マンションの登記は自分で出来ますか？

[匿名さん]

数年前に実家の相続の持分登記は、調べて法務局で相談して
自分でやりました。
今回、分譲マンションを契約することになりましたが、
登記費用がけして安くないです、やっぱり司法書士に頼まないと
マンションの保存登記は出来ないのでしょうか。

[2: 匿名さん]

出来ないことはないですが、他の人に迷惑がかかると大変なことになるので
そんなところはケチらないで頼んでください。

[3: 匿名さん]

キャッシュで買われるのでしょうか？
キャッシュであればできないこともないですが、業者がいいというか・・・。
高いということを業者に伝えて値切るほうが現実的です。
書士会である程度報酬の目安がありますが、絶対ではありません。
頑張って値切ってみてください。

[4: 匿名さん]

売主の書類(代表者証明・評価証明)などが入手できないからできません。
抵当権設定などする場合、債権者が許すわけありません。
登記費用のうち、司法書士の報酬は多くても５〜７万円。
それに抵当権設定に５万円程度。
土地家屋調査士の報酬も含めてるから高いように思いますが、
実際に削れる金額は１０万円もありません。
買う部屋を安くするか、ローンを考える方が得策。

[5: 匿名さん]

新築＆キャッシュ購入なら多少の手間はかかりますが
何の問題もなく出来ますよ。
以前キャッシュで2つ購入して、司法書士の手数料が
合計25万円だったので、自分でしました。
一切値引きのない大手デベだったので、半分嫌味でやりました。

デベも大量に保存登記、表示登記をするのがわかっていますから
竣工時には、書類も大量に用意します、営業は多少嫌な顔をしますが
交渉すれば、実費で分けてくれます。

最近は、法務局も親切に色々教えてくれるし、ごく一般的な事なので
ネットや書籍でひな形も簡単に手に入ります。
法務局の担当者に聞いたら、最近の若い人は株式会社の設立登記も
自分でするそうです。

[6: 匿名さん]

保存はともかく表示は難しいでしょ。あと設定もムリでしょ。
ヘタすると、別々の手間賃がかかる。
あまり節約にはならないと思うな。