野村不動産 × 竹中工務店の大型物件が始動しました。
全邸南向き、地上25階建て、総戸数310戸、免震構造採用、平面自走式駐車場と大変魅力的な物件に感じます。
情報交換をお願いいたします。
公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishimiyahara/index.html
所在地：大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6番3
交通：地下鉄御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩10分
JR京都線・新幹線 「新大阪」駅 徒歩13分
阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩11分
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2013.3.22 管理担当】
[スレ作成日時]2013-02-13 21:33:57
プラウドシティ新大阪〈旧称：「（仮称）新しいOSAKA」プロジェクト〉 ってどうですか？
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868:
匿名さん
[2013-07-13 22:28:31]
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869:
物件比較中さん
[2013-07-13 22:51:03]
単身•共働きには値段含めいいマンションと思いますが
子供いる家庭•これから考えている家庭には厳しいですね。 |
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870:
匿名さん
[2013-07-13 23:26:18]
第一期の販売、契約が完了したんで869さんは純粋な評価・感想なんですかね？
1期の販売中はこの手のレスが多かったので、 今更感が強いですね。 ネガレスが多くても何だかんだで1期分は完売ですから、良い物件かどうかは明白ですね。 小さなお子さんのいる家庭も多いようですし。 |
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871:
契約済みさん
[2013-07-13 23:48:59]
>868
引き渡しまでのスケジュールに記載がありますので確認してみてください。 |
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873:
サラリーマンさん
[2013-07-14 18:45:51]
自動車の例えは少しおかしいですね。
安い自動車が売れるのは品質が高いからうれるのではありません。 値段、品質、維持費、デザイン...等を統合して車を選びます。 ですから例え品質が高くても、値段が見合わないと判断されれば売れません。 これはマンションも同じでいくら駅から近くて装備が良いからと言っても、 消費者が割高だと感じればやはり売れません。 品質が一番良いものが売れる訳では無いですから。 売れ残りマンションよりは、売れているマンションの方が 資産の下落幅は小さいと思うので第一期完売は良い事では？。 天満のマンションの様になると悲惨。 |
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874:
契約済みさん
[2013-07-14 21:19:21]
私は沢山見ましたが、最終的には、立地•価格•ブランド（安心感）•広さ•仕様の順で選びました。
二重床で100万高いと買いません。 ディスポーザーついてて、修繕計画で100万の一時金かかるなら買いません。 別に仕様悪いとは思いませんし、相当悩まされる価格だったと思います。 駐輪場がどーのこーの言う人は、恐らく、どこも買えない人なんでしょう。 （恐らく、価格面で買えない方だと思いますが） |
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875:
匿名さん
[2013-07-14 21:26:25]
私は、営業担当が中間に入ります。
野村と聞いて期待しましたが、正直、高飛車としか感じませんでした。 |
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876:
匿名さん
[2013-07-14 22:13:21]
野村は新大阪の土地柄を小馬鹿にしてるのでしょう。
同じプラウドでもここは他とは違うし。 |
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877:
物件比較中さん
[2013-07-14 23:03:53]
874さんの書かれてるように立地・価格・ブランドで若い夫婦に
集まってもらおうってコンセプトなのでしょう。 もう少し設備の良い素敵なマンションが出来ると思っていたので残念です。 やはり土地柄なんでしょうね。 |
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878:
購入検討中さん
[2013-07-14 23:56:17]
877さん。
残念でしたね。 ところで、土地柄って、どういった点を意味して言ってるのかな！？ |
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880:
匿名さん
[2013-07-15 04:19:38]
今、神戸は関係ないでしょ。
つか、メンドくさいって思った時点で負け。 神戸を意識しすぎてる。 |
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881:
購入検討中さん
[2013-07-15 15:06:27]
予想通り 真ん中の小さめのタイプだけ人気無いねぇ。部屋割りが縦に細すぎて使いにくいか。
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882:
契約済みさん
[2013-07-15 15:46:51]
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883:
購入検討中さん
[2013-07-16 00:02:39]
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884:
申込予定さん
[2013-07-16 00:28:44]
成約箇所って・・・・ 契約済みの方なら煽る必要も無いし882の人気箇所については営業さんの話では？ |
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885:
匿名さん
[2013-07-16 06:29:37]
プラウドは高級ブランド
プラウドシティは低価格ブランド これが企業の戦略ですからねー 梅田のタワーより平米単価が40%も安いんだから 多少は多目に見ないとねー |
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886:
契約済みさん
[2013-07-17 00:32:08]
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887:
物件比較中さん
[2013-07-17 01:14:45]
886さん
なるほど。 ということはプラウドシティ新大阪の残念感はシティの中でも新大阪の「ここだけ」ということですね。 野村に新大阪だからこんなもんでいいだろと判断されたのでしょうね。 |
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888:
契約済みさん
[2013-07-17 02:04:19]
Fitカスタムで 中和室を洋室に変更
中和室にエアコン用に独立回線の上部コンセント配置。 ダウンライトを勢いで中和室と別の場所の２箇所に設置。 値段は高いよーな感じもしますが、特にカウセリング料金が３万はぼったくり感は否めません。 まぁこんなもんですかね。。 |
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889:
匿名さん
[2013-07-17 22:17:59]
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ありがとうございます。
何かこういう細かい説明が抜けてる気がします。
営業さんに聞いたら『明日？特に何もありませんよ。』的な感じで言われちゃいました。