パークタワー滝野川【契約者専用】

[契約済みさん]

パークタワー滝野川の契約後の方、入居済の方専用のスレです。
情報交換しましょう。

売主： 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
所在地：東京都北区滝野川６丁目２１番１他（地番）
交通：都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩3分
　　　埼京線 「板橋」駅 徒歩9分
　　　都電荒川線 「新庚申塚」駅 徒歩8分

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290550/

[121: 匿名さん]

まさか、業者の言われる値段のまま契約されたんですか？

[122: 契約済みさん]

引っ越しがまだ先なので正式な契約はまだしていませんが、きほん料金が三井の割引で安くなってますと言われて。

[123: 入居前]

安くなってるっていくらですか？
アートは口がうまいからなあ。。

[124: 契約済みさん]

アートは大手の中でも高い上に引越し幹事なのであまり値下げはしないですね。
複数の引越し業者に見積もりを取って競合させれば安くなりますよ。

[125: 契約済みさん]

わくわく(^o^)/

[126: 匿名さん]

経験から言うと多少高めでも幹事でやっておくと後あと何かあった時の保証やトラブルの対応がいいですよ。バックにデベが見張ってるので。あと、幹事でない引っ越し業者が共用部分に傷をつけた時直してもらえません。他業者の見積もりも出してもらいあとはその値段で交渉ですかね。

[127: 契約済みさん]

皆さん1日から部屋に入りますか？

[128: 契約済みさん]

１日から入る人もいることでしょう。
ということは、もうクリエイトSDは開店してるのでしょうかね？

[129: 契約済みさん]

クリエイトSDは4月オープン（予定）だそうです。
11月の入居手続会でもらった書類に小さく書いてありますｗ

[130: 契約済みさん]

クリエイトSD 、３月１４日オープン！
って、店舗前に掲示されてました。
竣工早まって、オープンも前倒しですね。

[131: 入居前さん]

駐車場出入り口のリモコン、１が入口、２が出口なのですね。
引き渡し時に説明が無かったので、現地で焦りました。

[132: 契約済みさん]

もう鍵いただいている方も多いんですね。
うちは３月なので羨ましいです(*^^*)
マンションどうですか？
キッズルームとかもどんな部屋なのかとても気になります♪

[133: 契約済みさん]

近所ですので様子を見てきました、エレベータが大渋滞です土日は駄目ですね。

賃貸のほうの引越しも始まっているようです、路駐なのでキップを切られたトラックもありましたよ。

[134: 契約済みさん]

クリエイトSDは、３月１４日オープンなのですね！！
私たちはもうすぐ引っ越しなので、わくわくしますー＼(^o^)／

[135: 契約済みさん]

>118

むしろ、三井の方が三菱よりも不安ですね。


消費者保護のあり方を問う市川市「欠陥マンション」騒動
http://facta.co.jp/article/200803036.html

[136: 匿名さん]

じゃあ買わなければよかったのに

[137: 契約済みさん]

契約してる人じゃないんじゃ。。

あーそれにしても楽しみですね☆
一回のソファのとことかどうなんでしょう。
あとキッズルームも気になります♪

[138: 入居済みさん]

上の方に住んでいます。au圏外なんですけど…メールはできるけど、通話は厳しいです。今後改善されないと困るなあ。

[139: 匿名さん]

135です。

これだけの世帯数ですから、auに要望すれば改善されると思います。
http://www.au.kddi.com/mobile/area/dennpa-support/

ところで、内覧時には地下駐車場のパレットは埃まみれ、オートロック操作盤はキズだらけでしたが、綺麗に掃除されているのでしょうか・・・

[140: 契約済みさん]

今度の土日はまた混みそうですね。
しかしマナー、ルールは守っていただきたい、色々と。

[141: 契約済みさん]

やっぱりそうなんですか？？
私はドコモなんですけど、ドコモも同じですよね。。。
そんな上層階ではなかったですが内覧会時は電波の立ち方はよくはなかったです。。
困りますよね、通話できないとなると。MAILはできても。。

[142: 入居済みさん]

三田線の朝の混雑が予想以上でした。

[143: 匿名さん]

確かに、三田線って公表されている乗車率より体感的には混んでる気がします。

[144: 契約済みさん]

