初めまして。
２００５年１１月にマンションを契約した者です。
神奈川県内、みなとみらい地区。
物件価格３６００万。
手付金として４００万支払い済みです。
しかし、キャンセルを検討しております。
（母が無くなり、一緒に住む予定であったものがいなくなった為）
この場合、手付金は諦めるしかないのでしょうか？？
４００万は私にとっては捨てがたく、
悩んでおります。
[スレ作成日時]2006-09-26 12:55:00
注文住宅のオンライン相談
手付金につきまして
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91:
匿名さん
[2006-10-03 22:43:00]
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何か荒れているっぽいから顔だしにくいのではないでしょうか？
立場的なアドバイスとしては、正直に理由を話してみるのが一番ですね。売れ行きの良い物件なら、多少の返金には応じる可能性があります。ただ、それは世間体とか温情とかの理由ではありません。
「将来的にキャンセルになる可能性がある」
という状態を嫌うだけです。試しに「手付金の放棄だけで解約が出来るのはいつまでですか？」と聞いてみて下さい。何のオプションも依頼していなければ、引渡し数ヶ月前までは大丈夫なはずです。
「じゃあ、それまでゆっくり考えます」と言われると、デベは大変困ります。そんな状態をいつまでも引きずる訳にはいきませんし、引渡しを間近に控えた時点で新しいお客を探すのも面倒です。
そこで逆に「手付金を半分返してくれるなら、今キャンセルします」という交渉に持っていくのです。「新しい契約者が決まったら連絡下さい」という状態にすればＯＫです。
半分脅迫です。コレをやると、デベからはめちゃくちゃ嫌われます。部屋を人質に取られるようなものですから・・・積極的にはお勧めしませんが、参考になれば。