ザ・レジデンス御所西ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・レジデンス御所西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都市上京区小川通一条下る小川町206番1 , 206番2
交通：京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅徒歩9分
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：43.80m2～109.59m2

公式URL：http://goshonishi22.jp/
売主：都市環境開発株式会社
施工会社：株式会社岡野組
管理会社：未定

[21: 匿名さん]

四条烏丸から西側のエリアは祇園祭の鉾町が多く、御所南よりよほど京都らしいと思いますよ。

マンション自体に鉾の保管スペースがあったり、祇園祭用に畳の集会所が用意されていたり（最近のマンションには残念ながらついてないですが…）。
マンションに住んでいても地域に密着してるイメージが強いです。
祇園祭の鉾は実際にその町の関係者が曳いていますしね。

御池通りや河原町は山鉾巡行はしてますけど、たった一日見物するだけですよね。
あれは所詮観光客で見物するのと同じなので、京都外の人は羨ましがるかもしれないですが、京都人からすれば特に羨ましくもないです。

鉾町に住んでれば年中祇園祭がついてまわります。
「観光客」ではなく、「参加者」として関与します。祭を作っているという意識が非常に高いです。
まぁ鉾町に住んでなくても、お囃子の練習も年中やっているので、あのあたり歩くだけでどこからともなく聞こえてきて風情がありますし。

祭に携われば面倒くさい部分も出てくるし、総じて町内会費も高いので、良いか悪いか人によって違うでしょうけど、「京都らしい」とはまさにあのことだと思います。



このマンションに関しては、御所からでさえ離れ過ぎですね。
生活圏は完全に堀川今出川もしくは中立売。御所西という名前は取った方が良いでしょうね。

[22: 匿名さん]

最近の若い人は祭に参加するほどの深い関わりは求めていないでしょう
そこまでの負担はむしろマイナスと評価されると思われます

[23: 匿名さん]

別に負担はないですよ。

町内会費は多少負担になる可能性はあるとしても、祭に参加するしないはもちろん自由です。

ただ、鉾町に住んでいるか鉾町に親戚でもいない限りは、普通は手伝いもさせてもらえないのが祇園祭、ということです。

[24: 匿名さん]

祭りの間は生活に支障きたすし町衆にもなれないからいいところはないですけどね

[25: ご近所さん]

日本３大祭りの町内に住むって言うのは、なかなか出来ない事ですよ。
確かに祭りの３日間程は、場所により車通りが出来ない所もありますが、あの祭りのすばらしさに比べたらそれも大した事無いですよ。

[26: 匿名さん]

価値観はそれぞれですね。
町内会費が高い上に車の出入りも不自由するなんて私は御免です。
窓から御所や大文字が見えて鴨川に近い…といった程度で十二分に京都に住んでいる幸せを感じます。

[27: 匿名さん]

烏丸より西は細い通りも呉服屋さんや京都らしい古いお店があって
歩いていても上品で落ち着いた感じがしますね

[28: 匿名さん]

烏丸以西は価格崩壊が始まってると言われてるけどね…
今買うのは危険な気がする

[29: 匿名さん]

御所南エリアの烏丸以西は多少危険かもね。

あの辺りは御所南小ブランド頼みだからそれがなくなると中途半端な場所でしかない。京都らしいものも特にないし。
そもそも東西線って街中に住んでる人からすればあまり必要ない路線だからね。

と言ってもまだしばらくはそんなに下がらないかなー。

[30: 匿名さん]

烏丸以西と言っても御池と四条では全然違うしね
四条は鉾町だから京都らしい良い感じの雰囲気だね
テレビ取材もよく来る地域だし

[31: 匿名さん]

御所や鴨川が見えるなら良いでしょうけど、見えてなくて歩いて5分、10分かかるならたいして資産価値はなさそうですねー。

確かに御池〜四条間の新町通りは山鉾巡行のラストスパートの通りで、電線も横には通ってなくてスッキリしてますし、六角〜錦小路あたりはくろちくやおたべなんかの京都らしい建物がずっと並んでます。室町も似たような感じですけど雰囲気は新町の方が好きです。四条より南も雰囲気が良いです。
四条烏丸やデパートへもすぐで交通の便も最高ですし、かと言って繁華街過ぎず、理想の場所だと思います。

[32: 匿名さん]

またいつもの四条烏丸至上主義が（笑）
ゴミゴミして子供の居る家庭は嫌がりそうなエリアですね！

[33: 匿名さん]

ストリートビューを見ると、落ち着いて暮らしたい人には良いエリアに思えました
でも、車と自転車は必須ですね
その場所さえ確保出来るなら良いけどなぁ
価格発表はまだですか？

[34: 匿名さん]

一条はともかく、目の前の道はかなり細くないですか？？

[35: 匿名さん]

いつもの四条烏丸主義って意見も面白いですね。
客観的に見て自分も四条烏丸はいいと思います。
誰もがいいと思う土地だからこそ高いのも当たり前ですね。

[36: 匿名さん]

しつこいな〜

[37: 匿名さん]

みんなが良いと思うんだから仕方ないでしょう。

祇園祭は京都らしさの代表ですからね。

[38: 匿名さん]

住めるものなら住んでみたい
でも高すぎ

[39: 匿名さん]

このマンションと関係ない話ですよね？よそでやってくれませんか。
私は四条烏丸より御所周辺の方がいいと思います。
緑や水が無い四条烏丸は人が住む場所と思えません。

[40: 匿名さん]

