ローンを組みたいのですが勤め先や所得はもちろんですがその他どのようなことが
査定に影響しますか？ ＴＶ等で「節約している家計簿を銀行に持っていって
信用をつけることもあり」と聞きますが実際に提出している人いますか？
その他 私はこんな具合に信用をつけたとかありましたらご指導願います。
[スレ作成日時]2006-04-14 09:54:00
注文住宅のオンライン相談
銀行はどこを見るのでしょうか？
| No.2 |
by 匿名さん 2006-04-14 10:12:00
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キャッシングしているかどうかで生活態度がある程度わかってしまうものですよ。
要は、 収入＞支出 で生活しているかどうか。 もっというと 収入−貯蓄＞支出 であることは必須。 収入＞支出＋貯蓄ではないのよ。。。分かる？ 家計簿まで提出してどうこうなるのは信用金庫以下です。 都銀では鼻で笑われてしまいますよ。 「その様な情報で審査結果が左右される事はございませんので。。。クス」てな感じ。 |
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| No.3 |
＞節約している家計簿を銀行に持っていって信用をつけることもあり
頭金がちゃんと用意されてあれば必要ないと思う。（害にはならんだろうが） もし合算するなら配偶者の借金（あと年齢）も確かめないと後で発覚して大騒ぎになる危険が・・・ |
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| No.4 |
銀行はよく見ている。潰れそうか経営状態の把握も
取引銀行大手 取引銀行地方 貸し剥がしや担保の評価も |
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| No.5 |
字がきれいか汚いか
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| No.6 |
クレジットヒストリーを取って下さい
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| No.7 |
キャッシングＮＧ。
ギリギリの方の場合、公共料金の引き落としが遅れていないかチェックすることもあります。 |
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| No.8 |
公共料金は調べんだろ
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| No.9 |
ローンの銀行を予定から変更する場合、保証金は戻ってきますか？
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| No.10 |
実行前に保証金払ったの？
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| No.11 |
マンションなので、仮審査時に、手数料やら保障料やらを400万払いましたね。
そのマンションは皆そうですが。 |
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| No.12 |
勤続年数が短かった事を指摘されたので、履歴書、職務経歴書を提出し、アメリカの大学院出ている事、キャリアが継続している事を示して、審査クリアー。
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| No.13 |
食いついて欲しい？
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| No.14 |
アメリカの大学院出てるから審査通しますって言われたってこと？？
本当の話でも痛いし、自慢だとしても痛い 残念です。 なんでこういう人っているんだろ？ 能ある鷹は爪を隠すもんだと思ってた。 そんな俺はハーバードです しかも院卒、20歳でMBA取得し、日本の司法試験も21歳の時合格しました。 しかも親が外交官だったのど小さい頃から英語圏で育ちました。だから発音はネイティブです。 そしたら住宅ローン余裕で通りました。 そんな天才が通りますよ。 |
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| No.15 |
>>14
2chでやれｗｗｗ |
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| No.16 |
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| No.17 |
すごいですね！
脳内じゃないその証拠を是非アップしてください |
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| No.18 |
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| No.19 |
銀行すごいよね、関係先の謄本全部閲覧されている
大型住宅ローンはね |
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| No.20 |
関係先の謄本っていうのは何のことですか？
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| No.21 |
妻が地方銀行で窓口やってますが・・・
単純に、マニュアル通りに審査するから、小手先の裏技は通用しないって言ってました。 結構、無謀と思われるような案件でも、マニュアルでＯＫなら通してしまうとか・・・ 無謀なローンを組む人もどうかと思うが、それを通しちゃう妻の銀行の方もどうなんだろ、って思いました。 |
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| No.22 |
逆に銀行が金を貸すのに、マニュアルが無い方が不安になる
人を見て貸すとかは、個人が個人に貸すときの話だろうし |
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| No.23 |
住宅ローンは貸し出しの中でも焦げ付きの少ない優等生です、万一の時は保証会社が返済してくれます、亡くなれば保険金で返済できます、物件も担保にありますので安心です。
つまり銀行にとっての関門は保証会社ですので、そこを通るように稟議書と申請書を掛ければOKです。 融資担当者のコメントの欄はあるのですが、どこまで見ているのやらわかりません。 By 5年前まで銀行員 |
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| No.24 |
NHK受信料をきちんと払っているかどうかも点数化されてますね。受信料を払わない人＝反社会的人物、生活困窮者、無計画人物、クレーマー・・・・・などの確立が高いからだそうです。
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| No.25 |
>>24
NHK社員乙ｗ |
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| No.26 |
NHK 払ってないけど審査は問題なく通りました。
反社会的人物？そりゃすいませんね。ちなみに新居でも払っていません。 |
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| No.27 |
>>24
気持ち悪いなお前 |
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| No.28 |
勤めている会社に一存！
ただし収入が多くとも、離職率の高い企業・職種は△ ウチは一応旧財閥系なんだけど、会社提携銀行(当然系列) からの与信が非常に悪い。 理由は、離職率の高さ。 今まで４０年勤め上げた人も多い一方、末端の支店営業所では ５年もすれば半分は辞めるかな・・・ |
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| No.29 |
↑
不動産販売ですね |
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| No.30 |
足元を見ます |
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| No.31 |
座布団１枚！
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| No.32 |
>28
サラ金？ |
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| No.33 |
サラ金が財閥ね。
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| No.34 |
審査が甘く融資した場合、事故(火事や当主死亡)に対しては倒産する確率が挙がる為に貸し剥がしする。銀行は、かなりシビアに見ている。商店街の個人商店の経営状態など
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| No.35 |
＞貸し剥がしする。
返済できなくなる前返してもらうだけですよね、正しいことです 融資の原資は、みなさんの預金ですから、銀行としては当然です。 |
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| No.36 |
飲み屋飲食店の主人が病気したり代替わり(息子が継ぐ)などの場合、
反応が早い。飲食店水商売は、一代限りが多く 二代目など潰し易いから |
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| No.37 |
保証協会入ってれば銀行はいたまんでしょ
銀行はリスクをとりませんよ |
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| No.38 |
というか保証料上乗せやキャンペーン金利を使わないようにすれば
与信が悪くても意外と通るよ。返せるかどうかとか月々の支払いの多さは別としてね。 |
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