年収４００万で３０００万の借り入れはどうでしょう？

[匿名さん]

新築マンション購入を検討中です。
自分＝年収400　妻（派遣社員）＝年収180〜200で共に３４歳です。
自己資金500万（頭金350・諸費用150）で3400万の物件は買えるでしょうか？
銀行の事前審査は通りましたが、それは当初２年固定の期間固定型です。
ご意見お待ちしております。

[2: 匿名さん]

奥様が仕事を続けられる（収入も現在のレベルで変わらない）なら大丈夫では？お子様はいらっしゃるのでしょうか？（いらっしゃらないなら作る予定は？）

[3: 匿名さん]

かなり厳しいと思うよ。
オイラもスレ主さんよりすこし少ない世帯収入で２０００万、３５年で借り入れ
だけど余裕はないよ。
修行僧のような生活を覚悟しないといけないかも。
補足：子一人、車２台持ちデス

ゴメソ、背中押してやれなくて（´ω｀）

[4: 匿名さん]

我が家も世帯年収は同じくらい。
１８００万の３５年です。現在子供はいません。
うちも余裕なんてないです。

[5: 匿名さん]

奥様の年収を考えればさほど厳しくないと思いますが。
今後、奥様が働き同じ年収が期待出来ればＯＫだと思いますよ。

[6: 匿名さん]

旦那470・私380で頭金400・諸費用150でローン3200万ですが
正直旦那の稼ぎだけじゃムリです・・・。(子供なし・車1台）

[7: 匿名さん]

やはり、相当無理がありますか（TへT）
現在は子ナシなので、私が働いているうちはなんとか・・・とは
思っているのですが。
年齢的にも子供のこととか考えちゃって腹をくくりかねています。
でも、子供が絶対欲しいというわけではなく自然に任せてのつもりですし
色々と考えると中古物件にランクを落としたりしても使えるローンや諸費用
入居後にかかる修繕・リフォームなど諸々を
思うとなんとか今検討中の新築物件でがんばりたいと思うのです。

とにかくどのローンを使うか等が決めきらないうちにそろそろ
本登録がはじまってしまうので、悩んでいます。
年収が低くても、長期固定と期間固定または変動タイプのローンの
組み合わせでリスクを回避しつつうまく資金計画を立てている方も
いるのかな？
どうも協調融資？とかいう二種類のローンを組み合わせてのものが
気になっているのですが、提携銀行さんに相談する間もなく本登録
の決断をしなければなりません。。
最近の青田売りマンションの販売スケジュールはとてもタイトで
共働きで主人の帰りも遅いと、下調べが追いつきませんよね。o(＞＜)o

[8: 匿名さん]

平日の昼間から書き込みしてて、下調べが追いつかないなんて・・・
単にやってないだけとしか思えない・・・。
本当にほしけりゃ自分達で何とかするもんです。

少なくともうちはそうしました。

[9: 匿名さん]

>>4
世帯年収が500〜600万円で1800万円のローンに余裕がないとは考え難いですね。
何か趣味にお金をかけているのかな？

[10: 匿名さん]

>>7
無理があるのかもしれませんが、どうしても欲しければ何とかなるのではないでしょうか？
但し、それが幸せかどうかは私には判断できません。

後、ローンの金利を低くしたいのであれば、短期か変動しかありません。
その分、リスクを抱える事になりますけどね。

繰上げ返済をする気がないのであれば、全額長期で良いのではないでしょうか？
一番リスクが少なく、子供の事を含めて考えれば最良の選択でしょう。

繰上げ返済を積極的に行うのであれば、全額固定1年が宜しいかと存じます。
最初の5年間を勝負の期間とし、10年以内に全体の2/3以上を返済する計画で行動しましょう。

中途半端なリスクと利得で良ければ、長期と短期を半々すれば良いでしょう。

一番大切なのは、貴方はどの様な生活設計をしているのかです。
それが決まれば、自ずと判って来るのではないでしょうか。