組んでいるかたいらっしゃいますか?その2です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2006-09-06 18:56:00
年収に対して無謀なローン その2
881:
匿名さん
[2006-12-31 12:44:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
当初優遇幅と当初優遇期間終了後の優遇幅のバランスも重要です。
全期間優遇1.2%と当初10年優遇1.6%、優遇期間終了後0.8%だと、どちらが
どちらがお徳か迷いますね。いろいろなプランがあるので、他の関連スレをチェックする
ことをお勧めします。
住宅ローン控除等もあり初めのころは、積極的に繰上げができるということですから、当初
優遇幅重視でいいと思います。
上昇リスクを考えるのであれば、全期間固定が入っていたほうがいいと思います。1600万
ずつ分けて、繰上げする方を10年固定。繰上げしないほうを全期間固定のほうが堅実です。
35年に対して、10年は結構短いものですよ。
あと、繰上げについて、7年後ぐらいから学習塾や習い事、学費等についてきつくなってくる
時期だと思いますので、期間短縮タイプよりも月額返済縮小タイプの方がお勧めです。