ローンについて質問です

[素人与作]

現在は勤続７年で、年収４００万円以上あるから、
１５００万円なら２５年（固定５年）ローン組めるといってくれました。
が、組んでから失業して、年収がさがったら、あるいは無職になってしまったら、
6年目以降のローンは再度組めるんでしょうか？
教えてください。

[No.2 by ローンの期間は２５年でしょうが 2006-02-15 22:32:00]

>>01
約定通りで、２５年ローンだから６年目がどうのこうのは無関係。
金利が変わるポイントというだけのこと。
収入が無くなって払えなければ、財産を競売にかけられるのは何年経っても同じこと。

[No.3 by 匿名さん 2006-02-15 22:34:00]

何で6年目以降なの？
とりあえず、年収が下がったり、無職になってローンの返済が出来なくなる場合、
速やかに銀行に相談に行くべし。
それまでの返済内容によって（繰上げなど）、月々の返済金額を抑えてくれたり、
25年ローンを35年ローンに切り替えてくれたりするらしいです。

[No.4 by 匿名さん 2006-02-15 22:46:00]

失業・無職になる可能性があるなら買うべきでない

[No.5 by 素人与作 2006-02-15 23:55:00]

理解しました。ありがとうございます。
購入すれば現在の家賃より2万円も下がるので、決断します。
一回でも返済が滞らないよう頑張って25年間払い続けます。

[No.6 by 匿名さん 2006-02-15 23:56:00]

>>4
借りていても、カネが無ければ住めないのは同じだと思うが。

[No.7 by 匿名さん 2006-02-16 01:07:00]

>>04
可能性のことを言えば大半の人はその可能性があると思う・・・

[No.8 by 匿名さん 2006-02-16 01:52:00]

たしかに（笑）。
04さんは、そのうち死ぬ可能性がある人は買うべきではない、
とか言いだしそう。

[No.9 by 匿名さん 2006-02-16 09:10:00]

勤務先の経営状況、本人の能力によっては、
04の言っていることは、当たる場合もある。
あとはスレ主の年齢次第かな。

[No.10 by 匿名さん 2006-02-16 10:17:00]

>>08
そのうち死ぬ可能性のある人は買うべきだ。（笑）
遺族にマンション残るから。

[No.11 by 匿名さん 2006-02-16 11:55:00]

借金も残ります

[No.12 by 匿名さん 2006-02-16 12:08:00]

>>10
おっしゃるとおり！借金は団信でチャラ〜♪

[No.13 by 匿名さん 2006-02-16 12:09:00]

>>11

団信知らない人が参加してるなんて・・・。

[No.14 by 匿名さん 2006-02-19 00:08:00]

＞13
まあまあいいじゃないですか。でも住宅ローンという年収の数倍もの莫大な借金
背負い込むにあたって、果たして無事に払い切れるかどうかなんて正直誰にも
解らない。それこそある意味結果論でしかないような気がする。
綿密な収支のシミュレーションは当然するにしても、その前提となる現在の収入
及び今後の見込みが100％保証されてるのかと言ったら決してそんなことない。
スレ主さんが心配する様に、リストラや急な病気・ケガによる減収・失職といった
リスクは誰にでもあるのだから。
最後には「勢い」でいくしかないですよ。

[No.15 by 匿名さん 2006-02-19 09:43:00]

>最後には「勢い」でいくしかないですよ。

そう、月々の支払い額（ローン＋管理費などなど）が賃貸しとさほど変わらないなら、自分が突然死んだ時
賃貸しなら家賃払いつづけなければならないが、ローンならチャラになり住まいが家族のものになる、
家族のためになるんだ！と勢いつけました。

[No.16 by 匿名さん 2006-03-02 22:21:00]

団信保険に入っています。

１．一生懸命働き節約の毎日、繰り上げ返済を頑張り、
　　ローンがあと１年で終わるその時死んでしまったら・・・
２．繰上げ返済もせずに余ったお金を自由に使い、
　　ローンがあと１５年残っているが、死んでしまったら・・・

どちらが良いのでしょうか？

[No.17 by 匿名さん 2006-03-02 22:33:00]

１がいい、長生きだから

[No.18 by 匿名さん 2006-03-02 22:56:00]

＞１７
１も２も死ぬ年齢は同じじゃないのかな
１は頑張って繰上返済するから、期間が短縮されているのでは？

私は２がいいな。今の楽しみの方が大事。
ローン返済に苦労しているわけではないし、
その気になればいつでも繰上できると思ってるから。

[No.19 by 匿名さん 2006-03-02 23:01:00]

2

[No.20 by 匿名さん 2006-03-02 23:23:00]

>>16
３．繰上げ返済もせずに余ったお金を自由に使い、
　　首が廻らなくなり、
　　ローンがあと１５年残っているが、自殺してしまいました・・・
てのも選択肢に加えといてね。

[No.21 by 匿名さん 2006-03-09 12:53:00]

団信保険に入って、計画死する人はいるのかな？

[No.22 by 匿名さん 2006-03-09 13:06:00]

＞素人与作さん
＞購入すれば現在の家賃より2万円も下がるので、決断します。
固定資産税とか管理費とか（いずれ値上がりもするだろう）考えてる？
固定５年って事は、そのときの月払いを見れば今の家賃より安いかも知れないけど
25または35年均等とかで考えた時、それでも家賃より安いの？
当初５年の月払いだけ見せて「安いでしょ？」ってデベが言ってるんなら、そんなとこやめた方がいいと思うが？
そんなとこは売った者勝ちで顧客の事なんか考えてないぞ。
でも、予審してるなら何でその銀行の担当者に聞かないんだ？

[No.23 by 匿名さん 2006-03-09 13:09:00]

＞２１
団信入れられて殺されるは結構ありそう。