初歩的な質問です。
住宅ローン、どこで借りるかは自分で調べて自分で決めて不動産会社に言うのですか?
それとも営業マンが勧める銀行のローンを組むのですか?
ちなみにうちは自営業で年収も少なくローンが組めるか組めないかわからないような状態なのですが、そういった場合、営業マンの勧めるままの銀行のローンを組むしかないのでしょうか?
もちろん個人で銀行に掛け合うっていうのは無謀だとは知っていますが、少し聞いた話しによると、ローンを組むのが難しいお客に対しては、高い金利の銀行を斡旋して、裏で銀行から不動産会社にお金が回っているそうなのですが、実際のところどうなのでしょうか?
みなさん、物件を購入する際は、自分なりに銀行を調べて「ここで借り入れしよう」と決めてそれを営業マンに伝え、営業マンにその銀行と掛け合ってもらうのですか?
それとも会社と銀行のつながりでやはりその会社からすすめられるままの銀行からローンを組むのでしょうか?
教えてください。
[スレ作成日時]2006-09-27 15:49:00
ローン。銀行は自分で決めるの?それとも営業マンの勧める銀行?
12:
匿名さん
[2006-10-18 20:41:00]
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本当に疎い。
金利安い=優遇幅が大きいということですよ?
公務員だけではなく、一部上場企業と中小企業じゃ違うし、中小企業と自営業じゃ違う。
当然、師士業でも優遇される。
もし、貴方が店頭と同じと言う事は、ステータスが評価されなかっただけです。
(まぁ、企業名だけではないけどね。。。年収とかで色々ありますし。)
公務員とか一部上場企業の優遇の厚い理由は簡単。「簡単に潰れないから」です。
(解らないけど、銀行はそう評価する。)
銀行からすれば不良債権化しづらいだろうとなるわけ。ローリスク!(ホント?)
一方、自営業だと不良債権化するリスクがある訳なので、高金利で利鞘を稼ぐと
言う事です。
まぁ、優遇幅の大きい人は、自分では簡単に言わないだろうけど。。。。。。