残金振込みと内覧会

[匿名さん]

頭金の残額を振り込むように住宅会社から連絡がきました。
その期日が再内覧会の前になってます。
つまり、内覧会での指摘項目の確認をする前に入金することになるかと思います。

一般的にはどうなのでしょうか？（内覧会の指摘事項が修正されていることを確認してから、残金を入金するのでしょうか？）

＊ここでいう残金とは、ローンで借りる分とは別のものです。（中間金にあたるのでしょうか？）

[2: 匿名さん]

頭金自体の額についてすでに売主と約束してしまっているのでしたら、
内覧会の前後に関係なく、期日までに振り込まなければならないでしょう。

通常、内覧会の結果、引渡しを受ける意思がなくなったということで
振込みを延期する（ローンの実行を中止する）のは、頭金ではなく、
代金そのもののほうですね。

[3: 匿名さん]

どこのデベですか？

[4: 契約済みさん]

私も悩んでいます。
内覧会で指摘した点の修理ができるかどうかの返事待ちの状態です。
納得のいく回答もなく、修理もされていない状態で
先に残金（ローン以外）を払うのも変な気がします。（かなりの額なので）
せめて再内覧会の後にしてもらいたいです。
修理は施工会社との交渉、入金は不動産会社で、窓口が違うので
問い合わせてみたほうがいいのでしょうか？

[5: 匿名さん]

>> 4さん

まずは入金先である不動産会社に小細工なしで正直な気持ちをぶつけてみてはいかがでしょうか。
ちゃんとした方であれば真摯に対応してくれると思いますよ。

回答を頂けないまま入金しなければならないのであれば、その理由を明確にしてもらい
最悪一筆もらうぐらい必要かと思います。

一番最悪なのは、曖昧にしたまま金額の契約を完了されてしまうことです。

後になって業者から「指摘事項はやっぱりできません。お金も返せません」なんて言われて納得できないでしょうから、業者とは性善説ではなく、しっかりとした根拠を提示させ、できるだけ証拠を残して契約と入金を進めるべきだと私は思います。

面倒かもしれませんが後々を考えると今こだわっておくべきだと思いますよ。

[6: 契約済みさん]

>> ５さん

的確な回答ありがとうございます。
不動産会社に連絡しました。
入金はずらすこととなりました。
あと問題はローン実行日までに修理が完了するかどうかです。
修理完了日、確認日、残金入金日、ローン実行日をきちんと確認したいと思います。

ローン実行日までに修理が完了して内覧済めばいいのですが。