住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-03-02 13:39:00
 
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組んでいるかたいらっしゃいますか?その2です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/


[スレ作成日時]2006-09-06 18:56:00

年収に対して無謀なローン その2

コメント  

1211: 匿名さん 
[2007-03-01 19:20:00]
>1207
子どもは金がかかる!(わが家は二人)
学資保険、生命保険の見直し、医療保険…
1210のいうとおり返済軽減が絶対ええぞ〜
ガンガレ!!
1212: 契約済みさん 
[2007-03-01 23:16:00]
年収1400万円。年齢35歳です。
妻550万円です。但し、妻は仕事やめるかもしれません。
物件価格は6300万円で頭金は1000万円です。
貯金は残り600万円くらいです。
どうでしょうか。
1213: 匿名さん 
[2007-03-01 23:58:00]
楽勝じゃん。
相談するまでもないでしょ。
1214: 匿名さん 
[2007-03-02 00:07:00]
>1203
初めて書き込みます。はっきりいって、「みんなが心配」レベルじゃないと思う。
完全に無謀です。

遡って最初の書き込みを見ましたが、ご本人年収450万(26歳)・奥様パート100万。
これで3500万の借入とありますが、そもそもの物件価格はいくらなのでしょうか。
私の感想としては、
・頭金そこそこ入れて4000万超の物件→分不相応すぎ
・頭金0で全額3500万の物件→貯蓄体質でないのが危険 です。どっちにしろ危険ということです。
この現状で、私がそれでも「買ってもいいかも。応援します!」という人は、大学卒業してまだ2年のお医者さん、今は大学病院で勤務しているけど、いずれは実家の開業医(優良経営)を継ぎます……とか、そういうケースです。医者の部分は弁護士でも税理士でも。長期間経営が安定している優良自営業実家を確実に継げる状態で、しかも難関の国家資格を保有していて、今は働いてるけど半分研修状態……というなら、心から応援します。逆にいえば、そういう属性でなかったら破綻一直線だと思うくらい、危険な計画にしか見えません。

あえて厳しいことを言ってすみません。が、言わずにはいられないくらい危険。
他の方も書いておられますが、年収・年齢・家族構成の現状を見るに、そもそも分譲を買う状況でないと思います。お子さんがまだなのに、奥様が正社員ではなく既にパートなのも含めてです。
とてもいい物件に巡り会われたのだと思いますが、どうローンの相談をしても、年収と借入額が見合っていない以上、どれを選んでも危険です。現状では適正借入額は多くて2300万。
物件価格を下げるのはちょっと……ということなら、まずはお子さんが生まれるまで賃貸に住みながら貯蓄に励み、お子さんを加えた「家族」に相応しい分譲を探してはどうでしょう。
1215: 匿名さん 
[2007-03-02 00:29:00]
世の中にはお金を使わないで
楽しくやってけてるような人もいるからねえ。
なんともいえないよー
1216: 匿名さん 
[2007-03-02 00:49:00]
>1214さん
私も全くもってその通りだと思います。
でも周りが何いっても聞かない人は聞かないです。価値観が違うんだと思います。
堅実派もいればリスク大きい方が燃えるタイプもいるんだと思います。
というかもう契約してしまったんだと思います。
1217: 匿名さん 
[2007-03-02 10:02:00]
次スレがあるっぺよ〜

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
1218: とくめい 
[2007-03-02 11:15:00]
私も無謀の仲間かも・・
夫 年収500万
妻 年収300万
子供なし 27歳
収入合算で4000万のローンを組もうとしています。
まだどういうふうに組むかは決めていません。
地方銀行は保障料が安いとのことですが、どうなんでしょうか。
できるだけ長期にしたほうがいいのでしょうか。
1219: 匿名さん 
[2007-03-02 11:44:00]
だから次スレへ・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
1220: 匿名さん 
[2007-03-02 13:39:00]
>1214さん
私も同意見です。
さらに言うと、26歳という年齢は、仕事のキャリアがまだ十分に積めていない状態ではないでしょうか?
若いからこそ冒険ができるという考えもあるようですが、会社がつぶれても自分はやっていけるくらいの自信、実力がないと、これだけのローンは組まないほうが良いと思いますよ。
by 管理担当
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