デベに払う登記費用って・・・

[匿名さん]

登記費用って提携銀行と提携外では金額違うんですか？
どのくらい違ってくるんですか？

[2: 匿名さん]

私もどれぐらいか気になります。
全て手続きをお任せするだけに、余分に取られていないか不安に思います。
全ての登記合わせて50万と言われていますが、それって高い？
ちなみに新築一戸建て・１００㎡です。

[3: 匿名さん]

登記費用だけで５０万なら高いと思います。
登記費用だけなら２５万〜３０万程度ではないでしょうか？
これは司法書士さんだったかな？に払う金額を含めてですが

全てって何と何かが含まれているのか分からないので確認が必要かと
その５０万の明細を聞いた方がいいかもしれませんね
結構、住宅って明細がないのできちんと聞いた方がいいかも

それとスレ主さんの登記費用に銀行って関係あるの？
登記って土地とか建物の登録費用でしょ？

[4: 匿名さん]

要はデベがどれだけ中間マージンを取るかってこと

私の場合、抵当権設定登記で122,000円となっていましたが、
これはローン1800万×0.4％＝72,000円の登録免許税と
司法書士への手数料（中間マージン含む）50,000円とのこと

で、フラット３５だと登録免許税がいらないからゼロにしてもらって
司法書士への手数料も高いから安くしろと交渉中

そういえば、登録免許税って今は0.1％でしたっけ？

[5: 03]

>>04
情報が若干古い可能性もありますが
http://www.taxanswer.nta.go.jp/7191.htm

ここを参考にどうぞ

[6: 04]

調べたら、租税特別措置法７４条により
一定の要件を満たす住宅の新築（増築）、取得については
０．１％が適用されるようです。

とすると、普通の銀行でも18,000円で済むって言うことですね。
抵当権設定登記は自分でやろうと思えばできるけど
きっとデベとか銀行が許可してくれないんだろうな

あれだけのことに手数料５万円ってのは納得いかん。

[7: 匿名さん]

>>6
アンタって、スーパーで大根買う時も「中間マージンは許さん！卸値で売れ！」っていいそうだな。
ってか「納得いかん」のだったら買わなきゃいいのに。

[8: 匿名さん]

最近は、登記を提携ローンでは新住所で、非提携ローンでは旧住所でやるところが多いんじゃないかな。
どちらにしろ、最終的には新住所で登記しなきゃでしょ。
ということは、非提携では、２回登記をするわけだ。当然費用は異なるわな。