プラネ御幣島パークビュー【入居者・契約者専用】

[住民さんＡ]

有意義な情報交換・意見交換をしましょう！

[1: 入居済みさん]

騒音問題で投函された方、注意喚起の案内文が投函されましたが、
改善されたのでしょうか？気ななり投稿しました。
それでも改善されない場合は管理組合に相談されては如何でしょうか？

[2: 匿名さん]

注意文書が配られてましたね。
改善されてない場合、今度は自分の部屋番号を伝えて管理組合へ相談しないといけませんからね。
管理組合の皆さんもいろいろと頑張っていただいてるので、ありがたいです。

[3: 匿名]

みなさん、心配していただいてありがとうございます。
管理組合の皆さんもすぐに対応していただいてうれしかったです。
正直、まだわからないので今は、まだ様子を見てるところです。

改善されていない場合は名前を名乗らないといけないのでしょうか？
マンション内でトラブルになると嫌なのであえて匿名にさせてもらったんですが．．．
ほんと、できれば穏便に解決したいです。

[4: 入居済みさん]

注意文書入っていました。確かにどこからか物音など聞こえてきたりしますが、みなさんそれぞれ生活の時間帯や環境があることですし、マンション生活である以上ある程度は仕方ないことですし気にしないようにしています。絶対うちは大丈夫とは言えませんし、ただ気を付けようとは思っていはいます。


でも、そこまで悩むと言うことは、そんなにすごい物音や騒音なんですか？どこまで考えればいいのか、考えてしまいました。

[5: 匿名さん]

プラネの１階の部屋が売り物件で広告にのってました。もう出られたんですね。

[6: 匿名]

売りに出てるのは公園側の部屋ですよね？
最後の方まで残ってた部屋かな？

[7: 匿名さん]

公園側だと思います。そうですね、最後の方まで販売していたお部屋でしょうね。

[8: 匿名]

じゃあ一年くらいしか住まれてないんですね。
もったいない気もしますが、何かすぐに手放さなければならない事情でもあったんですかね？

[9: 入居済み住民さん]

投資目的で購入の方もいてるかもしれませんね。今の時代、タワーマンションの価値が下がってるので

このエリアのマンションは意外と高値で取引される見込みがあります。

今回の売却物件は1階なのでローリスクだったかもしれません。

現時点我が家は快適で、10年、20年先がよりよい環境になってて、気持ちよく住み続けれればいいなあと思ってます。

[10: 匿名]

いくらなんでも投資目的はないでしょう(汗
一年じゃ手数料やらで損しか出ませんよ。。。
不動産チラシの甘い文句に踊らされすぎでは？

>このエリアのマンションは意外と高値で取引される見込みがあります。

その根拠は？？？
このエリアとはいったいどのエリアをさしていらっしゃるでしょう？？
買値より高値で取引されるにはそれ相応の理由があるものなので意外性は乏しいかと。

[11: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに1年足らずで売りに出されるというのは、逆に何か問題でもあったのかと疑われそうですよね。
あまり早くから中古で売られると資産価値が下がりそうで嫌なもんですね。

[12: 匿名さん]

補修用の用紙、出されました？
今回で無料補修期間が終了するのですよね。

[13: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは特に補修箇所ないです。
今回で終了なんですね。

[14: 入居済み住民さん]

この季節は公園側の方のベランダから見る桜は綺麗なんでしょうね！？

朝はうぐいすの声も聞こえて、この都会にびっくりですが、すごく癒される今日この頃です・・・

[15: 匿名さん]

この前の朝、玄関側の方向からウグイスの鳴き声がきこえてビックリしました。
もっと自然の多いところでしか聞けないと思っていたので、季節を感じれていいですよね。
公園の桜もキレイに咲いて、お花見している人が増えましたね。

[16: 匿名さん]

今日の地震けっこう揺れましたね。朝方なのもありますが阪神淡路大震災を思いだしました。
近畿では大きい地震でしたね。

[17: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同感です。揺れましたね～

[18: 入居済みさん]

千船公園の向いにローレルコートが出来るみたいですね。。。景観が気になります。

[19: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園横にも少し前に建ったローレルコートあるのに、またできるんですか？

[20: 匿名さん]

マンションが建ちすぎている気がするのですが、完売するのでしょうかね？景観は圧迫感がありそうですよね。
コインパーキングにしてほしかったなぁ～

[21: 匿名]

あそこの土地はもともと２年前にローレルコートが建つ予定だったんですが今のローレルコートがなかなか完売されず、結局そのまま更地のままだったらしいです。
また同じようなことを繰り返すような気がします。

[22: 主婦さん]

そうだったんですね。
長いこと放置されてる雰囲気だったので何か建ちそうとは思っていましたが、まさかまたマンションしかもローレルコートとは^^;
ベランダの向きはさすがにこっち向き(公園向き
)とかしないですよね？
まぁまぁ広いけど何階建てくらいになるんでしょうね。
花火も見えなくなりそうですね…。

