【富豪】別世界ローン【豪邸】

[匿名さん]

超高額物件（一戸建て、マンション、土地）を購入、あるいは予定されている方、
どんな買い方しているのでしょうか、物件、支払い方法、ローン総額（もしかしたら即金支払）を教えて下さい。

【例】
六本木、白金台、松涛、芦屋、ビバリーヒルズ、モナコ公国

[2: 匿名さん]

ここも凄いぞ。
完全億ションだ。
駐車場代で郊外のマンションが借りられる勢いだ。

グランドヒルズ白金台
http://www.gh-shirokanedai.com/index2.html

[3: 匿名さん]

すげー、まさしく別世界だ。
こんなん宝くじが１億あたったくらいじゃ買えないね。

[4: 匿名さん]

ここも凄いぞ!!

高輪ザレジデンス
販売価格（税込）：8,280万円〜5億1,000万円
http://www.takanawa-r.com/

占有面積の大きい部屋は宝くじで３億当たってもまだまだ足りない。
少なくとも３億を２回当てるか、ベガスあたりで大儲けするしかないな。

[5: 匿名さん]

シアトルにある米マイクロソフト会長のビル・ゲイツ氏の家も凄い。
本年度のゲイツ氏の資産総額は現在約５兆円と言われている。
ちなみにゲイツ氏の家は５０億円以上するらしい。

ビル・ゲイツ家バーチャルツアー
http://www.usnews.com/usnews/tech/billgate/gates.htm

[6: 匿名さん]

うちの近くには土地長者の方々が多数存在する。
２０年くらい前は田んぼだったところに駅ができて、今では人口過密状態。
土地の価格も跳ね上がり。
こういうラッキーな人（土地長者）とかが超高級物件を現金一括で買うのかな。

[7: 匿名さん]

年末ジャンボで３億つかんだら億ションを買うよ。
銀座に欲しいね。

[8: 匿名さん]

ここも凄い!!
虎ノ門タワーズレジデンス。
１億４千万円からどうぞ!!

http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTraso5bu&...

[9: 匿名さん]

やっぱりバスローブみたいの羽織って、ワイングラスを傾けるのかな・・・

[10: 匿名さん]

目の保養になりました。
楽しかったです

[11: 匿名さん]

>>2
ちみちみ、いいところを紹介してくれたね。
12回払いでカードで買うかな。

[12: 匿名さん]

赤絨緞とは恐れ入りました。

むかし、会社の出張のとき上司に、
「ホテル代を節約して安いホテルに泊まるのもいいが、
たまには自腹切っていいホテルに泊まりなさい。
ピンからキリまで経験して、自分がいまどの位置にいるのかを
知っておくことが大事だ。」
と言われたことがありますが、さすがにマンションともなると
経験するのはむずかしいですね。

しかし、お金を掛けるとやっぱりそれなりのものができるんですね・・・
１０さん同じく、目の肥やしになりました。

[13: 赤坂タワーレジデンス]

ここも凄い!!
分譲価格帯：５千万円〜６億１千万円。

赤坂タワーレジデンス
http://www.akasaka-tower.jp/

[14: 匿名さん]

はぁ〜まさしく別世界だ。230平米で二人暮らしを極めるって、あなた・・・
宝くじで万が一購入できても、その他諸々の経費が掛かりすぎて
やはり無理・・・固定資産税は幾ら掛かるのかな。
モデルルームに行くのさえも躊躇われる・・・

[15: 匿名さん]

>>14

多分、最上階部分の230平米は外国人用の社宅などの借り上げ需要も見込んでいると思います。
230平米の物件はともかく、他の物件も一般人には手の出ないものばかりです。
最安値の50平米でも5000万円からですからね。
どんな人が買うのか知りたいですね。

[16: 匿名さん]

またまた目の保養・・。
素敵なマンションです。

[17: 匿名さん]

>>13
日経に先日宣伝が載りましたが、貴方が初めて(ここで)このマンションを紹介してくださったと思います。
赤坂タワーレジデンスの130クラス、生活し易そうですね(私はDLと小さな寝室を1つにしたいですね。
お風呂は窓があるのが良いですね。でもトイレの位置は設計者の好みがあまり良くないように思いますね...)。
まだ内装の色も駐車台数もほとんど全部不明みたいなので、これから見守っていきたいと思います。

周辺環境について、どんな情報でもかまいません、皆様から教えて頂ければとてもありがたく思い
ます。どうぞよろしくお願い致します。

[18: 匿名さん]

