世帯年収、年代、ローンの組み方、返済計画等についてお教え下さい。
当方30代後半夫婦(子無し2馬力)、税込1500万円超
4500万を、現在の低金利を享受すべく
超長期固定 2500万(35年)
短期固定(2年) 2000万(35年)
で組みました。
200万程ずつ毎年繰上げ返済を行う予定。
どちらを先に返済するか、色々シミュレーション中です。
効果大なのは金利の高い超長期。
超長期を先に繰上げし、金利動向で短期に変えるか。
後々の安定を考えて、短期を中心に繰上げを行うか。
悩ましいところです。
皆様は如何ですか?
[スレ作成日時]2006-02-16 12:02:00
4000万以上の住宅ローンを組んだ方
28:
匿名さん
[2006-02-17 06:27:00]
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皆さん余裕ですね。これだけのありえない低金利の恩恵を享
受するため多額のローンを組むことになりました。保証料な
どこみの30年、当初15年2.7%で組みます。これでも15年内
に普通は返せると思うのですが。手元には常時500程度おいて
おこうと考えてます。
安全のために短期は選択しませんでした。常日頃から金利など
のことで一喜一憂するのが嫌ですからね。むしろ身体を壊さな
いとか、交通事故を起こさないとか、そちらを重要視
してます(笑)
>27さん。どのような背景かわわかりませんが
30台1馬力であればそれほど無理ではないのでは?
ここの住人さんは総じて超安全思考ですよ。