来年1月、2900万を35年ローンの予定です。
9ヶ月も先ですが、実行直前まで悩んでしまいそうです。
同じ予定の方、情報交換をしましょう！
[スレ作成日時]2006-03-03 22:36:00
注文住宅のオンライン相談
2007年1月実行の方
| No.2 |
by 匿名さん 2006-03-04 09:03:00
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私も１月実行です。。。
ちょっとずつ金利が上昇してきて、来年にはどれだけなってるか心配です。 フラット３５がいいんですかねぇ〜？ |
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|---|---|---|
| No.3 |
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| No.4 |
01です。
公庫、考えていなかったのですが、押さえたほうがよいですかね？！ （都銀かフラット35を考えていました） なんだかあせります。 |
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| No.5 |
長期固定を検討するのであれば、押さえておいてもいいのでは
ないでしょうか。 特にデメリットは、ありませんから。 でも、すでに金利は3.28％で3月7日申込み分から3.41％と上昇予定です。 |
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| No.6 |
来年1月ということはフラットだと3.5％前後でしょうから、
公庫の利率はなかなか微妙な線ですね。 |
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| No.7 |
そんなに上がるんですか？
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| No.8 |
3月6日(月)は公庫の申し込み殺到！？
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| No.9 |
融資実行まで期間が長い場合、公庫に申し込んで金利を確保する
のは、万が一の保険になります。 公庫の申込み用紙代（500円）程度の出費で金利確定でき、キャンセルは 自由なので金利の状況を見て利用を判断すればＯＫ。 |
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| No.10 |
ウチも2月の公庫金利で申込み済みです。
とりあえずの保険ですね。 |
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| No.11 |
公庫の申し込みってどうやればいいんですか？
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| No.12 |
ウチは、マンション契約時に、デベ経由で申込みしたよ。
デベ提携の横浜銀行で申込みだった。 公庫のホームページに相談窓口紹介してます。 |
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| No.13 |
ちょ
っ と 教 え て 欲 し い の で す が 今、 公 庫 を 押 さ え る と 今 の 金 利 が 適 用 に な る の で す か？ 私 は １ 月 の 実 行 日 の 金 利 が 適 用 に な る と 思っ て た の で す が … |
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| No.14 |
１３
何？どうしたの？ まあ、それはいいとしても、私も実行日の金利が適用だと言われましたが。 本当のところはどうなんですか？ |
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| No.15 |
私の知るところによれば、やはり申し込み時の金利が適用されるとのことです。
皆さんが「保険」と書いてらっしゃるのも、そのためです。 もしお時間があるようでしたら、住宅金融公庫のホームぺージを参照されてみると いうのはいかがでしょうか？ |
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| No.16 |
申込み時の金利です。
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| No.17 |
『私も実行日の金利が適用だと言われましたが。』
・・・ホント、インターネットって怖いですね。 事実と違うことが「さらっ」と書かれるんですから。 |
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| No.18 |
申し込み時の金利だよ。ついでに私は今月中に財形を押さえておくよ。財形は５年固定だけど、、。
実際、今は上がるのは仕方ないけど、３ヶ月もすれば、落ち着くものだよ。 まあ、押さえることはおさえなきゃ。 |
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| No.19 | ||
| No.20 |
ちょっと質問なのですが、私も1月実行なのですが販売会社に8月までに提携ローンか自分で探すか確
定しないとだめといわれました。 提携ローンを利用すると8月でどの銀行にするか決定してしまいます。 三菱、三井、みずほ、フラット、公庫も申し込めるみたいです。 自分でローンを探すと12月でもいいですよ、といわれています。 自分で探して12月まで待ってから決めるのが一番よいとは思いますが、どうなのでしょうかね。 |
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| No.21 |
絶対自分で探したほうがいいですよ
長期にするなら公庫抑えて他を検討していくのが良いかと・・・ この掲示板だけでもかなりの情報があります 自分が気づかないローン情報も まだ時間があるので、あらゆるスレをみてみるといいですね |
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| No.22 |
同じく自分で探すに1票！
私の場合はまず会社や市で有利な制度がないかを調べて ネットの比較サイトで比べたり各銀行のHPでシュミレーションしたり、、、 あっ！その前に用語が全くわからなかったんで少し勉強しましたけど （恥ずかしながら変動・固定・元利均等すらしらなかったんで(^^;)） その上で提携も含めて決定されてもいいかと思います 家は会社の利子補給も考慮して財形転貸融資に大体決めたんですが まだ財形金額も貯まってないので保険のため提携もキープしましたよ 3ヶ月前までには決めてすっきりさせたいです 20さんはそれだけ選べる機関があるならいい商品があれば 今後楽なので提携でも悪くないかもしんないですね |
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| No.23 |
ただ自分で捜すとなると、金利が大幅にアップし、
やっぱりもう少し予算を減らして……などというときに、 手付金が返還されるかどうか、提携と少し扱いが違う場合があるので、 ご注意ください。 |
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| No.24 |
２０ですが，ご意見ありがとうございます。
そこの物件では、書いたとおり三菱、三井、みずほ、フラット、公庫の都市居住再生融資と提携に関しては確 かに豊富ですが、８月にどれを使用するか決めるとないといけないし。 自分で決めるのは１２月だと思ったのですが、さっき電話で聞いたら１０月でした。１０月までまだだま先の ことなので難しい・・・。 結局自分で探すところも、この提携とほとんどダブるし。（超長期しか考えていないので） 公庫の都市居住再生融資も自分で申し込むと都市居住再生融資の権利もなくなる見たいだし。 今のところ、提携でお願いするのは、三井とフラットにしているんです。で公庫も追加しようかなと。 ８月に３つのうち一つを決めて、自分では三菱を申し込んでおこうかなと思っています。 いやー難しい。 それとも提携の公庫の都市居住再生融資を決めといて、銀行系を自分で１０月までに決めた方が良いのかな。 |
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| No.25 |
うそ〜。
申し込み時だなんて・・・。 |
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| No.26 |
公庫金利=申し込み時
基本の基本だろ・・・。 |
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| No.27 |
公庫＝申し込み時
フラット＝実行時 なのですが・・・ 公庫とフラットを混同していらっしゃる方が多いのかしら？ |
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| No.28 |
ＪＡも申し込み時金利確定だよーーん
しかも公庫よりやすいよーーん 貴方の地域にＪＡあれば、３月中に保険として押さえておく価値あるとおもうよーー |
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| No.29 |
JAは、地域によって融資条件が違うのでどこのＪＡか書かんと
わからんよ。 関東じゃないでしょ。 |
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| No.30 |
↑ でもバックが農林中金なのは共通だし、差があっても公庫よりは金利低いでしょ。
長期ないところもあるけどね。 |
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