年収６５０万で来年３０００万円実行予定って無謀でしょうか？子供も２人います！！今からの対策はあるでしょうか？今後の金利がすご〜〜く心配なのですが・・・・
[スレ作成日時]2006-04-27 15:12:00
注文住宅のオンライン相談
年収６５０万で来年３０００万円実行予定って無謀?
| No.2 |
by 匿名さん 2006-04-27 21:18:00
投稿する
削除依頼
うちは似たような年収ですが２９００万でためらっています。来年３月実行なら保険の意味で公庫の申し込みしておいたらいかがでしょうか？私には来年三月実行の勇気はありません。
|
|
|---|---|---|
| No.3 |
普通に大丈夫。
|
|
| No.4 |
今の景気回復を考えると危険のような気がしますが・・・でも今後どうなるか分からないのも事実です、ただ金利の事を考えすぎて後伸ばしにすると結局はず〜〜っと賃貸なんてことになるのでは？住宅の価格は今後上昇します。来年には消費税も上がるし（予定）地価も上がったら結局は住宅そのものの額が上がりその時は金利も見合った金利になってると思うので考え方で今を頑張るしかないのではないでしょうか！？
|
|
| No.5 |
夫年収６００万で、来年３０００万実行考えています！
妻の私の年収２００万で、がんばってローン返したいと思っています。 （子供①人） 誰か、大丈夫だと言ってくださいー。 |
|
| No.6 |
↑夫婦で年収800万でしょう？大丈夫ですよ。
|
|
| No.7 |
４年前、年収５８０万で３２００万の借り入れをしました。
現在７００万ですが、当時も別に節約してる〜って感じでもなかったですよ。 子供は１人ですが、できればもう１人欲しい。 大丈夫ですよ。 |
|
| No.8 |
なにが心配なの？？
|
|
| No.9 |
>０７
４年前だったら金利も安かったのでは？今は金利あがってるからねぇ。 |
|
| No.10 |
これからの金利上昇・・・・どんどんマイホームが遠ざかっていく現実！確かに４年前と来年ではだいぶ金利が違うはず。
|
|
| No.11 |
もちょっと手ごろな物件探せば？
自分が無謀と疑問に思う時点で辞めて良いと思います。 それでもマイホームは欲しいはず。 条件緩和してみたらどうでしょう |
|
| No.12 |
０９さんへ
いえいえ、２、３年前が一番低かったんだじゃないかな。 ４年前は公庫で当初１０年2.66％、以降４％でした。 そしてただいま、借り換え中。 |
|
| No.13 |
同じく四年前2.68％以降4％で昨年一月に借り換えました。
|
|
| No.14 |
１３さん、
去年１月の借り換えとは素晴らしい。 私はタイミングを逸してしまいました。。。 |
|
| No.15 |
公庫金利あげ。5/8申し込み分まで現在金利。公庫押さえるなら今しかない。
|
|
| No.16 |
世帯年収の平均値を少し超えていますし、借り入れ金額も平均的ですよね。
標準的なローンで、今のトレンドの長期固定で金利確定でしょうか？ |
|
| No.17 |
他のレスでもあったけど、年収って、手取り月給１２ヶ月分＋手取りボーナスで計算してだよね。
それ以外に、支払い金額で６５０万でも、贅沢なことさえなければ余裕だと思います。 |
|
| No.18 |
普通、年収って言ったら、手取じゃなくて支払い金額でしょ
|
|
| No.19 |
私もそうだと思っていた、支払金額が６５０万でも、手取りが６５０万でも余裕でしょ。
ここの掲示板は、手取りで書き込みしてる人も多いと思います。 手取りで４００万以上あれば、支払額は５５０万以上だと思うので３０００万のローンは余裕だと思う。 |
|
| No.20 |
saiうざいよ。いろんなスレにつまらんこと書くな。
|
|
| No.21 |
金融公庫金利は５／８までが３．５２％５月分が３．７ぐらいだったかな？３月まではよかったけど４月以降は１２７０万円までしか融資されないので微妙です、抑えないよりはいいと思うのですが金額的に中途半端なような気がします。３０００万円のローンでも最近は購入時に１％優遇とかがついてるので今、公庫を申し込むより（今後の金利が分かりませんが）１％優遇にかけてみては・・・・もしかしたら公庫も下がるかも・・・・それはないかっ？
|
|
| No.22 |
sai最悪〜
思いがあればやるしか無い！ 迷いすぎはかえって事態を悪くするのみ・・・。 とはいえ不安だよね。私もです。 |
|
| No.23 |
|
|
| No.24 |
とりあえず、大丈夫！だよ（きっと）
うちは年収600万で3000万ローン組みました。 組んだのは半年前。 35年ローンです。 上記年収は夫のみですが、私（妻）がパートで扶養範囲内で補助してます。 世帯年収は大体680万前後です。 |
|
| No.25 |
