仲介業者にローンの審査を頼んでいるのですが、業者によって全く答えが違います！
＊自営業、独立２年目（申告２期分）
年収３００万程度、妻：派遣年収３００万
購入希望建物：新築（フラット３５適用住宅)３００万円
頭金（自己資金）１６００万円
１）Dホーム
都銀全滅。ライフ（新生銀行系ノンバンク）OK。事前審査２日で回答
２）K不動産
東京三菱UFJ、千葉興行銀行OK（但し、保証料は高くなる）事前審査１０日程度
３）Bホーム
りそなのみOK。 事前審査３日で回答
４）自身
取引先、信用金庫。OKを貰う。事前審査に２週間程度かかる。
家を買う予定が全く無かったので、節税対策で安く申告してしまい、後悔しています。
現状では、ローンが厳しいことは分かっているのですが、あまりにばらつきがあり、「審査基準は何なんだろう」
疑心暗鬼になってます。どうか、知識をお貸しください！！
[スレ作成日時]2006-03-08 00:43:00
注文住宅のオンライン相談
仲介業者によって、ローンの結果が違います！
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8:
匿名さん
[2006-03-08 11:22:00]
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ましてや「脱税」とか「修正申告をまずすべき」とか一体何なんだ？って感じ。
こういうのって源泉徴収でしか税金を納めたことがない人達の発想ですねｗｗｗ
>>01さん。
住宅ローン審査のポイントは２つ。申込人の属性と不動産の評価です。
不動産業者もちょっぴり影響アリ。
不動産の評価が少々悪くても、申込人の属性が良ければ、大丈夫。
逆に不動産がいくら良くても、申込人の属性が悪ければ難しい。
申込人の属性が悪い場合は頭金を５０％入れると良い。
ちなみに、不動産の売値が銀行の評価よりかなり高い場合があります。逆に低い場合も。
どちらも、銀行評価より大幅にずれると問題があり、意見書をつけなければなりません。
ちなみに、不動産業者が良ければ、業者の言い値で通ります。