＞17
聞く場所が違う気もするがまあいいや。
六本木通りと外堀通り近いけど驚くほど静かですよあの辺。
買い物は何気に近くが昔ながらのコリアンタウンなのでそれなりに揃えられます。
もちろん外食はピンからキリまで何でもあります。特に和食。
赤坂はフレンチ弱かったけど溜池タワーんとこに美味しい店が移ってきたし。
とあの辺で10年働いていた自分は思います。


ところで住宅ローンの上限は1億ってのはガイシュツ？
そのせいで市ヶ谷あたりのパークハウス

[19: 匿名さん]

途中で送信してしまったorz

市ヶ谷あたりのパークハウス買えないといって怒る友人がおりました。
いくら年収高くて1億でも10年もかからずに返せそうでもだめなものはだめ、らしいですね。
むろん例外はあるのでしょうが、その例外とて資産があることだろうし。
資産持ってないと話にならないことがよくわかりました。
ま、現金に勝るものなし、ですね。

[20: 匿名さん]

じっさい、「一億くらい10年で返せる」と、言うだけならば誰でもできますからね。
銀行としてはそれを裏づけるものがたしかに確認できれば、
あちらも商売ですから、一億くらい貸すのではないでしょうか。

つまり、友人さんにはそれを裏づけるものがなかったということで、
それはしかたない……

[21: 匿名さん]

そこがわからないのですよ。
裏付けないようには思えないんです、個人的には。
その友人、大手の、つまり撤退リスクの低い外資金融で、
VPだからリストラの時は首になりやすいけど転職も容易なポジションで、
3000〜4000万の年収で、1.2億円借りたかったんだけど、1億が上限だから、
って、そんな話でした。
愚痴を聞いただけなので詳しくは知らないのだけど、ひょっとすると優遇金利が適用されないとか
シミュレーションの上限が1億とか、そういう話かと思ったんですが、それならそれで借りられるはずだし変だよなと思った次第です。

ところで、上の赤坂の物件、地図をよくよく見たらアークヒルズ前からTBS前に抜ける抜け道に面してますね。
狭いのにタクシーががんがん走るところ。そこだけ嫌だなあ。

[22: 高齢会社員]

17です。独り者で、赤坂タワーレジデンスを考えている者です。
18番の方と21番の方、さっそくの貴重な内容、ありがとうございます。
とても役に立ちます。これからもどうぞよろしく、お願いいたします。

[23: 匿名さん]

＞21
民間の住宅ローンは1億が限度だったと思いますよ。
それ以上借りると税制上の優遇などが受けられなくなるんじゃないですかね（推測）？
私は限度額1杯借りようとしましたが、審査が通らず9000万しか借金できませんでした。

[24: 匿名さん]

ただ、億ションって何億も借りて買うようなものでもないんですよ。
将来、○億円手に入るから、いま1億貸してくれといっても、
はい、わかりました、というお人よしの銀行は少ないってことで。

[25: 18だったり21だったり]

当たり前っぽい一般論を開陳されてもなあと思ってしまいそうなので聞きますが、
その発言の真意は何でしょうか？>>20 >>24
ちょっと前まで貸し剥がししてたような連中だというのは誰でも知ってると思いますよ。

[26: 18だったり21だったり]

と誤解を招いて空気を悪くしそうなカキコしてても仕方ないので。
気悪くしたらすみませんね＞20 ＞24

＞22
あとどんな情報紹介しましょうか？
この物件って私の好きな店となんか重なってるような気がしてならないんですが、もしそうならこの店どうなっちゃうのか心配ではあります。
ttp://www.e-kaiseki.co.jp/


＞23
不思議に思ってぐぐってみたところ、アパート建替なんかだと1.5億上限設定のところがいくつかありますね。
逆に規模の小さい地銀・信金・信組の住宅ローンの上限は5000万程度のところが目立つように思います。
担保力とrisk toleranceのバランスだけなのかな、という印象を受けます。
1億というのは公庫が民業圧迫にならないよう都銀が公庫と横並びになるようになんていう暗黙の了解みたいのがあるのかも。

[27: 高齢会社員]

>26
ほんとうに、ご親切ありがとうございます。近いうちに、「紙音」に行ってみようと思います。
千葉に住んでいるため都内に疎く、皆様のお話は全部、私共の役に立ち深く感謝しております。
この地域で長く働かれたとの事ですが、ご経験の少しでもお聞かせ頂ければと、かすかな希望を持っております。
これからも、よろしくお願い致します。