私も同じような年収で年内実行予定ですが、３０００万円のローンであれば問題ないでしょう、ただこれからの金利の動向が分かりませんが贅沢をしなければ問題ないと思われます。贅沢とは世間一般的な生活です。
|
|
| No.26 |
公庫で足りない分は財形を申し込みましょう。
|
|
| No.27 |
|
|
| No.28 |
公務員なんで、共済って使うできですか？今の金利の上昇のあおりをどの程度くらうのか不安なんですが・・・。大丈夫でしょうか？
|
|
| No.29 |
良いんじゃないですか？
私も年収同じくらいですけど３，７００万円２２年で組んじゃいました。 手元に４００万円位残してますんでローン控除の恩恵終わったらイッキに 繰上げ返済予定です。 |
|
| No.30 |
>>29さん
年収７００万ぐらいで２２年の３７００万って毎月の支払いはきつくないですか？手元に４００万残っていてもローン控除が終わる１０年後までいったい何パーセントの金利でいけてるのでしょうか？もし低金利の所があるのなら教えてもらえないでしょうか？ |
|
| No.31 |
29さんって明らかに4％計算で返済比率35％超えてない？
そんな条件で貸してくれる所あるの？ |
|
| No.32 |
|
|
| No.33 |
１０年固定で1.65％っていつの時代の話をされてるのでしょうか？今ではそんな破格の金利で貸してくれるところなんてないと思います。
|
|
| No.34 |
みなさんに質問です。
私年収500万、妻年収500万。 子供4歳、3歳の2人。 自己資金150万、貯金300万。会社から無利子で380万円借ります。 3900万のマンションですが、無謀ですかね？ |
|
| No.35 |
|
|
| No.36 |
↑醜っ
|
|
| No.37 |
|
|
| No.38 |
|
|
| No.39 |
|
|
| No.40 |
|
|
| No.41 |
34です。貯金は月7万をしてます。小遣い制ではないので、ざる家計でやっていました。
勤続は妻も私も10年です。29歳で35年ローンです。 手取りで2人で約55万です。 |
|
| No.42 |
>>33
本当ですよ。 http://www.osaka-ja.co.jp/ja/takatsuki/smilecampaing.htm ただし６月末までですけどJA管内しか無理ですが・・・ >>40 そうですねぇ。今まで年間150以上貯金出来ていたんで 何とかなるとは思ってますが子供は無理でしょうね。 元々子供好きじゃないんでど〜でもいいことですが・・・ |
|
| No.43 |
>>34
子育てしながら共働きの経験はもう数年あるんだから、 あとは今後増大していくであろう子供の教育費についてどのような試算をしているかによりますね。 家族旅行や外食を頻繁にやれるようなプランにはならないような気がします。 |
|
| No.44 |
>>42
年間150万を30年貯めても4500万ですよ。 子供がいなくても、その中からリフォームや建て替えもしていかなきゃならんし、 老後のことも考えると、今あなたが思っているほどゆとりのあるプランには見えませんよ。 |
|
| No.45 |
私もほぼ同じ年収（７００万）で実行予定です。内訳は戸建新築のため、土地１５００万＋
建物３０００万で頭金１５００万用意しています。土地は今年７月引き渡し、建物は来年 １〜２月の見込みです。この場合、土地には頭金を使わず、まだ金利の安いうちにローンを 組んでしまって、建物に頭金を当てる方がいいのでしょうか。 |
|
| No.46 |
>>45
先にローンを組む方がいいと思います！ |
|
| No.47 |
|
|
| No.48 |
|
|
| No.49 |
↑>>32さんでしたm(__)m
|
|
| No.50 |
来年実行予定で本申し込みが通った場合にローン実行前に別の銀行に変更って可能なのでしょうか？
たとえば今の超長期金利が約３％で押えられていて来年ローン実行前にキャンペーンなどで他の銀行で安い金利があった場合に現在申し込みが通っている銀行をキャンセルして条件のいい方の銀行に申し込む事はできるのでしょうか？ |
|
| No.51 |
１，２年前は、年収６００万あれば銀行は４０００万貸していたらしい。
今はどうなんだろう？ |
|
| No.52 |
１、２ヶ月前も貸してくれました。
|
|
| No.53 |
同じような年収ですが先月３，５００万円借りれました。
|
|
| No.54 |
借りるのは自由だけど、年収６００万円やそこらで３５００万円〜４０００万円は返せないよ。
これからは金利も上がります。 消費税もいずれ上がります。 これは賃金カットと同じです。 年金だって破綻することは目にみえています。 もらえればラッキーぐらいに考えておくべきです。 営業マンや銀行にだまされちゃだめですよ。。。 |
