住宅ローン・保険板「年収400万で3000万の借り入れはどうでしょう?」についてご紹介しています。
  1. 注文住宅・一戸建て掲示板 e戸建て
  2. 住宅ローン・保険板
  3. 年収400万で3000万の借り入れはどうでしょう?
 

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2006-08-14 12:30:00

新築マンション購入を検討中です。
自分=年収400 妻(派遣社員)=年収180〜200で共に34歳です。
自己資金500万(頭金350・諸費用150)で3400万の物件は買えるでしょうか?
銀行の事前審査は通りましたが、それは当初2年固定の期間固定型です。
ご意見お待ちしております。


[スレ作成日時]2006-06-12 17:50:00

年収400万で3000万の借り入れはどうでしょう?

コメント  

140: 匿名さん 
[2006-07-25 10:04:00]
>>138 小学生の子供が一人の3人家族。 光熱通信費5万円、食費5万円、教育費2万円、生命保険1.5万円、車関係3万円、ローン9万円、 管理費等1.5万円、預金3万円、小遣い予備費5万円、大体こんな感じ。 2年短期固定の0.95%、金利が今より2.5%位上がっても預金調整で済むので限り影響なし。 本当に好景気になって金利が上がったら、その分所得が増えるだろうから心配していない。 人気のフラット35で借りていれば、返済が12万強になるから生活は厳しかったと思う。
141: 匿名さん 
[2006-07-25 11:07:00]
>>140さん その計算でいくと、月に35万×12=504万。 すると税込み年収で約650万位?だと思うのですが・・・
142: う 
[2006-07-25 12:26:00]
年収600で5000の金消終わりました。 大変だと思いますが頑張って行こうかと思っています。 同じような方いらっしゃると心強い限りです。
143: 匿名さん 
[2006-07-25 16:46:00]
35×12=420ですね。 年収だと500万ちょいでしょうか。 一般的に年収と言ったら税込みの金額ですね。
144: 匿名さん 
[2006-07-25 17:44:00]
ということは140さんは年収400ではないのですよね?500〜600万ということですよね。納得がいきました。私は短期固定は恐ろしくてくめませんでしたが、短期と長期の金利差は大きいですよね・・・。ミックスにしておけばよかったと、少し後悔しております。しかし、このサイトは余裕あるローンを組んでおられる方が多いので、同じような方がおられると励みになります。
145: 匿名さん 
[2006-07-26 12:27:00]
>>143 140です。 そうですね、思い切り計算間違えてますねー失礼しました。 35×12=420(手取り) 税込みで530位? ですね。付け足すと賞与も恐らく有るでしょうからプラス100としても 税込み年収600〜650と言ったところでしょうか。そのくらいの年収なら ば3000万の借り入れでも問題ないでしょうね。 と考えると税込み年収400で3000の借り入れはやはりかなり無理かと。
146: 匿名さん 
[2006-07-26 14:53:00]
>>141-145 140の書き込みをした者です。 マンションを買うとき(ローンを組むとき)、手取りベースで考えていましたので 勘違いをしていました。でも零細企業ですので賞与が無いので、税引き前でも それほど多くはありません。銀行に融資を申し込んだときは、少し厳しいと言われ 審査にやや時間がかかりました。 短期固定は怖いと言われますが、0.25%金利を引き上げるのにあれほど大騒ぎを するくらいですから、この先急激に金利が引き上がるとは思えません。 なので短期固定で十分だと今でも思っております。
147: 匿名さん 
[2006-08-14 06:40:00]
>>146 あれは利上げの一番最初の一歩だったからあれだけ大騒ぎしただけ。 ガソリンも今年130円に値上げした時あれだけ大騒ぎしたのに もう140円超えて一部では150円台に突入しています。 最初の一歩を踏み出す時は大騒ぎするものです。でも一回上げてしまえばあとは 徐々に加速していきます。間違えなくです。 世界に比べて日本の住宅金利は異常なほど安すぎます。アメリカでも今住宅金利が ここ何十年の間で最も低金利のレベルと言われてますが、それでも7パーセントです。 高い時で15パーセント超えてましたから。 今後日本の金利はじわじわ上がって行くでしょう。100パーセント間違えなく。 短期固定は私なら怖くて手が出せません。 今の超低金利は異常だと言うことさえ認識していれば。
148: 匿名さん 
[2006-08-14 06:50:00]
それと現在世界では景気減速してる中でも金利を上げていってます。 なぜなら原油価格が上昇しているからです。原油高=インフレ=利上げです。 アメリカはここ2年間ほど17回連続で0.25%づつ利上げしてきました。 今回のFOMCで利上げ見送られましたが、インフレ懸念で再利上げすると 言われてます。 給料が下がるのに金利は上がる、そういうこともありうると考えておいた方が いいと思います。 ながながとすいませんでした。
149: 匿名さん 
[2006-08-14 12:30:00]
ですね。だからこそギリギリで計算すると10年経たずに破綻するんですね。 競売物件の多い事といったら…

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
 

最近見たスレッド

住宅コラム・コラムニスト

松井 大輔

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)

 
原田 真

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

 
市村 崇

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)

 
太田 周彰

知らないと損をする断熱住宅やゼロエネルギー住宅のウソ・ホント
太田 周彰((株)住宅みちしるべ代表取締役)

 
藤﨑 香奈子

憧れの庭付き一戸建て 素敵な住まいにするための「外構・庭計画の基本」
藤﨑 香奈子(エクステリア・ガーデンデザイナー/二級建築士)

   

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

スポンサード・リンク

アプリでサクサク探せる
一戸建て住宅探しはYahoo!不動産物件検索アプリ

 

一戸建てを建てる
都道府県からハウスメーカー・工務店を探す

 

戸建てリフォームのお役立ち情報

リフォーム価格相場を見る
費用までわかるリフォーム事例も充実!リフォーム会社紹介サイト「ホームプロ」

 

リフォーム会社を紹介してもらう
厳選のリフォーム会社紹介と匿名のやり取り、そして工事完成保証を備えています!

 
 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

住宅実例アンケート

住宅実例アンケート最大8000円Amazonギフト券をお贈りします

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる