現在、築11年のマンションで残債1900万。
1000万で売れるとして、900万残債。
各種経費を考え（積立修繕費や駐車場代など）、
3300万程度の一戸建てへの買い替えを希望。
住宅資金に回せる貯蓄500万として、3700万借入。
43歳。年収950万円。
数字だけを見ると、現在のマンションの支払い（諸経費を込み）と
ほとんどかわらず借入することもできると思うのですが、
引っかかるのは、43歳と言う年齢と子どもの歳です。
子どもが高校2年生と中学2年。
つまり、これから10年間が、一番教育資金のかかる時で、
本来なら、貯蓄を減らさない選択をすべき？
しかし、43歳という年齢から考えると、定年までの年数を
考えると、ここが踏ん切りどころか・・・？
40代のローン返済、どうお考えでしょうか？
[スレ作成日時]2006-06-21 13:56:00
注文住宅のオンライン相談
40代のローン
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38:
なー
[2006-06-25 21:13:00]
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戸建てへの買い替えを考えています。
＞＞37
「戸建だと土地が残るからいいんだ。」
という幻想をもっている方も多い。
それは、幻想なんでしょうか?なぜ？
今から定年まで、20年このマンションに住み続けて、
築30年になったマンションは、ほとんど資産価値が
なくなっていると思うのです。
もし、今、戸建てに買い換えて、定年を迎える
20年後に、老後の不便を考える時がくれば、
土地代だけとしても資産を売却すれば、
その時点で、狭くてもいいから、機能的なマンションに住み替える
ことはできるのではないかと思うのです。
この考え方は、おかしいのかな？