|
| No.55 |
|
|
| No.56 |
>>55さん
その通り。 年齢、家族構成、生活スタイルによって返済の負担は違って当然。 返せない相手には銀行は貸しませんから、銀行が貸すってことは返せる範囲ってこと。 リスクは銀行が貸すときに織り込み済みだから大丈夫。 54はヒガミだね。 |
|
| No.57 |
教えてください。
年収530万円、頭金1300円（親の援助含む）で 3300万円の物件を購入しようか悩んでいます。 私は専業主婦で入学前の子供が2人います。 無謀じゃないかと思い悩んでいるのですが、そんなに無謀でもないのでしょうか？ こちらを読んでいたら、私たちは慎重すぎるのかなと感じてきました。 |
|
| No.58 |
頭金1300円では、ちょっと難しいのでは。
|
|
| No.59 |
なんか見てるとうちヤバクなってきたかな・・・・
年収５３０万で２９００万３０年で組んでしまった。子供2人です・・ とりあえず４年経過、繰上げしてあと２２５０万まできました。 来年５年固定がおわり利率が２．１から３にはなりそうなので 借り換えようかと思ってます。 １０年固定で２．０があった銀行に・・・ 借り換え保証料はなしの銀行です。 |
|
| No.60 |
このスレ読んだら私も不安になりました
これから物件の契約を結ぼうとしています。 物件 土地約４４００万 建物約２６００万 計７０００万（諸費用含む） 年齢３２歳 妻1人 子1歳 お腹に２人目 年収５８０万 公務員 頭金３２００万（援助含む） 借り入れ３８００万 ３５年固定です 毎月の返済１５万強で計算しています。 無謀でしょうか？ どのくらいなら大丈夫だと思われますか？ |
|
| No.61 |
>>60sの年収は手取りですか？
|
|
| No.62 |
|
|
| No.63 |
私は年収360万ですが2400万のマンションの購入は無謀でしょうか？
|
|
| No.64 |
年収500万ですが、借入金2800万の35年固定で検討中です。 不安要素は会社の経営状況がよくない事です。何か良い方法ありますか？
|
|
| No.65 | ||
| No.66 |
このサイトを見ていると、私も住宅購入が心配になってきました。
現在預金４５０万円程度、頭金３００万円で４０００万円程度の物件３５年ローンで返済しようかと考えてます。現在３０歳で、妻は退職予定、子が来年生まれる予定です。 どこの不動産業者の方も営業トークなのか、「大丈夫」「今が買い時」を繰り返し聞きます。 子供の教育（私立に行かせるとかか）とかも考慮に入れ、自分なりにシミュレーションすると、金利の極端な上昇がなければ、シミュレーション上は大丈夫だったのですが、現実はそうでもないのですかね・・。 |
|
| No.67 |
66です。書き忘れましたが昨年年収は現在620万円（手取り450万円）です。
|
|
| No.68 |
|
|
| No.69 |
|
|
| No.70 |
>>66
自分ととても似ている状況でびっくりしました。 30歳 昨年年収620万 子供無し(1,2年後予定) 物件3,800万 頭金300万 H19年3月実行 妻年収250万(子供が出来たら退職) 今のところフラット7割、変動3割程度の割合で行こうと検討しています。 自分もシミュレーション上はよっぽどの事件が無い限り大丈夫だと思っています。 |
|
| No.71 |
私も70さんと似ていますが、違うのは年収。
ウチは、フラット３割の変動７割。 100万弱の年収違いで、こうも違うんですね。 |
|
| No.72 |
年収が低いと、
・支払い可能金額が低いから低金利の変動の割合が高い ・将来に渡って金銭不安が高いため、安全なフラットの割合が高い どちらの考えでしょう？ |
|
| No.73 |
今すぐに、毎月出て行くお金のことを考えると、
フラットは安心かも知れないけど、当面生活がしんどいですよね。 それなら、変動にして、返済金額が少ないうちにお金をためてから、 繰り上げして様子を見る・・・というのもアリかなと。 |
|
| No.74 |
つまり、当面の収入が少ない方が変動の利用割合が多い、ということですね。
金利がもう少し落ち着いていれば、 それこそ、ゼロ金利解除後半年くらいたっても、量的緩和解除時と同じく それほど大きく金利上昇が無い、という見通しがあるのであれば、そこそこ安心して 変動金利の低金利の恩恵に預かろうと思うのですが、 ゼロ金利解除という大イベントを控えている状況では、まだギャンブル性が高い。 いっそのこと、早期にゼロ金利解除して、その上で混乱防止策として、 金利変動幅の抑制施策をうつなど、安定した見通しを見せて欲しいです。 （ある程度金利上昇を覚悟の上で） |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
