銀行ローンと親ローンを併用している人

[匿名さん]

住宅ローン金利が上がってきたこともあり、
銀行ローンは2000万円程度に抑え、500万円程度を親から借りるつもりです。
（贈与してもらうつもりはありません）

この場合、親ローンの金利はどのくらいに設定するのが妥当なんでしょう。
2％くらいで考えているのですが安すぎるでしょうか。
みなさんどのくらいにしていますか？

また、月々の給料を銀行返済に充て、親ローンの返済はボーナスのみという条件は
可能でしょうか。
銀行返済でボーナスのみ返済なんてありえないですよね。
不安定な収入を返済に充てている（実際はある時払いなのではないか）
として贈与とみなされてしまったりするのでしょうか。

[2: 匿名さん]

>>1
500万程度ならまず大丈夫。

[3: 匿名さん]

↓こんなのがありますが、平成17年までの話でしたっけ？
http://www.taxanser.nta.go.jp/4502.htm

[4: 匿名さん]

同じことで悩んでいました。
親は利息なんていらないと言いますが、贈与とみなされると困るので・・・。
私は1％から1.5％くらいで考えていたのですが、税務署に「贈与とみなされない為の金利は
最低何％ですか」と直接聞いてみようと思います。
税務署に相談された方がいらっしゃれば、教えていただければ助かるのですが・・・。
なにせ税務署の敷居は高いので。
うちもボーナス時に返済予定です。借入時にはきちんと書面を作って、返済時にも返済した
証拠（振り込んだ時の明細など）を残せば大丈夫なのでは？

[5: 匿名さん]

わたしも税務署に聞いたら
「誰が見ても住宅ローンだといえる金利をつけてください」だと。
いったい何％にすればいいのよ。
だいたい、低い金利にして贈与とみなされて、痛い目にあった人なんかいるんですかね。
ちなみに私は10年固定で親に1000万借りる予定です。

[6: p<]

私も知りたいです。住信1500万(20年うち10年固定2.4%)＋親500万の予定です。
住信の4月キャンペーン金利で当初固定1.05%というのがwebに載っているので
契約書にこのwebのプリントアウトを添付して
「契約当時の最低金利が1.05%なので、この金利を適用。但し金利は20年間変更されない」
としたいなぁと思っているのですが、ダメかなぁ・・・
親は72歳なので最長でも20年くらいにしかできないし。

[7: 匿名さん]

私も2,000万円借りる予定です。

金利１％設定で30年固定　甘いですか？

[8: 匿名さん]

正直に１％なんて書くなよ。税務署には３％といって、月々の返済の２％分をこっそり手渡しで返してもらえよ。

[9: 匿名さん]

>07さん
1%よりも30年の方がひっかかりそうな気が・・・。
親御さん何歳ですか？お若いなら問題ないでしょうが。

[10: 匿名さん]

>08
だったら全部返してもらえばいいのでは。