住宅ローン・保険板「20代で購入された方」についてご紹介しています。
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スレ主 [更新日時] 2006-09-01 08:24:00

マンションの購入を考えています。
20代で購入された方、
参考までにいろいろと教えていただければと思います。

1.年齢
2.世帯年収(税込)
3.物件価格
4.頭金
6.借入額
7.ローン種類(固定or変動、○%)
8.手元に残した資金

[スレ作成日時]2006-08-25 12:02:00

20代で購入された方

コメント  

36: 匿名さん 
[2006-08-31 20:15:00]
1.年齢・・・・・・・・28歳(夫)27歳(妻)
2.世帯年収(税込)・・夫500万+妻500万=1,000万
3.物件価格・・・・・・3,800万
4.頭金・・・・・・・・夫500万+妻800万=1,300万
6.借入額・・・・・・・夫1,400万+妻1,100万=2,500万
7.ローン種類・・・・・夫20年返済(10年固定2.75%)、妻15年返済(3年固定1.45%)
8.手元に残した資金・・700万

手元に残した資金700万には、諸費用(引越代・税金・印紙代・新生活の家具類など)も含みます。
諸費用には200万円くらい使いました。
融資実行はH.18.3です。借入から半年も経っていませんが、残金+夏賞与のうち350万円繰上返済。
夫1400万円の借入でしたが、既に1000万円くらいになりました。頭金多くすりゃよかったな〜。
期間短縮でしたが、6年短縮しましたよ。自分で償還表をエクセルで作ってみると面白いです。
いま、手元資金は200万円くらい。少ないけど2馬力だし何とかなるさっ。
37: 匿名さん 
[2006-09-01 02:09:00]
管理費、修繕費をみんな計算にいれてるかな?大和でうちはマンションを買ったけど40年の修繕計画を見せてもらったら、当初の積立金4000円が、5年目に8000円、10年目に12000円、16年目に17000円以降40年まで同じだった。管理費とあわせて最大26000円はローンのほかにいることを覚悟してかったよ
38: 匿名さん 
[2006-09-01 02:12:00]
35さん、11年目以降3.5%が35年続くなら計画が建てれるのでは?(妻が働き繰り上げ返済)金利が変動なら大変だが
39: 匿名さん 
[2006-09-01 07:42:00]
37さんのおっしゃる通り、見えにくい部分の費用って、結構かかるんですよね〜。
管理費、修繕費もしかり、固定資産税+都市計画税は毎年取られる・・・。
我が家は入居して半年経過したが、不動産取得税の請求が来ない。いつ来るんだ??
40: 匿名さん 
[2006-09-01 08:17:00]
新築の場合しばらくは税制優遇の制度があるね
41: 匿名さん 
[2006-09-01 08:18:00]
フラット35なら、団体生命保険料、火災保険料はみないといけない。賃貸=持ち家以上にかかることもある
42: 匿名さん 
[2006-09-01 08:18:00]
売るとかなり値切られる
43: 匿名さん 
[2006-09-01 08:21:00]
34さんへ、一戸建ても35年ぐらいが限界で、立て直さないといけない。マンションなら修繕費を積み立ててるし、頑丈だから住むことは可能。どちらがいいとはいいにくい。古くなったら中古に住み替えという選択肢も
44: 匿名さん 
[2006-09-01 08:22:00]
管理費がマンションはかかるが、購入価格が一戸建てより500万は安いので、比較したらあまりかわらなかった。最近は駐車場無料のマンションもあるし。
45: 匿名さん 
[2006-09-01 08:24:00]
収入が足りない場合一戸建てはローンを組めない

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スレッド名:20代で購入された方

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