2006年12月、2007年1月とスレが立っているのに11月がいつまで待っても出てきません。
11月実行の方、熱く語り合いましょう!
[スレ作成日時]2006-03-17 21:40:00
注文住宅のオンライン相談
2006年11月実行の方
142:
匿名さん
[2006-10-26 19:08:00]
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143:
匿名さん
[2006-10-26 19:09:00]
11月実行組は、ややババを引いちゃった感じかな?
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144:
匿名さん
[2006-10-26 20:34:00]
>>139
いい加減にして下さい。 |
145:
匿名さん
[2006-10-26 21:39:00]
114,132,133です。
しかし、下がったといってもたいしたことではないでしょう。しかし、9月末と殆ど差がないのですが やっぱり上がるのですか。だって、8月より9月の方が明らかに低くなっているのに、私の借りる 三井の方は0.05%も上がってしまったですよ。来月の予想も含んだ上げかなと思ってました。 まあ、3.2パーセントならよしと思ってます。 そうでないと全然納得いかん。 |
146:
匿名さん
[2006-10-26 22:13:00]
145さん、私も三井です。
35年固定で考えていたのですが、すっかりみずほと差をあけられてしまいました;; なので、短期固定と中期固定のミックスで行こうと思っています。 11月はまた上がるかもしれませんね、痛いです。 誰でも、自分は損はしたくないという気持ちは持っていると思いますが、139さんもそうの一人だと思います。同じ11月融資実行であれば同じ月同士、仲良くしましょう。 下がって喜んでいるので、良いと思いますが。 下がる分には、私も嬉しいので♪ |
147:
匿名さん
[2006-10-26 23:38:00]
尾身幸次財務相は、日銀は金利を低く維持することによって経済を支援すると期待していると言って牽制しているように、日銀が早ければ12月にも金利を再び引き上げると見込んでいるのでは。
銀行も見越して上げて来そうな・・・。 |
148:
匿名さん
[2006-10-27 09:56:00]
金融機関のローンは、金利決定に将来の予想も加味されますよ。
ですから銀行によって上げ幅、下げ幅は異なります。 その点フラット35はベースの金利は、計算式で求められるので どの金融機関で手続きしても変動率はほぼ同じです。 |
149:
匿名さん
[2006-10-27 21:51:00]
145です。
三井住友のフラット35です。みずほの方が大分低いですよね。最初は同じだったのですが、 5月以降差が開いてしまった。うちのディベロッパにはみずほがなかったですね。 三菱が三井どちらかでの選択でした。銀行ローンと約6:1位でフラット35です。 以前の住宅ローンのときは住宅金融公庫でしたが、随分高い金利でした。4.75% だったから今から考える凄く高いかもしれません。なんせ18年前でしたから。 |
150:
匿名さん
[2006-10-27 22:33:00]
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151:
匿名さん
[2006-10-27 23:02:00]
149です。
ちゅうことは、12月以降金利上昇ってことかな。銀行ローンは11月の金利上昇含みで上げるって ことで実質的に長期金利が上昇し始めるのは11月以降とみるって予測しての今回の利上げでよい んでしょうか。 35年は市場の原理に依存するのかな。フラットも同様であまり上がらずではないかな。 35年の発表はないみたいですが。私にとっては殆どフラット以外は全然関係ないので あまり関心はないかな。 まあ、最低でも3.3%ならなんら問題ないけど。 |
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152:
匿名さん
[2006-10-27 23:13:00]
>>150
すごいショック〜・・・。 |
153:
匿名さん
[2006-10-27 23:16:00]
ちょっと意味不明なことを書いてしまったので訂正します。
長期金利はしばらく低迷するけど、11月終わり頃から急上昇するという予測に基づき 11月はあまり差はでないが、短期は未来予測を含んだ金利上昇分を加味して今回上げ にするという感じかな。 長期は12月に上がるが11月はそのままで、長期金利が11月終わりから上がって、 12月にそれが反映するだろうと思いますっていうことです。 |
154:
匿名さん
[2006-10-27 23:57:00]
フラットは上がるのかねぇ。
3%超えたらフラットにする旨味がない。 |
155:
匿名さん
[2006-10-27 23:59:00]
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156:
匿名さん
[2006-10-28 00:07:00]
>155さん
誰に対して? |
157:
匿名さん
[2006-10-28 00:08:00]
スルーしろよ
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158:
匿名さん
[2006-10-28 00:41:00]
>152さん
ショックですね。 でも、まだ11月で良かったってポジティブに考えましょうよ。 12月はもっと上がる可能性ありそうだもん。 って思ってて下がったら、これまたショックだけど。 そういう運命だったってことでね。 |
159:
匿名
[2006-10-28 01:04:00]
今日の株の下げ方は何か気持ち悪かったです。1月にかけて原油下げの影響が出てくること、ソフトバンクの携帯料金下げ等で、CPIは実質的には、また小幅下がっています。今日の米国GDPの数字も弱かった。。生保等の運用姿勢で20年債の買いニーズは強い。。当面、日銀が政策金利を上げるのは難しい。。年末・年始にかけ、もう少し金利は下がるのでは?