[23: 匿名さん]

そうですね～建つとなればベランダは向こう向きでしょうね。
都心はタワーが建ちまくりですよね。
マンションじゃなくて、戸建てで販売してもあの場所ならマンションより完売しそうなんですけどね。
個人的にはパーキングにしてくれた方が、友達が車で来ても駐車してもらいやすいし。

[24: 働くママさん]

近くにライフさんが建設中ですね。フレッシュさんと競争してよりよい関係で
お互いにお客さんが来ればいいです。

空地には戸建て住宅が理想ですね。

カラスが最近多い気がします。関東ではカラスの変死も増えてるようです・・・

[25: 匿名さん]

今日はやたらとカラスがカーカーと鳴きながら集団で飛びまわってましたよ。
横浜のカラス変死は原因まだわからないのでしょうかね。
ライフは楽しみです。物によってはライフだったり、フレッシュだったり行けますものね。

[26: 匿名さん]

先日、騒音問題話してた方どうなったのかな。
うちも結構ひどく、ちょっとお話聞きたいです。

[27: 匿名]

２６さんの所はどのような騒音ですか？
ちなみに前の騒音問題を書いた者ではございません。

[28: 住民さんＡ]

最近は共用廊下を歩く音なども静かなんで、前回の注意文の効果があったのかなと
思ってました。室内では上階その他からなどの騒音や物音、ペットの鳴き声は永遠の課題です。

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも夜の騒音に悩んでます。冬は寒くて窓開けなかったからあまり気にならなかったけど、隣が窓あけたまま、リビングで夜１０時過ぎてからも子どもと遊ぶ声とかうるさいです…うちも子どもいるからその時間寝かせてるので少し困ります。あと夜に缶、ビンをベランダに捨てるのやめてほしいです…かなり音が響きます。

[30: 周辺住民さん]

ここはスラブ圧、何ミリかご存知ですか？
私はここの住民では無いのですが、依然住んでいたマンションでは
スラブ圧が18ミリでした。
結構響いてうるさいので売却しました。
18ミリというのは分譲マンションの最低ラインだそうです。

[31: 匿名]

明日に理事会が開かれるそうです。
もしよければそれまでに投書してみてはいかがでしょうか？
参加して意見や要望を直接伝えるとか。
多分そのままでは何も変わらず、ストレスがたまってしまいますよ。

今の時期は特に窓があいているので騒音が気になるかと思います。
今日の朝も駐輪場で遊んでいる子供たちに母親が廊下から話しかけている声が
まるぎこえになってました。いろんな職業の方がいて睡眠の時間帯がバラバラな
でまだ寝ている方もいるかと思うのでもう少し声のトーンを抑えてほしいです。

マンションなんで周りに迷惑にならないようそういう気遣いは
必要だと思います。

[32: 匿名]

理事会、日曜日ですね？すいません、間違いました。

[33: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

残念ながら、夜勤等で昼夜逆転の生活をされてる方は少数派なので、難しいと思いますよ。

[34: 匿名]

一昨日の日曜日、警察がマンションに来てましたよね？
何かあったんでしょうか？
気になります。

[36: 匿名さん]

7階 76㎡ 2630万円
三井のリハウスの広告入ってましたね

[37: マンション住民さん]

このマンション売りの広告が、いつも入ってますけどここに入れられてもね～て感じです。
そういえば１階の部屋も前に売りに出てましたけど、買い手ついたのでしょうか。

[38: 匿名さん]

賃貸の入居者が見て買うことも多いみたいよ

[39: 匿名さん]

中古のはなかなか売れませんね
御幣島は人気ないのかな？

[40: 匿名さん]

1階の中古売りに出てる
アービング姫島の中古もでてるけどそれよりは妥当性ある価格なんだけど
それでも高いかな

中古マンションプラネ御幣島パークビュー 1階/-
価格2,680万円
ローンシミュレーター
管理費等8,910円
修繕積立金10,860円
交通
ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩6分
阪神本線 千船駅 徒歩11分
乗り換え案内
所在地
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目
地図
築年月（築年数）2011年2月 ( 築9年 )
主要採光面南東
専有面積74.88m2 (壁心)
バルコニー面積12.8m2
間取り3LDK
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1018790011741/

[41: 匿名さん]

2,580万円に下げてる
台風19号見てもそうやけどこの辺りで1階は高潮やら洪水やらで生命に直結してまうもんな
100年に1度の津波やったらあきらめもつくかも知れんけど台風なんか毎年くるしな

[42: 匿名]

皆さんインターネット回線はどこを使用されていますか？
現在docanvasを使用していますが、使用が集中するであろう時間帯は、複数のスマホで動画やオンラインゲームをしていると速度が遅く感じてしまいます。
乗り換えも検討しているので、参考までに皆さんの使用状況と使い心地を教えてください。