Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）ってどうですか？パート４

[物件比較中さん]

前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302930/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308545/

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
間取：STUDIO～3LDK
面積：31.25平米～161.26平米
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

[736: 匿名さん]

いやだから池袋の端っこ副都心線まで4分でしょ？
しかも副都心線はふっかいし、ホームまで行ったら何分かかるのよ。
しかも夜は黒服だらけでウザいし、ルミナリーさん大丈夫？ちゃんと快適に暮らせる？

[737: 匿名さん]

街中通って駅西口まで5分あれば着きますね。

[738: 匿名さん]

巷で風俗タワーと言われてるの知らんの？
買った人は皆賃貸に出して自分で住むのはおらんがな。
住居人は風俗嬢とヤーサンのみやわ。

[739: 匿名さん]

クヤクション哀れなのは最寄りが単一路線の東池袋駅ということ。
ルミナリータワーは8路線最寄りの池袋駅。
メガ百貨店もすぐ近くだし、利便性は最高クラスだよ。

[740: 匿名さん]

そうそう、利便性は比べ物にならない。
副都心線新駅いつできるんだろうね？

[741: 匿名さん]

池袋まで徒歩8分ですよ。

[742: 匿名さん]

池袋まで徒歩8分？

ここも池袋ですよ。

[743: 匿名さん]

ファミリー層でルミナリーはちょっと勇気要る。
クヤクションはファミリー向けの間取りが多いみたいだから、話が合わなくて当然。
西と東で土俵が違うってのに。

[744: 匿名さん]

ルミナリーや豊洲より格段に良いこの物件はかなり高いでしょうね。

[746: 匿名さん]

ルミナリーはすみふじゃないよ。
よく勉強したまえ。

[747: 匿名さん]

>743
豊洲も要町も眼中なし、
ルミナリーもファミリー向けじゃない土俵が違う
ということでお前の条件満たす比較物件は
アウルと南池袋すみふタワーしかないぞ？

あまり今の段階でしぼりすぎるのもよくない。

[750: 匿名さん]

＞747
土俵が違うと思うけど、それ以外は別の人の意見なんで一応。
個人的にはルミナリー近くていいじゃん派。
ただ今探してるのは自宅に近いところだから、できるだけ東口のほうがいいってだけ。
事情いろいろでしょ、そのへんは。

[751: 匿名さん]

クヤクションの最寄り駅はたしかに有楽町線・東池袋駅だがJR池袋駅も普通に使える。
風俗タワーの最寄駅は副都心線・池袋駅だがJR池袋駅も普通に使える。
で、いいんじゃない？
JR池袋駅間での距離はたしかに風俗街を突っ切っていけばクヤクションよりも早く着けるだろうが、たいした差でもないでしょ。

[753: 匿名さん]

迷うかな？
全然違うと思うけど。どっちがいい悪いではなくね。

[754: 匿名さん]

簡単に言うと、ファミリーで3LDKなら迷わずこっち、単身・DINKSで1,2LDK、将来賃貸も考えるならまあルミナリーかな。

[756: 匿名さん]

新参者はルミナリーの場所は戸惑うかもね？
まあこの辺もアレではあるんだが。

[757: 匿名さん]

西口のルミナリーに行くのに地上を劇場通りに歩くと歓楽街を通らなくて良い。
これを近道して西一番街通り、ロマンス通りを通ると歓楽街となる。
（その差は２０～３０m）
でも男ならついふらふらと歓楽街の方向となるけど。

[758: 匿名さん]

歓楽街のネオンを見ると一日終わったなって気分になって
オンオフの切り替えできるよね。

[760: 匿名さん]

まあ、この物件には影響無いですよね。気長に待たれる方はそれでもいいかも。でも、10年後では、年もとるし組めるローンも限られてきますよね。

[761: 匿名さん]

池袋駅徒歩8分 vs 池袋駅徒歩4分
勝負するまでもないな。