R銀行で２０００万円を２年固定１．１％でかりたばかりですが、
（借り入れ期間１％優遇）
昨今の金利上昇話題がきになり、他行の超長期２、８６％に借り換えを、
と思い、電話で尋ねたところ諸経費が６０万程いるようです。
R銀行に他行に借り換えした場合、保証料もどってくるかをききました。
いくらかは、もどりますが期待できる金額でないとの回答。
さらに、現在こんないい条件で借り入れされているので、
この条件で借り換えされる人はいないですよと言われました。
これって営業トーク？事実？
みなさんどう思われます？
[スレ作成日時]2006-03-17 15:51:00
注文住宅のオンライン相談
2年固定から超長期2.86％に借り換えは？
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19:
匿名さん
[2006-03-17 23:29:00]
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87年1月の民間住宅ローン変動金利5.2％、同月の住宅金融公庫4.2％
89年1月の変動5.7％、公庫4.4％
90年1月の変動6.5％、公庫4.55％
91年1月の変動8.5％、公庫5.5％
（ここまでがいわゆるバブル期）
92年1月の変動6.9％、公庫4.9％
（この辺からバブル崩壊にあわてた政府日銀が、緩和的な金融政策に転換＞遅すぎたけど）
93年1月の変動5.7％、公庫4.3％
94年1月の変動3.8％、公庫3.6％
95年1月の変動4.0％、公庫4.35％
96年1月の変動2.625％、公庫3.1％
99年4月以降、ゼロ金利政策の影響で一時ゼロ金利が解除されたときを除きずっと変動2.375％、
公庫は、2003年5月の2.1％を底に、じわじわ上昇し現在3.41％でしたっけ。
過去の対比からすると、ゼロ金利が解除されたら変動は4〜5％が平均値ってとこですね。