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160:
匿名さん
[2006-10-28 08:01:00]
フラット35はまだ分からないんじゃ。9月は超長期が0.05%しか下がらなかったけど、
フラット35は0.15%と随分下がりやした。(三井住友、三菱東京UFJだけど) おそらくフラット35はそれ程上がらないと思う。 |
161:
匿名さん
[2006-10-28 09:03:00]
>スルーしろよ
おまえがな |
162:
匿名さん
[2006-10-28 11:20:00]
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163:
匿名さん
[2006-10-28 19:36:00]
しかし、マーケットはそれ程上昇していないのに、
銀行ってところは、金利を引き上げるタイミングだけは間違わないね。。。 儲けすぎなんだよな。三菱とか税金も払っていないくせに。 |
164:
匿名さん
[2006-10-28 20:22:00]
>>158さん
ありがとう。そうですよねぇ。。。 |
165:
匿名さん
[2006-10-30 12:28:00]
11月以降実行のみなさま残念!
11月から大幅な金利上昇あり! 0.2%アップは覚悟していて下さい。 嘘かどうかは1日には判りますよ。 |
166:
匿名さん
[2006-10-30 13:20:00]
お前必死だなw
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167:
匿名さん
[2006-10-30 14:01:00]
ほんと必死。
0.2くらいは、覚悟してるんじゃねーの |
168:
匿名さん
[2006-10-30 14:02:00]
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169:
匿名さん
[2006-10-30 15:18:00]
みずほもアップ確定!
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170:
匿名さん
[2006-10-30 15:22:00]
ええ〜っ?!
どれくらい上がりますのん? |
171:
匿名さん
[2006-10-30 15:29:00]
だいたい25日の長期金利を参考にしているから、0.15%〜0.2%の↑
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172:
匿名さん
[2006-10-30 15:41:00]
0.2てフラット35のハナシ?
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173:
匿名さん
[2006-10-30 18:47:00]
フラット35のハナシ
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174:
匿名さん
[2006-10-30 19:34:00]
みずほ11月・・・20年固定年率2.85%→3.0%
ショック・・・ |
175:
匿名さん
[2006-10-30 21:44:00]
25日を参考にしたら、8月はさがりますよね。10月も確実にというか、0.1%下がらないと
いけないのに、上がってますよ。 おかしいじゃん。9月だって、あれほど下がっていても、ちょっとしか下がってないよ。よくみて 下さい。7月は1.9パーセントありましたよ。そうだとすると、0.1パーセント下がらないと。 しかし、どうなんだろう。短期は政策的な意味合いが深いかも。20年固定もまではそんな感じ かな。 フラットは0.15%が最大でしょうね。それより低くなるかも。(^^; |
176:
匿名さん
[2006-10-30 21:44:00]
フラットはそんなもんだろなア
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177:
匿名さん
[2006-10-30 23:16:00]
今日SBI契約してきた。担当の人は多少上がるだろうといっていた。そこまでではなさそうという感じだった。
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178:
匿名さん
[2006-10-31 00:17:00]
りそなは、フラット0.17%UPらしい。
やはりフラットはSBIかな |
179:
匿名さん
[2006-10-31 01:06:00]
178さん、では、2.951%?