朝の高島平側の2両は大手町まで混雑します。

中央寄りの車両は、巣鴨・春日・後楽園乗り換えの人が多いので一駅我慢すれば比較的楽ですね。

[145: 入居済みさん]

auは電波が非常に悪いです。ドコモは問題なし。SoftBankも悪いと思われます。ドコモに変えるかな…

[146: 入居済みさん]

ＮＯ．１４４さん
情報ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[147: 契約済みさん]

ドコモは大丈夫なんですね☆よかったです。
ただ会社の携帯がauなので、改善はしてほしいですねぇ。。

[148: 契約済みさん]

皆さん、隣近所にあいさつ回りってしますか？

[149: 匿名さん]

当たり前、上下左右は来るのを待たず自ら菓子折り持っていく。
最初が肝心。

[150: 匿名さん]

他のマンションの入居後の書き込みなどを見てみると参考になるけど
足音などの騒音トラブルなどが起きてたり、書きこんだりしてる方は挨拶をしてないされてない方が多いですよ。
どういった方が住んでるか知らない分、余計過剰に反応したり
イメージ悪くして、音が聞こえるたびイライラされてたり
書き込みを見てるとそんな感じです。

隣が越してきたかも
上下が越してきたかもと思ったら自分から行くぐらいが丁度いいんですよね。
あと、入居がまばらで上下左右入居が遅くても
何度か訪れて見たり、無駄足になってもしますね。
あと、基本的なものは粗品は必須だと思います。
相手が最初してきてくれた場合は
そこで交換もしくは、私は再度こちらからも粗品を持って挨拶に行きます。
その際は家族全員で行きますよ。
再度行く理由は、挨拶をしてくださった際家族全員がいればその場で家族を呼び挨拶し終わらしますが
挨拶と言っても、家族の誰かだけが行けば良いものではないんだそうです。
住んでる者同士挨拶をかわしお互いの家族構成を知らせるというのも挨拶の一環だそうです。
実はこれは基本的なことだそうですよ。

挨拶で最初の好感をあげておけば
のちに何かあっても、多少許容範囲ですませてもらえたり会えば挨拶、雑談できたりと良い関係性がもてますからね。

[151: 入居済みさん]

上階の子供が朝早く走り回りうるさい！
忙しいのは分かるけど。。。

人の迷惑考えてよね。

[152: 匿名さん]

駐車場のゲートですが、入口はスッと開くのに出口はノロノロ時間が掛かりますよね。

急な上り坂の途中ですし、ヒルホールドの付いていないＭＴ車に乗っている人などは大変そうです。

[153: 匿名さん]

>>151
ここで言ってても解決しないんだから直接言えよ。
ここはストレスの発散ばじゃないんだからさ。
ってか、住人じゃないな。

[154: 入居済みさん]

auから回答ありました。高層階の圏外は仕方ないってことですか…

この度はお客さまにご不便をおかけいたしまして、大変申し訳ございません。
「東京都北区滝野川」周辺における現地調査・技術調査の結果についてご報告します。

お問い合わせいただきました場所周辺で、調査等を実施いたしましたが、
比較的電波状況の良好な地域でございました。

しかしながら、高層階や屋内などの閉鎖空間では、
建物の構造(窓の向きや、鉄筋コンクリートなどの建材)の影響で、
電波が不安定になる場合がございます。
また、周辺に障害となるもの（建物、山などの自然地形による遮へい）がある場合など、
場所によって不安定となることもございます。

電波を利用している為、ご不便をおかけしてしまうこともございますが、
何卒、ご理解を賜りますようお願い申し上げます。

[155: 匿名さん]

一斉入居の場合、あいさつは行かないもんだと思ってましたが
みなさん行かれるんですね。

[156: 入居済みさん]

うちは行ってないなあ・・・。

[157: 入居済みさん]

皆さん、初カキコします。よろしくお願いします。職業は都心に通勤するビジネスマンです。
改装は中層階です。すでに入居して2週間弱です。

マンションはみなさん個々の財産であり、また共有財産なわけですから、みんなでいいマンションにしていけるよう、
前向きな意見を出し合えたらと思います。そのうち組合もできるので、皆さん出席して意見を出しましょうね。

