借入可能額が借入希望額よりも多い場合の超過分の使い方について

[せい]

始めまして。

先日新築マンションの契約を行いました。
現在より良いローンを模索中です。

そんななか、ある銀行で私が希望する額よりも50万円程多く借りれる
銀行を見つけました。
毎月の支払いもそんなに代わらないので、可能額を丸々借りようと思っています。

そこで疑問なのですが・・・
この50万はどのように使えるのでしょうか？
不動産の担当者には、「インテリアの購入資金として借りれますよ」言われましたが
手元に50万円だけ受け取れて、ビッ○カメラで家電を買えるのでしょうか？
オプションで申し込んで、発生した金額にだけ使えるのでしょうか？

ご存知の方がいましたら、教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

>>01
＞ご存知の方がいましたら、教えていただけないでしょうか？
こんなの人に聞くことですか？
黙って私の口座に振り込めばよろしい。

[3: 匿名さん]

借り入れ金はすべてデベへ即振り込まれると思いますよ。
手持ちの50万が余る（手元に残る）と考えるべきでしょうね。

[4: せい]

>>02
＞こんなの人に聞くことですか？
すみません。本当によくわからなくて、している方がいれば・・と思いました。

>>03
手元に残るんですね。
オプションにしか使えないのかと思っていたので、無理にオプションをつけることを
考えていました。ちょっと安心です。
ありがとうございます！

[5: 匿名さん]

スレ主は、勘違いしてないか？
03さんの言われることがよくわかっていないのでは？

銀行から借り入れるお金は、自分が手にする訳ではありません。
銀行から直接販売会社に支払われるんですよ。
だから、50万円多めに借りると言うことは、頭金を50万円分減らすと言うことです。

結果としては同じことだけど・・・

[6: 匿名さん]

もしかして、質問者様は頭金・諸経費なしの、正真正銘フルローンでは無いかと・・・

[7: 匿名さん]

＞銀行から借り入れるお金は、自分が手にする訳ではありません
２度自宅用不動産を購入しましたが、どちらも自分の口座に全額振り込まれますよ。
その後、業者の口座へ振り込み手続きしましたが・・・
土地や建物と、マンションとでは、違うのですか？
「ふかし」や「てんぷら」と言って、ハウスメーカや建設業者は建設費の架空上乗せはあるようです。
建設途中でオプション費用が発生しても、追加融資が難しいのだそうです。
余ったお金は車や家財費用にあてるそうです。

[8: ０７]

ああ、すいません。３さんに同意です。

ただ、直接銀行から業者の口座に支払われるのではなく、一旦、ローン契約者（施主）の口座に振り込まれると言いたかったのです。失礼しました。

[9: 匿名さん]

私も戸建てですが、まず自分の口座に振り込まれ、自分で業者に振り込みました。
無理にオプションつける必要はないでしょう。
引越し費用、その他に使えばよろし。
ただし、いづれは返すお金。
余分借りてもしょうがないような気がします。

[10: 匿名さん]

銀行によるのではないでしょうか？
JAはいったん本人の口座に、新生は直接デベの口座に振り込むといっていましたよ。

[11: 匿名さん]

代理受領となる場合は、直接売主に振込みされます。
そうならない場合（これが通常の場合です）は、本人の口座に振り込みされます。
どちらになるかは、売主と金融機関の取り決めによります。

昨年、自宅マンション購入では売主が三井不動産での公庫財形融資で、代理受領でした。
公庫の場合、代理受領でないと、登記時につなぎ融資が必要になります。