2007年3月実行の方

[匿名さん]

来春、竣工の物件を契約された方いますでしょうか？
当初は、暢気にフラット３５1本でいいや。と
簡単に考えていたのですが、周知のとうり、量的緩和解除が発表され、ゼロ金利について日銀が牽制
するようなことをいっていても、なんだかむなしく聞こえるほどじわじわと金利上昇の気配に
日々、暗澹たる気持ちになっています。
とりあえず、契約したばかりですが、公庫融資（現時点で３．４１％）を3月中に申し込んでおくつも
りです。
ですが、今、併せ融資で財形（5年固定の金利で、今１．９２％）も、一緒に申し込んでおこうか
どうしようかと悩んでいます。
この掲示板で学んだＪＡやろうきんは、申し込みから実行まで6ヶ月以内とういうことで、まだ先の
話。
現時点でできうる最良の策を模索しています。
皆さん、どう予定していますか？

[926: 匿名さん]

3月実行です。2500万の借り入れです。30年
１．期間固定 10年　2.50%　期間終了後の優遇 -1.2%
２．期間固定　10年　2.30% その後20年　3.50%
で悩んでおります。ミックスはできません。

[927: 匿名さん]

＞917さん
どちらの金融機関ですか？

[928: 匿名さん]

>>909さん
すみませんが詳しい情報は下記の通りです。
25年のローンをくみまして、10年後も1.2％の優遇をいただけます。

[929: 匿名さん]

http://www.chushin.co.jp/kariru/hotsmile.htm
京都限定ですけど・・。

[930: 匿名さん]

＞926さんへ
迷わず２ですね。

[931: 匿名さん]

http://www.asahi.com/business/topics/TKY200702230104.html

３月さがる

[932: 匿名さん]

市場の金利は日々変わるもの。住宅ローンの適用金利と日々リンクしているわけではない。
貸し手として金利のリスクをどれだけとれるか、という観点で利率は決定されるわけだから、上記の記事をみて、3月下がると考えるのはいかがなものかな。

[933: 匿名さん]

単に下がって欲しいだけでしょ

[934: 匿名さん]

朝のニュースで司会者が、預金は0.1上がり、ローンは0，25上がる。
3000万30年で借りたら、総返済額は約150万変わる。
皆、日銀の決定を妥当と考えているとかコメントしとりました。
しかし最後の決め手は「自己責任」でお願いしますだそうです。
何が自己責任なのでしょう？　このコメントを信じるか信じないかでしょうか？

[935: 匿名さん]

3月実行がすごく損した気分に思えていやだ・・

[936: 匿名さん]

預金の残高よりローンの残高が圧倒的に多いんじゃないの？
銀行は相当もうかることになるね。

[937: 匿名さん]

934さん

>朝のニュースで司会者が、預金は0.1上がり、ローンは0，25上がる。

上記ローンの利率は、あくまで変動／短期固定が前提でしょう。
長期固定はそんなにあがりませんよ。（たぶん・・）

[938: 匿名さん]

いま10年物国債を買っている機関投資家は何を考えているのかな？
勝算はあるのかな？
教科書によれば、イールドカーブフラット化は景気減速の前兆なんだが。
機関投資家は景気減速に備えているということなんだろうか。

[939: 匿名さん]

都銀１〜１０固定は＋０．１ですよ。

[940: 匿名さん]

＞939さんへ

１〜５年固定は、もっと上がるのでは？

[941: 匿名さん]

938さん，
エコノミストはイールドカーブがフラットになっても景気減速予兆ではないと最近は思っていますよ。
FRBの方も昨年の講演でそうおっしゃってます。

[942: 匿名さん]

>940

俺が得た情報でも短期固定は＋0.1みたいだよ。

[943: 匿名さん]

　三菱東京UFJ銀行は23日、3月から適用する固定型住宅ローン金利を1−20年の全期間で引き上げると発表した。0．05−0．10％引き上げ、年2．90−4．70％とする。日銀の追加利上げに伴うもので、他行も追随するとみられる。

[944: 匿名さん]

大幅に上がるってわけじゃなさそうですね。
良かった。

[945: 匿名さん]

すでにある程度おりこみずみでしたからね。次の利上げに向かって織り込み始めるのは５，６月位かな？