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180:
匿名さん
[2006-10-31 09:24:00]
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181:
匿名さん
[2006-10-31 09:35:00]
>178
フラットについては、SBIは融資手数料が高いよ。優良かファミリーライフサービスの方がいいよ。 |
182:
匿名さん
[2006-10-31 11:16:00]
住信3%超えちゃったね(30年)。
10月実行組だったらなぁ。 |
183:
匿名さん
[2006-10-31 12:37:00]
_.. ..‐::´/
_/::::::::::::/ _/:::::::::::::/ ____ ,..::::´:::::::::::::::::::::‾:::::::::::._/ /:::::::::::::::::| ヽ、:::::;::::::::::::/ /:::::::::::::::::::::|´|ヽ |/_:::.::/ _ .. -─':::::::::::::::、::|`' , .!::∠ `'' ‐-.._:::::::;-‐、`(●) (●) |::::`::-、 オッス!オラ無謀ローン組んじまった! =ニ二::::::::::::::::|6 \___/、| -──` 300円しか財布に無い状態だってのに ‐=.二;;;;;`‐t \/ ノ なんだかすっげえワクワクしてきたぞ |
184:
匿名さん
[2006-10-31 20:37:00]
三菱東京UFJ、21年〜35年は、3.35%。
大幅アップだ・・・orz |
185:
匿名さん
[2006-10-31 20:44:00]
住信も超長期(30年)は、3.10%と前月より0.15%アップ。
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186:
匿名さん
[2006-10-31 20:56:00]
ソニーの20年超も、2.974から3.087%に。
軒並み0.1〜0・15%の範囲でアップしてきてるって感じだね・・・ |
187:
匿名さん
[2006-10-31 22:01:00]
180さんへ。
なんだい。じゃかましいわい。(^^; 予想通り長期金利はあれからぐんぐんさがったやんけ。わしの読み通りだったじゃないすか。 いや、新聞なんか当てにならんってことやね。 でもなんかむなしいじゃないですか。9月より明らかに低いの金利がバンバン 上がってしまっているってことはなんじゃらほい。 わしの金利予想は当たったんだよ。一寸先は闇だという金利予想をずばりとあてたったんだぞ。 凄いだろう。まあ、わしはそんなに金利が上がろうが下がろうが気にする方ではないが。 たかが、数千円の違いにすぎないので。でもやっぱりなんか違和感があるな。 いや、損して得するってことにしよう。(^^;もうこのトピもおしまいだし、わしも あとはローンを払うだけってことになって、話題もこれにてジーエンドですね。 とほほほ。 |
188:
匿名さん
[2006-10-31 22:07:00]
続きです。
わしは三井住友のフラットですきー、3.3ちょっとになるだろう。うーん、凡そ許容範囲だな。 わあ、金利予想をズバット当てたが、肝腎のフラットの方が外れたみたいだわ。 |
189:
匿名さん
[2006-10-31 22:11:00]
三井住友はおそらく3.34%でフラットもそれに近いかそれより若干低いだろう。
(三菱東京UFJより0.01低くなるはずだ) 3.17から0.17上がるかそれより少し下になるのだろう。 0.15以下にならなんのだからわしの予想ははずれてしまったのだ。(^^; |
190:
匿名さん
[2006-10-31 22:30:00]
↑
自分は関西在住だが、この上の人のおかしい関西弁はなんだ? 苦笑 金利ズバリ・・なんか書いてるが、どこでズバリ予想してたんだか・・・。 他スレではほとんどの人が、1.0〜1.5%アップを予想してたのにねぇ〜 その大勢の一人にしかすぎんのですよ、ニセ関西人さんww |
191:
匿名さん
[2006-10-31 22:39:00]
おー、凄い。そうです。わしは関西人やありまへん。関東人です。マンガで学んだ関西弁は
難しいわな。 ローンの金やありまへんで。長期金利が1.845になったとき、これから金利は下がる っていうたんや。その通りになっただけや。でもローン金利はまた別なんや。 ただ、それだけなんや。 長期金利は9月と10月では差がありまへんけど、ローン金利は上がってしまったのや。 残念だったな。 |
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