現在、築11年のマンションで残債1900万。
1000万で売れるとして、900万残債。
各種経費を考え(積立修繕費や駐車場代など)、
3300万程度の一戸建てへの買い替えを希望。
住宅資金に回せる貯蓄500万として、3700万借入。
43歳。年収950万円。
数字だけを見ると、現在のマンションの支払い(諸経費を込み)と
ほとんどかわらず借入することもできると思うのですが、
引っかかるのは、43歳と言う年齢と子どもの歳です。
子どもが高校2年生と中学2年。
つまり、これから10年間が、一番教育資金のかかる時で、
本来なら、貯蓄を減らさない選択をすべき?
しかし、43歳という年齢から考えると、定年までの年数を
考えると、ここが踏ん切りどころか・・・?
40代のローン返済、どうお考えでしょうか?
[スレ作成日時]2006-06-21 13:56:00
40代のローン
24:
なー
[2006-06-24 21:27:00]
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違うものでしょうか?
確かに、住む人数が変動する時期ではあります。
ただ、マンションから戸建てを希望するのには、次のような要因もあります。
・子どもたちが巣立つまでには、約10年の年月があること。
・マンションの場合、資産価値は減る一方で、なおかつ管理費を含む
月々の諸経費が、退職後も一生涯必要で負担になること。
・この年になると、親の事も気になり、いつでも泊まりに来れる部屋
を確保したいこと。(今年片親を亡くし、1人暮らしの親がいます。)