでもマンション付近は激戦区みたいですものね。。。

[176: 匿名]

全戸入居後のエレベーターの混雑具合が少々気になります。今もすぐに来ない時も有りますし。

[177: 入居済みさん]

175さん

駄目もとで、キャンセル待ちしておいた方がいいですよ。

今は定員一杯でも、４月までにキャンセルや転勤などで空きが出る可能性だってあります。

[178: 入居前さん]

176さん

2月中に７割から８割くらい入居すると聞いていますので、極端にいまよりエレベーターが混むということは考えにくいかもです。来ないというのは5分くらいとか来なかったりしますか？

[179: 入居前さん]

177さん

ありがとうございます。
調べてみます☆

[180: 入居済みさん]

社会人にもなって挨拶もできない人が住んでるとは思いませんでした。

[181: 入居前さん]

180さん

そんな人もたまにはいますよね。
いますんでいるところも9割の人は挨拶が返ってきますが、たまに返ってこない人がいます。。
ただそれはマンション内で住んでいる人が当たり前のように挨拶をする雰囲気を作っていけばいいだけだと思いますので。

ぜひお会いしたさいには挨拶しましょうね。

[182: 入居済みさん]

結構年配の方でも挨拶しない方いますよ

[183: 入居前さん]

182さん
そうなんですか。。。
非常識な人も多いんですかね。。

[184: 入居済みさん]

挨拶しても返事すらない人がいたのには驚きました。

[185: 入居前さん]

184さん
挨拶どころか返事すらも、、、。
その人かわいそうですね。
大人になって挨拶どころか返事すらもできないとは。

[186: 入居済みさん]

必要以上に仲良くする必要はないけど、挨拶くらいは積極的に行える環境にしたいですよね。。

[187: 入居前さん]

ディズニー行きたかったな〜

[188: 入居済みさん]

掲示板に、玄関前は傘やベビーカーなど置かないよう注意の張り紙がありましたね。
共用部なので当たり前かと思うのですが、知らない人がいるのでしょうか。

[189: 入居前さん]

だいぶ共用部については管理組合が厳しいみたいですね。
生協すらも入ってくるのは難しそうと先日管理人さんから説明を受けました(T-T)

[190: 入居済みさん]

生協はフルタイムロッカーすら使わせてもらえません。

三井不動産がサミットネットスーパーと提携してるからって、ケチだよねえ。

[191: 匿名さん]

生協ダメなんですか…
不在がちな我が家はどうしよう。

[192: 匿名さん]

宅配ロッカーの空き数を注文数が上回らないように管理するためにはスーパーの１本化は必要でしょうね。

[193: 入居前さん]

そこは管理組合が発足して、そこで生協をいれたいという意見がたくさん出れば生協も入ってこれると言われました。
基本家にいる方はいいですが、近くにはミラベルしかなく、できれば安心安全な食材をこどものために求めて買い物にいく時間もままならない共働き世帯には生協は必須だと思うのですがどうなのでしょうか。
生協のボックスを届け日に廊下から必ず片付けるなどのルールを作ってもダメなんですかねぇ。。

[194: 入居前さん]

ちなみにサミットさんは宅配ボックスに空きがなければ食材をもって帰り後日また配達になると説明を受けてます。それでは意味はないですし、しかも保冷の聞く範囲でしか使えないようで、夜遅く帰宅することもある我が家には利用が難しく、申し込みすら話を聞いてやめました。。

[195: 入居前さん]

使ったことないのですが、生協って、良いですか？

[196: 匿名さん]

そんなに…ですね。すぐやめた経験があります。たとえ良くとも、共用廊下など一時期でもあの大きなケースを置かれたら迷惑と思う方もいると思います。置かれてる間はそこのおたくは留守なわけですし、人がぶつかったり何かしらトラブルも他の物件で起きてたりする話をきいたことがあります。そのため、他物件も即時受け取れない場合は生協は基本禁止ですね。あと、生協などのあの大きなケースを業者が運ぶ際、共用部にぶつけて傷をつけたりするトラブルも多いらしいです。不在の御宅に荷物を起きに行くにもオートロックを通れなかったりと業者側も業者側はで大変らしいですが。

