こんばんは。ちょっとビックリして書いています。
住宅ローンを主人一人で借りるのですが、
マンション販売会社の営業さんに
私も頭金を出すなら連帯保証人になるといわれて
書類を書くように渡され、とまどっています。
連帯保証人って、万一のときは借金の肩代わりをすることを
意味するのではないのですか？・・・
頭金を出され、名義の持分をとるかたは、
みなさんそうなられるのでしょうか？？
わからないことだらけで質問して
すみません。知識のある方がいらしたら
お教えいただきたいです。
[スレ作成日時]2006-04-24 02:15:00
注文住宅のオンライン相談
頭金を出したら、連帯保証人なのですか？？
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29:
匿名さん
[2006-04-24 23:00:00]
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「連帯保証人」
○単純な保証人に比べ、催告の抗弁権、検索の抗弁権、分別の利益の３つが
認められず、結果として債務者と同等の責任を負うこととなる。
「物上保証人」
○担保提供したものの処分範囲での責任に止まる。
>担保物件の売却で残債をカバーできる場合は、担保差し入れも連帯保証人も、
>「自分の持分を提供するだけ」で同じだというのはわかるのですが、
>担保物件の売却で残債をカバーできない場合に、連帯保証人だと、残債分の
>支払いを要求されるのではないですか？
連帯保証人が流動性資産を保有していた場合には、担保物件処分以前に
その流動性資産を支払充当されられることになる。
繰り返しになるが、『連帯保証とは、債務者と同等の責任を負う行為』
であり、物上保証とはその責任範囲が全く違う。