世帯年収、年代、ローンの組み方、返済計画等についてお教え下さい。
当方30代後半夫婦(子無し2馬力)、税込1500万円超
4500万を、現在の低金利を享受すべく
超長期固定 2500万(35年)
短期固定(2年) 2000万(35年)
で組みました。
200万程ずつ毎年繰上げ返済を行う予定。
どちらを先に返済するか、色々シミュレーション中です。
効果大なのは金利の高い超長期。
超長期を先に繰上げし、金利動向で短期に変えるか。
後々の安定を考えて、短期を中心に繰上げを行うか。
悩ましいところです。
皆様は如何ですか?
[スレ作成日時]2006-02-16 12:02:00
4000万以上の住宅ローンを組んだ方
24:
匿名さん
[2006-02-17 00:26:00]
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3000万円→1.0〜3.9%の変動金利の社内融資(2月から1.0→1.15%になった)、21年。
1800万円→三井住友の超長期(2.65%)、35年。
貯金は1000万円あったが、今春の単身赴任がないことがわかったので
三井住友を200万円繰り上げ返済した。社内融資の金利が上がったらそっちを繰り上げるつもり。