四条烏丸のマンションは駅や百貨店に近いだけで眺望が全くだめ。窓開けたら大阪か神戸か分からん。その割に値段高過ぎ。祇園祭は御池通沿いのマンションから眺めるだけで十分。鉾町のマンションに住もうが、よそ者は所詮よそ者。参加できてるとかいう思い込みが痛いし寒い。人気の御所南はじめ、烏丸通より東で五山の送り火や御所、鴨川が見えるマンションが最強

[41: 匿名さん]

そうそう、祇園祭の話とかここと全く関係ない
それぞれ人気の場所で良いところだと思うので、とりあえずここ御所西の話でお願いします
モデルルーム行かれた方いますか？

[42: 匿名さん]

40さんて、あっちこちに同じ事書き込まれていますよね
御所南至上主義なのに四条烏丸至上主義とは否定ばかり
良い事だけ書くならまだしも否定するなら貴方も同じでは？

[43: 匿名さん]

ここで四条烏丸だの祇園祭だのと書いてる奴も、あちこちに同じこと書いてるだろうが。お前らこのマンションと関係ない話すんなよ。出ていけ。

[44: 匿名さん]

四条烏丸の住人と御池通り沿いに住んでいる住人のバトルは呆れますね。
話をこの物件に戻しましょう！

[45: 匿名さん]

四条烏丸にやたら噛みつくところが逆に痛々しいｗ
ライバル意識むき出しで御池の価値が下がるね

[46: 匿名さん]

だからこのマンションの話をしろ

[47: 匿名さん]

あちこちで四条烏丸と御池通りを持ち上げては喧嘩してるのは中古の売主達では？
１５階建がいいとか小規模マンションは駄目とか書いてるし、新築の営業ではなさそう

[48: 匿名さん]

一人ではなく何人かはいいと思ってるみたいだけどね

[49: 匿名さん]

このマンションの話…

場所は堀川今出川でどこにでもある普通の住宅地
御所西と無理矢理名前をつけたのが間違い
この微妙な場所にもかかわらず22戸という小規模であり維持費が不安
前の道が狭過ぎで車も不便そう
自転車は結構使いそうな場所だが各戸1台のみ
そもそも建ぺい60容積200の場所にマンションは無理がある

こんなところかな。

[50: 匿名さん]

移動はタクシーを呼びつけ、買い物は宅配、日課は御所で犬の散歩、手入れのかかる一軒家は手放したので維持費も十分払えるわ…というお金持ちシニア向けかな

[51: 匿名さん]

惹きつけるものがないですね

[52: 匿名さん]

お金持ちシニアならプレミスト御所西やブリリア御所西、若くてお金の無い子育て世代ならエスリード一条東堀川
価格次第ですがこの物件のターゲットが謎ですね

[53: 匿名さん]

烏丸や堀川とこことでは
購入層が違うから比較にはならないと思います。

[54: 匿名さん]

周辺は、割と京都らしい街並みのように思います。
でも、たぶん結構な価格帯になることは間違いないでしょう。

うちは子育て世代なので
ファミリーで住むには、あまり魅力を感じないかもしれないです。

[55: 匿名さん]

この辺りで京都らしいと感じることができるのなら、割とどこでも良いってことじゃないでしょうか…。

京都でよくある普通の街並みです。
悪くもないですが、とりたてて良いとは思えません。

[56: 匿名さん]

景観とかは感じ方がそれぞれなんだと思います。

京都らしいと感じる人もいれば
もっと趣のある場所を京都らしいと感じる人もいるでしょう。

[57: 匿名さん]

場所のわりには高い販売価格のように思います。
戸数も２２戸のようなので、これからの維持にもかなりかかりそうかなと・・・。

[58: 匿名さん]

周辺の道が狭くて一方通行が多いから不便かもと思っていましたが

小学校も中学校も目と鼻の先。

意外とファミリー層が多いのかしら。

[59: 匿名さん]

間取りなどを見ていると
ファミリー層もターゲットには絶対に入っていると思いますよ。
私学に通うにもいい立地でしょうからね。

[60: 購入経験者さん]

ちょっと値段高すぎませんか？一番上の部屋１億２千万って・・・。
そんなに高級感あるかんじにも見えないしなぁ
どうせ買えないからって負け惜しみじゃないですよ

[61: 購入経験者さん]

価格差五倍では自治ももめますね

[62: 匿名]

なんでこんなに高いのでしょうか？
狭いし日当たりよくなさそうやし

埋もれてる感じ

魅力があったら教えて下さい～

[63: 匿名さん]

これは将来楽しみなマンションではあるｗ

[64: 匿名さん]

10年後くらいに値下がり率No.1とかで有名になりそうですね。

[65: 匿名さん]

確かにお安めの物件ではありませんね。
市内中心部を求める人向けではあると思いますよ。
価格は土地の価格でお高めの設定なのでしょう。

[66: 匿名さん]

販売価格帯に、2,668万円〜1億2,348万円とありますが
ココではちょっとそれは高すぎだと思いますよね。
びっくりしました！

[67: 匿名さん]

億ションと1LDKがあるところなんて初めて見ました

[68: 匿名さん]

この場所で土地の価格がそんな高いわけないでしょう。

この郊外にしてあり得ない価格設定です。
絶対にやめた方がいいですよ。

[69: 匿名さん]

気になるマンションNo.1ではある

[70: 匿名さん]

そう、ある意味気になるマンションナンバーワンですね。