組んでいるかたいらっしゃいますか？その２です。
ここでは人のローンについて、あれこれ文句は言わない方のみ書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2006-09-06 18:56:00
＼専門家に相談できる／
年収に対して無謀なローン その２
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79:
匿名さん
[2006-09-16 01:55:00]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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色々意見ください。
【年齢】35才
【年収】650万(H17年度）
【物件価格】4300のマンション（とても駅近）
【頭金：ローン】300万（頭金）、
4000万円（ローン、35年）フラット50％と銀行50％で検討
【家族構成】 嫁と子供3歳
【備考】
・嫁は保育園に子供をあずけて80万ぐらい稼いでいる。(保育料は3万弱）
正直助かるが収入としては期待しないし、当てにしてはいけないと思う。
・返済プランは月々11万＋3万 ボーナス15〜20ぐらい
・現在は11万の賃貸 これで年間100万円は貯めている。
・今年度、職位が上がったので年収は700万ぐらい行きそう。
その後の収入は最低ラインで見積もって40で750 40台半ばで800万ぐらいは確保可能。
・ボーナスを組み込まないと正直厳しいが、会社は無借金経営の優良企業なので
ボーナスが出ないリスクは殆どない。
・どうせ無理するなら4950万の一戸建て買って、管理費、修繕積立金、駐車場の懸念を無くす案も
検討中。ローンはギリギリ通るらしい。
【なぜ無理してまで買いたいか】
・金利の上昇及び、消費税のアップもあり、頭金を増やしてもあまり変らないんじゃないかと・・・。
・同地域内の新しい物件（ほぼ同等物件）が軒並み、300万ぐらい値上りしてきている。