年収1,000万で4,000万のローンはどうでしょうか？

[匿名さん]

悩みまくってます。ご意見下さい。
属性：未上場（ですが大手）サラリーマン、35歳、税込年収1,000万強（手取月収43万程度、あとはボーナス）、妻（専業だが４月からパート予定）、子供ひとり（４月から公立小学校）
自己資金：400万程度
以上で4,000万の借入れを考えています。定年65歳でなんとかそれまでに返したいです。ボーナスに依存すればよいのでしょうがそれも気持ち悪いのでボーナス加算は20万程度に抑えたいと思うのですが、かなりカツカツになりそうです。かなり苦しいでしょうか？今は固定6割（フラット35）、変動4割（悩み中）を前提に考えています。ご教示よろしくお願いします。

[39: 匿名さん]

私の親戚の失敗談をさせていただきます。
その親戚の彼は、年収６００万の私にとって羨ましい収入がありました。
確か１０００万以上は有ったと思います。
やはりボーナスが高額で年収に占める割合も相当あったようです。
そんな彼もそこそこ立派な一戸建てを購入して、家族で幸せに暮らしていました。
しかし、数年後会社の経営状態が若干悪化し、ボーナスが減少したようです。
それでも私よりも多い年収でしたが、彼にとって年収ダウンは相当きついようでした。
彼は、リストラされるよりマシだと貯金を取り崩して頑張っていましたが、
それからもボーナスは減り続け、とうとう返済不可能な状態になってしまいました。
結果、彼らは大きな損失を出しながらも自慢の家を売却し、今は賃貸で頑張っています。
幸い、会社の業績も少し良くなってきたので、当時ほどではないもののボーナスも増額してきたようで、安心して生活を楽しんでいます。
そんな彼が私に言ったのが、
住宅ローンの返済は非常に長期であること。
その間に自分の環境は大きく変化する可能性があること。
それを十分に理解した上で成り立つような物件にしておくべきだった。
どなたかも言っていたように、ボーナスは水物ですから、無くなってもなんとか返済出来る金額にしておくことも一考かと思います。
なんとか成るさではギャンブルと同じです。それには長期間家族も巻き込みます。
ボーナス有る間は、繰越返済でどんどん返済していくか、老後の資金の貯金、
また今の生活を楽しむ為に使われることもご検討の一つにいかがでしょうか。