[28: 18だったり21だったり]

ローンの話もしないと怒られちゃう気もしますが、、、

＞27
紙音に限らず、あの界隈は伊真沁とかたつむらとか浅田とか有名でかつ水準の高い和食の店多くて楽しいです。
自腹で行くにはちと辛かったりもします、、、、
心置きなく話をされたいのであればローンの板ではなくてどこかより適した場所があるかもと思います、、、

[29: 高齢会社員]

>28
どうもすみませんでした。自分勝手過ぎました。私共の書込みはこれで終わります。

14番（匿名さん）の方の１行目のウイットと皮肉に富んだセンスなど、すばらしいと思います。私も
この方のようなセンスを失わないようにしなければと思いながら、皆様の文を楽しく読ませてもらって
います。これからも一人の読者として、ここに立ち寄らせてください。

楽しい時間を持つことができ、皆様への感謝の気持ちで一杯です。ありがとうございました。

[30: 18だったり21だったり]

まちBBSなりここの雑談板なりに移動するならOKでは？
私は然るべき場所で続けるということでしたら可能な限りおつきあいしますよ〜。

[31: 匿名さん]

駿河は上限２億だよー
一億以上借りられるところ他にもあるんでは？
私は、買い換え物件と購入物件の合計が一億を超えていたので、結構審査大変でした・・・・通りましたが。

[32: 住まいに詳しい人]

豪邸に住まう人は銀行さんを当てにしてません
支払いはキャッシュです
タワーの２～３００平米の部屋では豪邸には程遠いでしょう
芦屋では５００坪以上の敷地に２００坪以上の上物
田園調布では２５０坪以上の敷地に２００坪以上の上物
このクラスになると１０億以上の超豪邸です

[33: 匿名はん]

立って５年も立つスレなのに
スレ主の質問に対する当人の答えが全くない・・・
いかに金持ちはこんなＨＰでちみちみ情報収集しないかがよくわかるね
確かに俺も出前のピザ取る時にネットで情報収集なんかしないし。
↑きっと金持ちが家買うのはこんな感じなのかな

[34: サラリーマンさん]

お金持ちはキマグレンだから、スレだけを立ててどこかにいってしまったのだろう。
田舎でもいいが、土地と建て坪が大きな家が、お金持ちだと思う。

[35: 匿名さん]

銀行と百貨店は家に来るもの。

これがお金持ちの目安だと思う。
事実、知人に一人そんなのが居る
中学生の時、初めての預金通帳は銀行の人が持って来てくれたそう
初めての振込みは、銀行の人がやはり書類を持って来たそうだ。

デパートは出前や行商に来る人達と、同じものだと思っていた
今でも電話をすれば、すぐに飛んでくるらしい。

[36: あゆ]

有名な話しなのでご存知の方もおられると思いますが浜崎あゆみは、１５億円のローン申し込んで本審査で落ちましたよね。

[37: ビギナーさん]

そりゃそやろ。芸能人は所詮、水商売。
浜○あ○みは、色々話題仕込んで表舞台にいるように見せ掛けて、整形繰り返してる業界の人形。

[38: あゆ]

>>37
なんで伏せ字にすんねん？（笑）えらい律儀やの？ｗ律儀なわりにボロカス言うとんな！（笑）その１５億で売り出したん誰か知ってる？？

[39: 匿名]

えーと　ドン小西

[40: あゆ]

>>39
ぶぅ〜！！

ドン小西が、そこまでいいマンションには住めないだろう（笑）

[41: 匿名]

じゃ誰？あゅは中古嫌がりそうだけどﾅ

[42: 匿名さん]

ってか、ｱﾕ位になれば１５億くらい現ﾅﾏで持ってないんかね？
無くても１０億とかないのかな？
そんで５億くらいなら、貸してもらえそうなのにねぇ

[43: あゆ]

あゆが１５億で購入しようとしたマンションはエイベックス社長松浦氏の元自宅
あゆもローンが通らずに、今だに日本一の売り物件として売りに出されてる模様
最近ネットで検索したら、削除されてた為、もしかしたら売買されたかも。

[44: 匿名さん]

友人が住宅会社に勤めていてある芸能人の家を担当したらしいが、支払いはキャッシュだったそうです。
（もちろん上物だけですが）
基本的に芸能人は他の人が書いているように水商売なので、ローンはあまり組めないそうです。
よって、自腹でキャッシュが事務所に借りるのが基本との事。

だから芸能人て賃貸が多いんですよね
いつでも安い家に引っ越せるように。。。