[197: 匿名さん]

正直、あまり良いイメージがないな。
以前の住まいで、2重のオートロック内である館内を無断で各家の玄関先まで営業で回られたりしてて
どうやって館内を回られてるのかと質問したら
同じマンション内の御宅に荷物を運んだ時に入らせてもらって…と言われたことがあります。
届け先に届け物をするために許可されて入り
入ったついでに、各家回るなんてと…
もちろん、苦情が多数出て、禁止になりましたね。

>>190さん
そのネットスーパーと提供してるからダメなんじゃなく
最近の新築分譲マンションは基本的にダメなんです。
セキュリティを守られてる中、留守のおたくの前に荷物を起きに来るわけで
共用部分に荷物を置けない以上ダメなんです。
共用部分に荷物を置くのがダメなのは緊急時に避難の妨げになるという理由もあります。
どこと提携してるからではなく玄関先に置かれるからダメで
さらに不在先というのでダメなんだと思います。
それにあのケースの大きさってフラタイムロッカーなんて入らないですよね。

[198: 入居済みさん]

入るよ。

契約者じゃないから、分からないだろうけど（笑）

[199: 匿名さん]

契約者だけど。
まだ、使ったことないだけですし
入らないであろうと聞いてましたが。

[200: 入居前さん]

友人のマンションも、共用部に物を置くのが禁止なので生協はフルタイムロッカー使用の場合当初は許可されてましたが、そうなるとフルタイムロッカーが生協で埋まり、他の荷物を預けれない、その日のうちに取りに来られない、その場合夏場などロッカーから水分が溢れ出すなどトラブル続きで、最終的には管理組合から使用中止が出てしまって、即時受け取れる方のみの利用制限になってました。当マンションも即時受け渡しなら利用可能なんですよね？

[201: 入居済みさん]

なるほど、そういった理由であればサミットネットスーパーのフルタイムロッカー利用も禁止しないといけませんね。

[202: 入居済みさん]

では禁止の提案をしたらどうでしょう

[203: 入居済みさん]

その前に何かトラブルでも起きてるの？
何も起きてないなら禁止など出来ないけど。

[204: 入居済みさん]

では、トラブルさえ起きなければ生協がフルタイムロッカーを使っても問題ないということですかね？

[205: 匿名さん]

管理組合から許可が必要なんじゃないの？
少し考えればわかることだと思いますが。
なんだが屁理屈ばかりですね。

[206: 入居済みさん]

なるほど。

やはり、三井の提携先という以外にフルタイムロッカー利用をサミットネットスーパーに限定する合理的な理由はなさそうですね。

生協よりもサミットネットスーパーの方がニーズが高いとも思えませんし、管理組合が機能し始めればルールが変わる可能性も十分ありそうですね。

[207: 入居前さん]

ネットスーパーのロッカーは保冷専用なので、普通のロッカーに生ものを入れるのとは訳が違いますよね。
普通、運送業者がフルタイムロッカーに食品を入れるのを嫌がると思います。
乾物なら、こちらがお願いすれば入れてくれることはあります。
このマンションの魅力のひとつが、ネットスーパー用のロッカーだったので、満杯なことが多いとの事は残念です。最初から利用できるスーパーが限定されてるというのは承知なので、どこのスーパーでも構わないのですが。

[208: 入居前さん]

今もパークタワー滝野川と同じくらいの規模のマンションに住んでいますが、常時ではありませんが宅急便でロッカーがほぼ埋まっていることは結構あります。←ネットスーパーが宅配ボックスに入れれないマンションなのですが
なので、それにプラスネットスーパーの宅配はあの宅配ボックスの規模では入れてもらえない人も出てきてしかりですよね。
生協のいい点は加工されたもの味付けされた魚や肉も新鮮なものを使っていること、放射能検査をやっていることです。子供がいるとどちらも気を使います。

[209: 匿名]

覚悟はしていましたが、高速反対側でも窓を開けると結構騒音が入りますね。

夏に向けて窓を開けて生活する機会が増えるでしょうから残念ですが、これはかりはどうしようも無いですね。

[210: 入居済みさん]

>166
>209

しつこい