2年前に10年固定(2.2%)の25年ローンを組みました。借り入れ金額は2千万円です。昨年400万繰上げ返済し、返済期間を約6年短縮しました。今回、昨今の金利上昇傾向に対する不安から、親から一部借金をして800万を繰り上げ返済しようと考えているのですが、これをすると返済期間が10年以下になってしまい、住宅ローン減税が適用されなくなってしまいます。ローン減税を放棄してでもやはり繰り上げた返済した方がトータル的にみたら得だと思うのですが、正しいでしょうか。何かのコラムで「3%未満の固定で借り入れしているのであれば、住宅ローン減税期間10年は確保した方がいい」という意見があり、迷っています。
[スレ作成日時]2006-07-25 21:15:00
繰上げ返済と住宅ローン減税
11:
匿名さん
[2006-07-27 12:12:00]
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http://www.shinseibank.com/powerflex/pys/index.html
元本保証なのでリスクはないですし、
5年ものが税引後1.2%だから住宅ローン減税と合わせて2.2%でしょう。
3ヶ月の4.4%分は儲けになります。