小生からはあと２点。

①携帯電波不安定の件
小生はauですが、中層階でもかなり不安定で使えません。オフィスはもっと高い階ですがしっかり３本経つので
おかしいです。本日auショップに行くので対策を交渉してみます。結果はまたご報告します。
また入居前に携帯電波対策を三井不にも確認して大丈夫と言われてこの状況なので、三井にも改善を求めてみますね。
ドコモはしっかり入っているようですし、auだけ不安定はおかしいかと思っています。

②入居者モラル
マンションですから色々なかたがいて、色々あるとおもいます。既になにかしら隣人トラブル的な書き込みもありましたが
お互い気をつけるのはもちろん、せめてエレベータホールでは挨拶ぐらいは皆さん交わしませんか？防犯対策でもあり、
また大人として当たり前かと思います。子連れなのに挨拶もされない親御さんだと、なんだかなあと思ってしまうのは
小生だけでしょうか。挨拶からコミュニケーションの輪が広がればいいかなと思います。

以上。

[158: 匿名さん]

一斉入居だから挨拶は行かなくていいんじゃなく
分譲だから挨拶はしておいた方がいいんですよ。
賃貸だとトラブルがあり最悪引越しなどをすれば良いでしょうが
分譲だとそうはいきませんからね。

分譲経験が何度かあるので言えますが
挨拶を交わして無いおたく同士ほどトラブルが起きたりしがちです。

せめて、上下左右は挨拶に伺っておいた方が身のためです。

[159: 入居前さん]

そうなんですね。
うちの入居はまだまだ先ですが、引っ越したら挨拶に行こうと思います。確かに賃貸ならまだしも分譲ですしね。

[160: 入居済みさん]

水圧が低すぎてストレスです…
エコキュートだからしかたないと思うのですが、改善策はありますか？
皆さん気にならないですか？

[161: 入居済みさん]

エコキュートの湯温をMAXにして混合水栓での水の比率を上げると多少は改善されるようですが・・・

[162: 契約済みさん]

auのiPhone5sです。またauひかりを導入している高層階です。

やはり皆さん仰られてるとおり、電話がプッツンプッツン切れます。
電波のしくみについてはあまり詳しくありませんが、
WiFiもLTEもどちらに切り替えても症状は同じでした。

ただしルーターなどを設置している玄関の近くまで行くと
比較的に安定してつながります。

ネットは良好です。

[163: 入居済みさん]

中層階に最近入居しましたが、AUの携帯の電波状態が悪く早急に改善してもらうよう三井不動産レジデンシャルへ電話で申し入れしました。というのは以前のマンションでもはいりが悪かった経験をしておりましたので、契約前に三井に確認しましたら電波は大丈夫だという返事をもらっておりましたので安心しておりましたが・・・、AUにも電話しておりますが、一人よりも皆んなで電話をしてください。

また、別件ですが先週の大風が吹いた時に部屋のペンダント照明が大きく揺れましたが、地震なら判りますが、風くらいで締め切っている部屋の中のものが揺れるものでしょうか。初めての経験でしたので建物の欠陥ではとも思ってしまいますが、皆さんのところでは如何だったでしょうか。三井にも聞いてみようと思っていますが。

[164: 契約済みさん]

私も中層階に住んでいますが、先日の大雪、強風のとき、家が揺れたように感じました。。

これでは地震がきたら恐ろしく揺れるのではないかと不安でなりません・・・・（；；）
欠陥なんでしょうか。。。。？

[165: 匿名さん]

ところで163-164さん、話は変わるのですが入居時にIC内蔵キーは何本もらいましたか？

[166: 入居済みさん]

高速とは反対側の部屋ですが、やはり窓開けると騒音が入って来ますね。
明治通りの音を拾っている気もしますが。ちょっと残念でした。
冬場は窓を開けることが少ないにしても、夏場はこれでは苦しいかも。

[167: 匿名さん]

ところで163-164、165さん、しつこいようですが入居時にIC内蔵キーは何本もらいましたか？

本当に入居者であれば、答えられると思いますが・・・

[168: 入居済みさん]

IC鍵は６本頂きました。内、１本は警備会社預かりです。

[169: 入居済みさん]

我が家も上の方ですが、全く揺れてる感じはなかったですよ。
何故でしょう？

[170: 入居済みさん]

賃貸棟、まだ２部屋しか電気付いてないですね。
こちらから見える側は、２月頭から一部屋のみ。
本格的な入居は３月くらいなのかな。