世帯年収、年代、ローンの組み方、返済計画等についてお教え下さい。
当方30代後半夫婦(子無し2馬力)、税込1500万円超
4500万を、現在の低金利を享受すべく
超長期固定 2500万(35年)
短期固定(2年) 2000万(35年)
で組みました。
200万程ずつ毎年繰上げ返済を行う予定。
どちらを先に返済するか、色々シミュレーション中です。
効果大なのは金利の高い超長期。
超長期を先に繰上げし、金利動向で短期に変えるか。
後々の安定を考えて、短期を中心に繰上げを行うか。
悩ましいところです。
皆様は如何ですか?
[スレ作成日時]2006-02-16 12:02:00
4000万以上の住宅ローンを組んだ方
17:
匿名さん
[2006-02-16 22:05:00]
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感じないですね。
私なら単純に金利の比較ではなく、繰上返済費用と最初にかかる諸経費
(保証料、印紙代、事務手数料)を優先して考えます。
私なら東京スター銀行でローン1本化するけどね。
10年間のローン控除も満額使えるように計算してかしこく借りましょう!